Asterdse Sluis 5, 4823 GL Breda
Op Asterdse Sluis 5 in Breda bevindt zich dit eigentijdse woning, gebouwd in 2009. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. De woonoppervlakte bedraagt 188 m². Je vindt dit adres in Heksenwiel (Breda, Noord-Brabant). Het geregistreerde energielabel betreft A+. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 188 m² is deze woning kleiner dan 93% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 293 m²) en het bouwjaar 2009 ligt rond het postcodegemiddelde (2009).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Heksenwiel. De buurt telt ongeveer 4.305 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 285 m².Mediaan bouwjaar: 2009.
Voorzieningen dichtbij
Nog geen betrouwbare voorzieningensamenvatting beschikbaar in de eerste weergave.
Adresprofiel
Asterdse Sluis 5 in Breda is een woonfunctie met 188 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2009, postcode-mediaan 285 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Heksenwiel, stedelijke buurt. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 360.000, leefscore 38/100 (beperkt), energielabel A+. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
Voor deze locatie is weinig lokale data beschikbaar; gemarkeerde factoren zijn geschat op basis van de bevolkingsdichtheid van de buurt.
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 360.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Asterdse Sluis |
| Huisnummer | 5 |
| Postcode | 4823 GL |
| Woonplaats | Breda |
| Gemeente | Breda |
| Provincie | Noord-Brabant |
| Buurt | Heksenwiel |
| Wijk | Breda noord-west |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 2009 |
| Oppervlakte | 188 m² |
| BAG ID | 758010000009215 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 2009 |
| Woonoppervlakte | 188 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Moderne bouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (2009) en de leeftijd (17 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Begin met reserveren voor toekomstig onderhoud. De eerste vervangingscycli naderen.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2009 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
Verduurzamingskansen
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2009.
- Gebruik de oppervlakte van 188 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 4084 kWh.
- Gasverbruik: 1128 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
Funderingsgegevens laden...
📄 Eigendom & Kadaster
Perceelgegevens laden...
Beperkingen laden...
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
Buurtgegevens laden...
🏢 Wijk Score
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
Geen verkeersdata beschikbaar voor deze buurt.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
Beschermde natuur laden...
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Omgevingsgegevens laden...
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
246 m²4823 GD Breda
-
151 m²4823 GD Breda
-
149 m²4823 GD Breda
-
166 m²4823 GD Breda
-
181 m²4823 GD Breda
-
262 m²4823 GD Breda
-
157 m²4823 GD Breda
-
207 m²4823 GD Breda
📈 Vergelijkbare adressen (4823 GL)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Asterdse Sluis 1 | 312 m² | 2016 |
| Asterdse Sluis 2 | 297 m² | 2008 |
| Asterdse Sluis 3 | 373 m² | 2011 |
| Asterdse Sluis 4 | 203 m² | 2009 |
| Asterdse Sluis 6 | 196 m² | 2008 |
| Asterdse Sluis 7 | 479 m² | 2008 |
| Asterdse Sluis 8 | 187 m² | 2009 |
| Asterdse Sluis 9 | 400 m² | 2007 |
| Asterdse Sluis 10 | 193 m² | 2009 |
| Asterdse Sluis 11 | 527 m² | 2014 |
| Asterdse Sluis 12 | 235 m² | 2009 |
| Asterdse Sluis 13 | 285 m² | 2007 |
| Asterdse Sluis 14 | 212 m² | 2008 |
| Asterdse Sluis 15 | 286 m² | 2007 |
| Asterdse Sluis 16 | 211 m² | 2009 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 758010000009215 |
| Gemeente | Breda |
| Coördinaten (WGS84) | 51.62585° N, 4.75821° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | breda.nl |
🏡 Buurtinformatie in Breda
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Asterdse Sluis 5?
De postcode van Asterdse Sluis 5, Breda is 4823 GL. Dit adres ligt in de wijk Heksenwiel, gemeente Breda, provincie Noord-Brabant. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 4823 valt binnen het postcodegebied van Breda. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Asterdse Sluis 5, Breda is 4823 GL. This address is located in the Heksenwiel neighborhood, municipality of Breda, Noord-Brabant province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 4823 falls within the Breda postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Asterdse Sluis 5 gebouwd?
Asterdse Sluis 5 in Breda is gebouwd in 2009. Het heeft een woonoppervlakte van 188 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Nieuwere woningen voldoen aan moderne bouwvoorschriften met goede isolatie en energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Heksenwiel. Asterdse Sluis 5 in Breda was built in 2009. It has a living area of 188 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Newer homes comply with modern building regulations with good insulation and energy performance. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Heksenwiel.
In welke buurt ligt Asterdse Sluis 5?
Asterdse Sluis 5 ligt in de wijk Heksenwiel (stadsdeel Breda noord-west), Breda, gemeente Breda. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Heksenwiel zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Heksenwiel voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Asterdse Sluis 5 is located in the Heksenwiel neighborhood (Breda noord-west district), Breda, municipality of Breda. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Heksenwiel neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Heksenwiel neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Hoe groot is Asterdse Sluis 5?
Asterdse Sluis 5 in Breda heeft een woonoppervlakte van 188 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Heksenwiel kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Asterdse Sluis 5 in Breda has a living area of 188 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Heksenwiel neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Asterdse Sluis 5?
Asterdse Sluis 5 in Breda is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 188 m². Het is gebouwd in 2009. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Asterdse Sluis 5 in Breda is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 188 m². It was built in 2009. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Asterdse Sluis 5?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Asterdse Sluis 5 in Breda wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Breda. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 2009. De woonoppervlakte is 188 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Heksenwiel. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Asterdse Sluis 5 in Breda is determined annually by the municipality of Breda. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 2009. The living area is 188 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Heksenwiel area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Asterdse Sluis 5?
In de directe omgeving van Asterdse Sluis 5 in Breda vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Heksenwiel is een ruime woonwijk in Breda, gemeente Breda. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Asterdse Sluis 5 in Breda, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Heksenwiel neighborhood is a spacious residential area in Breda, municipality of Breda. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Asterdse Sluis 5. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
