Vlaskam 4, 4765 DH Zevenbergschen Hoek
Vlaskam 4 is een pand uit de jaren 70-90 in Zevenbergschen Hoek, gebouwd in 1999. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Qua omvang gaat het om 199 m² woonoppervlakte. De woning staat in de buurt Zevenbergschen Hoek, binnen gemeente Moerdijk in Noord-Brabant. Voor energiezuinigheid heeft het pand label A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 199 m² is deze woning groter dan 73% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 170 m²) en het bouwjaar 1999 ligt rond het postcodegemiddelde (1999).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Zevenbergschen Hoek. De buurt telt ongeveer 1.295 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 164 m².Mediaan bouwjaar: 1999.
Voorzieningen dichtbij
- Supermarkt5,0 km
- Treinstation2,7 km
- Basisschool500 m
- Huisarts500 m
Adresprofiel
Vlaskam 4 in Zevenbergschen Hoek is een woonfunctie met 199 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1999, postcode-mediaan 164 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Zevenbergschen Hoek, gemengde woonbuurt, voorzieningen: supermarkt 5,0 km, treinstation 2,7 km, basisschool 500 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 348.000, leefscore 35/100 (beperkt), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 348.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Vlaskam |
| Huisnummer | 4 |
| Postcode | 4765 DH |
| Woonplaats | Zevenbergschen Hoek |
| Gemeente | Moerdijk |
| Provincie | Noord-Brabant |
| Buurt | Zevenbergschen Hoek |
| Wijk | Wijk 01 Zevenbergschen Hoek |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 1999 |
| Oppervlakte | 199 m² |
| BAG ID | 1709010000050000 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1999 |
| Woonoppervlakte | 199 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Jaren-80/90 bouwstijl |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1999) en de leeftijd (27 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Bij 27 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1999 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
Verduurzamingskansen
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1999.
- Gebruik de oppervlakte van 199 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 4282 kWh.
- Gasverbruik: 1791 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
| Funderingsrisico | Zeekleigebied |
| Categorie | Kwetsbaar gebied - 0-20 % |
| Voor 1970 | 100% |
| Panden | 34 |
📄 Eigendom & Kadaster
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 1617 | Zevenbergen | O | 435.0 m² |
| 1618 | Zevenbergen | O | 435.0 m² |
| 1619 | Zevenbergen | O | 555.0 m² |
| 1620 | Zevenbergen | O | 555.0 m² |
| 1621 | Zevenbergen | O | 615.0 m² |
Toon beperkingen
| Type | Datum |
|---|---|
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 1974-03-19 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 2007-01-29 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2020-09-15 |
| Wet bodembescherming: Instemming verslag uniforme sanering | 2022-03-09 |
| Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming | - |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Van de 30 planvermeldingen lijken er 24 vooral op beleid, visies of programma's voor een groter gebied. Dat betekent meestal: deze bron laat algemene ruimtelijke kaders zien, maar geen concreet signaal dat er direct naast dit adres gebouwd wordt.
- Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
- Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
- Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.
Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Provinciaal milieu- en waterplan 2016 - 2021'.
Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.
🏠 Buurtprofiel (CBS)
| Buurt | Zevenbergschen Hoek |
| Wijk | Wijk 01 Zevenbergschen Hoek |
| Gemeente | Moerdijk |
| Buurtcode | BU17090100 |
| Inwoners | 1,295 |
| Huishoudens | 575 |
| Gem. WOZ-waarde | €348,000 |
| Koopwoningen | 67.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 1,028 /km² |
🏢 Wijk Score
| Supermarkt | 5.0 km |
| Basisschool | 0.5 km |
| Huisarts | 0.5 km |
| Treinstation | 2.7 km |
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 1 |
| Basisscholen binnen 3 km | 1 |
| Middelbare school | 8.4 km |
| Kinderdagverblijf | 0.4 km |
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
| Bevolkingsdichtheid | 1,028 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Laag |
| Huishoudens in buurt | 575 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
- Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
- Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
165 m²4765 AZ Zevenbergschen Hoek
-
124 m²4765 AZ Zevenbergschen Hoek
-
113 m²4765 AW Zevenbergschen Hoek
-
16 m²4765 AW Zevenbergschen Hoek
-
94 m²4765 BJ Zevenbergschen Hoek
-
16 m²4765 AW Zevenbergschen Hoek
-
165 m²4765 AZ Zevenbergschen Hoek
-
16 m²4765 AW Zevenbergschen Hoek
📈 Vergelijkbare adressen (4765 DH)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Vlaskam 1 | 190 m² | 2002 |
| Vlaskam 2 | 167 m² | 2001 |
| Vlaskam 3 | 199 m² | 1999 |
| Vlaskam 5 | 214 m² | 1999 |
| Vlaskam 6 | 140 m² | 1999 |
| Vlaskam 7 | 138 m² | 1999 |
| Vlaskam 8 | 163 m² | 1999 |
| Vlaskam 9 | 201 m² | 1999 |
| Vlaskam 10 | 168 m² | 1999 |
| Vlaskam 11 | 164 m² | 1999 |
| Vlaskam 12 | 217 m² | 1999 |
| Vlaskam 13 | 159 m² | 1999 |
| Vlaskam 14 | 118 m² | 2000 |
| Vlaskam 15 | 156 m² | 2000 |
| Vlaskam 16 | 162 m² | 1999 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 1709010000050000 |
| Gemeente | Moerdijk |
| Coördinaten (WGS84) | 51.67210° N, 4.68007° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | zevenbergschen hoek.nl |
🏡 Buurtinformatie in Zevenbergschen Hoek
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Vlaskam 4?
De postcode van Vlaskam 4, Zevenbergschen Hoek is 4765 DH. Dit adres ligt in de wijk Zevenbergschen Hoek, gemeente Moerdijk, provincie Noord-Brabant. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 4765 valt binnen het postcodegebied van Zevenbergschen Hoek. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Vlaskam 4, Zevenbergschen Hoek is 4765 DH. This address is located in the Zevenbergschen Hoek neighborhood, municipality of Moerdijk, Noord-Brabant province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 4765 falls within the Zevenbergschen Hoek postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Vlaskam 4 gebouwd?
Vlaskam 4 in Zevenbergschen Hoek is gebouwd in 1999. Het heeft een woonoppervlakte van 199 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Zevenbergschen Hoek. Vlaskam 4 in Zevenbergschen Hoek was built in 1999. It has a living area of 199 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Zevenbergschen Hoek.
In welke buurt ligt Vlaskam 4?
Vlaskam 4 ligt in de wijk Zevenbergschen Hoek (stadsdeel Wijk 01 Zevenbergschen Hoek), Zevenbergschen Hoek, gemeente Moerdijk. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Zevenbergschen Hoek zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Zevenbergschen Hoek voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Vlaskam 4 is located in the Zevenbergschen Hoek neighborhood (Wijk 01 Zevenbergschen Hoek district), Zevenbergschen Hoek, municipality of Moerdijk. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Zevenbergschen Hoek neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Zevenbergschen Hoek neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Wat is het energielabel van Vlaskam 4?
Het energielabel van Vlaskam 4 in Zevenbergschen Hoek is A. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 1999. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Zevenbergschen Hoek. The energy label of Vlaskam 4 in Zevenbergschen Hoek is A. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 1999. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Zevenbergschen Hoek.
Hoe groot is Vlaskam 4?
Vlaskam 4 in Zevenbergschen Hoek heeft een woonoppervlakte van 199 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Zevenbergschen Hoek kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Vlaskam 4 in Zevenbergschen Hoek has a living area of 199 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Zevenbergschen Hoek neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Vlaskam 4?
Vlaskam 4 in Zevenbergschen Hoek is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 199 m². Het is gebouwd in 1999. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Vlaskam 4 in Zevenbergschen Hoek is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 199 m². It was built in 1999. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Vlaskam 4?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Vlaskam 4 in Zevenbergschen Hoek wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Moerdijk. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1999. De woonoppervlakte is 199 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Zevenbergschen Hoek. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Vlaskam 4 in Zevenbergschen Hoek is determined annually by the municipality of Moerdijk. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1999. The living area is 199 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Zevenbergschen Hoek area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Vlaskam 4?
In de directe omgeving van Vlaskam 4 in Zevenbergschen Hoek vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Zevenbergschen Hoek is een ruime woonwijk in Zevenbergschen Hoek, gemeente Moerdijk. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Vlaskam 4 in Zevenbergschen Hoek, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Zevenbergschen Hoek neighborhood is a spacious residential area in Zevenbergschen Hoek, municipality of Moerdijk. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Vlaskam 4. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.