Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Gastelsebaan 20, 4715 TB Rucphen

BAG ID: 840010000305924 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1968172 m²
172 m²
Woonoppervlakte
1968
Bouwjaar
4715 TB
Postcode

Welkom bij Gastelsebaan 20 — een naoorlogs pand in Rucphen daterend uit 1968. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). Qua omvang gaat het om 172 m² woonoppervlakte. De woning staat in de buurt Verspreide huizen Rucphen, binnen gemeente Rucphen in Noord-Brabant. Voor energiezuinigheid heeft het pand label D. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Qua oppervlak (172 m²) ligt deze woning rond het postcodegemiddelde van 255 m² en het bouwjaar 1968 ligt rond het postcodegemiddelde (1965).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1968
Woonoppervlakte
172 m2
Energielabel
D
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 526.000
Leefscore
15/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Verspreide huizen Rucphen. De buurt telt ongeveer 1.370 inwoners. In dezelfde postcode staan 9 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 221 m².Mediaan bouwjaar: 1968.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt1,7 km
  • Treinstation6,9 km
  • Basisschool1,6 km
  • Huisarts1,7 km

Adresprofiel

Gastelsebaan 20 in Rucphen is een woonfunctie met 172 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1968, postcode-mediaan 221 m2. De bouwperiode valt in de categorie naoorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Verspreide huizen Rucphen, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 1,7 km, treinstation 6,9 km, basisschool 1,6 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 526.000, leefscore 15/100 (beperkt), energielabel D. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label D (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 526.000
Leefscore 15/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 1,7 km
Woningmix 80% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Hogere Zandgronden

📈 Kerncijfers

🏠
172 m²
Woonoppervlakte
📅
1968
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
4715 TB
Postcode
🏛
Rucphen
Woonplaats
📍
51.5431, 4.5427
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
54 dB
Geluidsniveau
💡
3,796 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
2,236 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€321/mnd
€3856/jaar
Geschatte energiekosten
D
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

15% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
19
🎓 Onderwijs
13
🚌 Transport
16
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
17
📈 Investering
21

🏠 Locatiescores

🚲
10
Beperkt
Fiets
🚶
0
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
16
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
44
Onveilig
Veiligheid
📈
21
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 526.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatGastelsebaan
Huisnummer20
Postcode4715 TB
WoonplaatsRucphen
GemeenteRucphen
ProvincieNoord-Brabant
BuurtVerspreide huizen Rucphen
WijkWijk 00 Rucphen
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1968
Oppervlakte172 m²
BAG ID840010000305924

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte172 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-60/70 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1968) en de leeftijd (58 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 58 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€322
Reserve/mnd
€3869
Reserve/jaar
9€
Per m²/jaar
🏠 Dak ■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1968 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€688
elke 7 jaar • €98/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€860
elke 10 jaar • €86/jr
Controleer
Dakbedekking
€1376
elke 25 jaar • €55/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
D

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 321/mnd

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

Verduurzamingskansen

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1968.
  • Gebruik de oppervlakte van 172 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 3796 kWh.
  • Gasverbruik: 2236 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoHogere Zandgronden
CategorieNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %
Voor 197062.06896551724138%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
511 Rucphen P 14649.0 m²
856 Rucphen P 2531.0 m²
1007 Rucphen P 2695.0 m²
1008 Rucphen P 1660.0 m²
1009 Rucphen P 2860.0 m²
Grenskwaliteit: E (6) D (6)

Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtVerspreide huizen Rucphen
WijkWijk 00 Rucphen
GemeenteRucphen
BuurtcodeBU08400009
Inwoners1,370
Huishoudens560
Gem. WOZ-waarde€526,000
Koopwoningen80.0%
Bevolkingsdichtheid80 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Gastelsebaan 20

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Verspreide huizen Rucphen
Wijk 00 Rucphen
Inwoners & huishoudens
1,370
560 huishoudens
Gem. woningwaarde
€526.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 80 /km²
  • Koopwoningen: 80.0%
  • CBS buurtcode: BU08400009
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 1.7 km
  • Basisschool: 1.6 km
  • Huisarts: 1.7 km
  • Treinstation: 6.9 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt1.7 km
Basisschool1.6 km
Huisarts1.7 km
Treinstation6.9 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.6 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km2
Middelbare school2.4 km
Kinderdagverblijf1.6 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Rucphen is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid80 /km²
Geschatte verkeersdrukLaag
Huishoudens in buurt560
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

0
Geen natuur nabij
Geen beschermde natuurgebieden binnen 10 km gevonden.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

rijbaan lokale weg (16) inrit (4)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Rucphen →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (4715 TB)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Gastelsebaan 11 221 m² 2004
Gastelsebaan 12 150 m² 1850
Gastelsebaan 14 260 m² 2003
Gastelsebaan 16A 301 m² 2003
Gastelsebaan 16 130 m² 1965
Gastelsebaan 18 138 m² 1960
Gastelsebaan 19 285 m² 1969
Gastelsebaan 21A 725 m² 1968
Gastelsebaan 21 83 m² 1964

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID840010000305924
GemeenteRucphen
Coördinaten (WGS84)51.54313° N, 4.54272° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanrucphen.nl

🏡 Buurtinformatie in Rucphen

1,370
Inwoners
560
Huishoudens
2.4
Gem. huishoudgrootte
496
Woningvoorraad
€526.000
Gem. woningwaarde Verspreide huizen Rucphen
80%
Koopwoningen
80
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Rucphen

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Gastelsebaan 20. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken