Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Valkenbergse Amer 6, 4797 EV Willemstad

BAG ID: 1709010000173131 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 2017112 m²
112 m²
Woonoppervlakte
2017
Bouwjaar
4797 EV
Postcode

Dit eigentijdse woning aan de Valkenbergse Amer in Willemstad stamt uit 2017. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. De woonoppervlakte bedraagt 112 m². Je vindt dit adres in Verspreide huizen Willemstad (Moerdijk, Noord-Brabant). Het geregistreerde energielabel betreft A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Qua oppervlak (112 m²) ligt deze woning rond het postcodegemiddelde van 118 m² en het bouwjaar 2017 ligt rond het postcodegemiddelde (2017).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
2017
Woonoppervlakte
112 m2
Energielabel
A
Buurt-WOZ
EUR 495.000
Leefscore
15/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Verspreide huizen Willemstad. De buurt telt ongeveer 420 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 107 m².Mediaan bouwjaar: 2017.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt1,9 km
  • Treinstation14,2 km
  • Basisschool1,6 km
  • Huisarts1,8 km

Adresprofiel

Valkenbergse Amer 6 in Willemstad is een woonfunctie met 112 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2017, postcode-mediaan 107 m2. De bouwperiode valt in de categorie recente bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Verspreide huizen Willemstad, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 1,9 km, treinstation 14,2 km, basisschool 1,6 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 495.000, leefscore 15/100 (beperkt), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 495.000
Leefscore 15/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 1,9 km
Woningmix 83% koopwoningen in de buurt
Geluid Indicatie 46 dB

📈 Kerncijfers

🏠
112 m²
Woonoppervlakte
📅
2017
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
4797 EV
Postcode
🏛
Willemstad
Woonplaats
📍
51.6842, 4.4434
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
46 dB
Geluidsniveau
💡
2,716 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
672 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€129/mnd
€1553/jaar
Geschatte energiekosten
A
Energielabel

🌟 Life Score

15% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
14
🎓 Onderwijs
8
🚌 Transport
7
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
23
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
25
Beperkt
Fiets
🚶
0
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
7
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
57
Gemiddeld
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 495.000.

Actieve vraagprijs: EUR 415.000

Te koop
walter
€ 415.000

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatValkenbergse Amer
Huisnummer6
Postcode4797 EV
WoonplaatsWillemstad
GemeenteMoerdijk
ProvincieNoord-Brabant
BuurtVerspreide huizen Willemstad
WijkWijk 09 Willemstad
Functiewoonfunctie
Bouwjaar2017
Oppervlakte112 m²
BAG ID1709010000173131

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte112 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlModerne bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (2017) en de leeftijd (9 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

✅ Goed Onderhouden

Relatief nieuw (9 jaar). Focus op routineonderhoud.

€153
Reserve/mnd
€1836
Reserve/jaar
4€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2017 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
OK
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
OK
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
OK
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
OK
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
OK
Buitenschilderwerk
€448
elke 7 jaar • €64/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€560
elke 10 jaar • €56/jr
Aandacht
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
OK
Dakbedekking
€896
elke 25 jaar • €36/jr
OK
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A
Indicatieve energiekosten
EUR 129/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2017.
  • Gebruik de oppervlakte van 112 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 2716 kWh.
  • Gasverbruik: 672 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

Funderingsgegevens laden...


📄 Eigendom & Kadaster

Perceelgegevens laden...

Beperkingen laden...

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtVerspreide huizen Willemstad
WijkWijk 09 Willemstad
GemeenteMoerdijk
BuurtcodeBU17090909
Inwoners420
Huishoudens165
Gem. WOZ-waarde€495,000
Koopwoningen83.0%
Bevolkingsdichtheid28 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Valkenbergse Amer 6

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Verspreide huizen Willemstad
Wijk 09 Willemstad
Inwoners & huishoudens
420
165 huishoudens
Gem. woningwaarde
€495.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 28 /km²
  • Koopwoningen: 83.0%
  • CBS buurtcode: BU17090909
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 1.9 km
  • Basisschool: 1.6 km
  • Huisarts: 1.8 km
  • Treinstation: 14.2 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt1.9 km
Basisschool1.6 km
Huisarts1.8 km
Treinstation14.2 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.6 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km1
Middelbare school13.9 km
Kinderdagverblijf2.1 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Moerdijk is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid28 /km²
Geschatte verkeersdrukLaag
Huishoudens in buurt165
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

Beschermde natuur laden...


🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

voetpad (9) parkeervlak (4) rijbaan lokale weg (4) inrit (2) fietspad (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Willemstad →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (4797 EV)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Valkenbergse Amer 2 159 m² 2017
Valkenbergse Amer 4 125 m² 2017
Valkenbergse Amer 8 116 m² 2017
Valkenbergse Amer 10 119 m² 2017
Valkenbergse Amer 12 124 m² 2017
Valkenbergse Amer 14 136 m² 2017
Valkenbergse Amer 16 107 m² 2017
Valkenbergse Amer 18 107 m² 2017
Valkenbergse Amer 20 107 m² 2017
Valkenbergse Amer 22 107 m² 2017
Valkenbergse Amer 24 107 m² 2017
Valkenbergse Amer 26 128 m² 2016
Valkenbergse Amer 28 107 m² 2016
Valkenbergse Amer 30 107 m² 2016
Valkenbergse Amer 32 107 m² 2016

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID1709010000173131
GemeenteMoerdijk
Coördinaten (WGS84)51.68422° N, 4.44343° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanwillemstad.nl

🏡 Buurtinformatie in Willemstad

420
Inwoners
165
Huishoudens
2.5
Gem. huishoudgrootte
168
Woningvoorraad
€495.000
Gem. woningwaarde Verspreide huizen Willemstad
83%
Koopwoningen
28
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Willemstad
€ 415.000 k.k.
eengezinswoning · Bouwjaar 2016 · Verspreide huizen Willemstad
Te koopEnergielabel A2
Woonopp.
112 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
398 m³
Berging
7 m²
Kamers
5 (4 slaapk.)
Aangeboden sinds
Vandaag
Type
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Aanvaarding
In overleg
Prijs vanaf
€ 400.000
🌳 Tuin🔆 Zonnepanelen🔥 Nieuwe cv-ketel
Makelaar
Van Wensen Makelaars
Klundert · NVM
0168401467

Foto’s 40

Vergelijkbare woningen

Recent verkocht
Vergelijkbare woning
Vergelijkbare woning
Cees van Gendlaan 5
Willemstad
€ 475.000 k.k.116 m²

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Valkenbergse Amer 6. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken