Kuringen 2a, 4761 VA Zevenbergen
Dit pand uit de jaren 70-90 aan de Kuringen in Zevenbergen stamt uit 1990. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. De bag-oppervlakte is 126 m². Je vindt dit adres in Centrum (Moerdijk, Noord-Brabant). Het geregistreerde energielabel betreft C. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Met bouwjaar 1990 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1983).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Centrum. De buurt telt ongeveer 3.055 inwoners. In dezelfde postcode staan 14 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 237 m².Mediaan bouwjaar: 1977.
Voorzieningen dichtbij
- Supermarkt500 m
- Treinstation700 m
- Basisschool900 m
- Huisarts500 m
Adresprofiel
Kuringen 2a in Zevenbergen is een winkelfunctie met 126 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1990, postcode-mediaan 237 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Centrum, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 500 m, treinstation 700 m, basisschool 900 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 327.000, leefscore 49/100 (gemiddeld), energielabel C. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 327.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💸 Huurgeschiedenis
Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Kuringen |
| Huisnummer | 2a |
| Postcode | 4761 VA |
| Woonplaats | Zevenbergen |
| Gemeente | Moerdijk |
| Provincie | Noord-Brabant |
| Buurt | Centrum |
| Wijk | Wijk 00 Zevenbergen |
| Functie | winkelfunctie |
| Bouwjaar | 1990 |
| Oppervlakte | 126 m² |
| BAG ID | 1709010000007351 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1990 |
| BAG-oppervlakte | 126 m² |
| Type | winkelfunctie |
| Bouwstijl | Jaren-80/90 bouwstijl |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1990) en de leeftijd (36 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Bij 36 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.
De onderhoudskosten zijn gesplitst. Onderstaande elementen vallen doorgaans onder de VvE en worden betaald via de maandelijkse servicekosten.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1990 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.
Verduurzamingskansen
Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1990.
- Gebruik de oppervlakte van 126 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 7170 kWh.
- Gasverbruik: 1134 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
| Funderingsrisico | Zeekleigebied |
| Categorie | Kwetsbaar gebied - 0-20 % |
| Voor 1970 | 0% |
📄 Eigendom & Kadaster
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 989 | Zevenbergen | K | 1404.0 m² |
| 1026 | Zevenbergen | K | 670.0 m² |
| 1027 | Zevenbergen | K | 970.0 m² |
| 1049 | Zevenbergen | K | 505.0 m² |
| 1256 | Zevenbergen | K | 77951.0 m² |
Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
| Buurt | Centrum |
| Wijk | Wijk 00 Zevenbergen |
| Gemeente | Moerdijk |
| Buurtcode | BU17090000 |
| Inwoners | 3,055 |
| Huishoudens | 1,625 |
| Gem. WOZ-waarde | €327,000 |
| Koopwoningen | 48.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 5,064 /km² |
🏢 Wijk Score
| Supermarkt | 0.5 km |
| Basisschool | 0.9 km |
| Huisarts | 0.5 km |
| Treinstation | 0.7 km |
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 1 |
| Basisscholen binnen 3 km | 5 |
| Middelbare school | 0.8 km |
| Kinderdagverblijf | 0.9 km |
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
| Bevolkingsdichtheid | 5,064 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Zeer hoog |
| Huishoudens in buurt | 1,625 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
- Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
- Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
178 m²4761 VB Zevenbergen
-
239 m²4761 VC Zevenbergen
-
200 m²4761 VE Zevenbergen
-
157 m²4761 VC Zevenbergen
-
202 m²4761 VD Zevenbergen
-
248 m²4761 VB Zevenbergen
-
148 m²4761 VE Zevenbergen
-
153 m²4761 VC Zevenbergen
📈 Vergelijkbare adressen (4761 VA)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Kuringen 2 | 297 m² | 1981 |
| Kuringen 4 | 281 m² | 1977 |
| Kuringen 6 | 248 m² | 1977 |
| Kuringen 8 | 300 m² | 1977 |
| Kuringen 10 | 349 m² | 2022 |
| Kuringen 12 | 260 m² | 1976 |
| Kuringen 14 | 253 m² | 1977 |
| Kuringen 16 | 174 m² | 1978 |
| Kuringen 18 | 146 m² | 1976 |
| Kuringen 20 | 199 m² | 1976 |
| Kuringen 22 | 224 m² | 1977 |
| Kuringen 24 | 226 m² | 2021 |
| Kuringen 26 | 226 m² | 1976 |
| Kuringen 28 | 227 m² | 1976 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 1709010000007351 |
| Gemeente | Moerdijk |
| Coördinaten (WGS84) | 51.64135° N, 4.60316° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | zevenbergen.nl |
🏡 Buurtinformatie in Zevenbergen
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Kuringen 2a?
De postcode van Kuringen 2a, Zevenbergen is 4761 VA. Dit adres ligt in de wijk Centrum, gemeente Moerdijk, provincie Noord-Brabant. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 4761 valt binnen het postcodegebied van Zevenbergen. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Kuringen 2a, Zevenbergen is 4761 VA. This address is located in the Centrum neighborhood, municipality of Moerdijk, Noord-Brabant province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 4761 falls within the Zevenbergen postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Kuringen 2a gebouwd?
Kuringen 2a in Zevenbergen is gebouwd in 1990. Het heeft een woonoppervlakte van 126 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Centrum. Kuringen 2a in Zevenbergen was built in 1990. It has a living area of 126 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Centrum.
In welke buurt ligt Kuringen 2a?
Kuringen 2a ligt in de wijk Centrum (stadsdeel Wijk 00 Zevenbergen), Zevenbergen, gemeente Moerdijk. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Centrum zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Centrum voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Kuringen 2a is located in the Centrum neighborhood (Wijk 00 Zevenbergen district), Zevenbergen, municipality of Moerdijk. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Centrum neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Centrum neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Wat is het energielabel van Kuringen 2a?
Het energielabel van Kuringen 2a in Zevenbergen is C. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 1990. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Centrum. The energy label of Kuringen 2a in Zevenbergen is C. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 1990. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Centrum.
Hoe groot is Kuringen 2a?
Kuringen 2a in Zevenbergen heeft een woonoppervlakte van 126 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Centrum kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Kuringen 2a in Zevenbergen has a living area of 126 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Centrum neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Kuringen 2a?
Kuringen 2a in Zevenbergen is geregistreerd als winkelfunctie in de BAG. Dit pand heeft een winkelfunctie en is bestemd voor detailhandel of commerciele activiteiten. De oppervlakte bedraagt 126 m². Het is gebouwd in 1990. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Kuringen 2a in Zevenbergen is registered as Retail in the BAG. This building has a retail function and is intended for shops or commercial activities. The area is 126 m². It was built in 1990. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Kuringen 2a?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Kuringen 2a in Zevenbergen wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Moerdijk. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1990. De woonoppervlakte is 126 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Centrum. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Kuringen 2a in Zevenbergen is determined annually by the municipality of Moerdijk. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1990. The living area is 126 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Centrum area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Kuringen 2a?
In de directe omgeving van Kuringen 2a in Zevenbergen vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Centrum is een ruime woonwijk in Zevenbergen, gemeente Moerdijk. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Kuringen 2a in Zevenbergen, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Centrum neighborhood is a spacious residential area in Zevenbergen, municipality of Moerdijk. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Kuringen 2a. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.