Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Essenseweg 66, 4709 BL Nispen

BAG ID: 1674010000015982 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1981213 m²
213 m²
Woonoppervlakte
1981
Bouwjaar
4709 BL
Postcode

In Nispen vindt u Essenseweg 66, een pand uit de jaren 70-90 uit 1981. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Met 213 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Nispen, gemeente Roosendaal, provincie Noord-Brabant. Op de energieschaal scoort deze woning label B. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 213 m² is deze woning groter dan 80% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 174 m²) en met bouwjaar 1981 is het pand ouder dan het postcodegemiddelde (1991).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1981
Woonoppervlakte
213 m2
Energielabel
B
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 390.000
Leefscore
31/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Nispen. De buurt telt ongeveer 1.225 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 174 m².Mediaan bouwjaar: 2015.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt4,5 km
  • Treinstation7,0 km
  • Basisschool500 m
  • Huisarts900 m

Adresprofiel

Essenseweg 66 in Nispen is een woonfunctie met 213 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1981, postcode-mediaan 174 m2. De bouwperiode valt in de categorie jaren 70/80 bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Nispen, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 4,5 km, treinstation 7,0 km, basisschool 500 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 390.000, leefscore 31/100 (beperkt), energielabel B. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label B (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 390.000
Leefscore 31/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 4,5 km
Woningmix 76% koopwoningen in de buurt
Geluid Indicatie 45 dB

📈 Kerncijfers

🏠
213 m²
Woonoppervlakte
📅
1981
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
4709 BL
Postcode
🏛
Nispen
Woonplaats
📍
51.4774, 4.4598
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
45 dB
Geluidsniveau
💡
4,534 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,917 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€302/mnd
€3626/jaar
Geschatte energiekosten
B
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

31% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
41
🎓 Onderwijs
30
🚌 Transport
26
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
51
📈 Investering
36

🏠 Locatiescores

🚲
22
Beperkt
Fiets
🚶
29
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
26
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
66
Overwegend veilig
Veiligheid
📈
36
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 390.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatEssenseweg
Huisnummer66
Postcode4709 BL
WoonplaatsNispen
GemeenteRoosendaal
ProvincieNoord-Brabant
BuurtNispen
WijkWijk 10 Nispen
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1981
Oppervlakte213 m²
BAG ID1674010000015982

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte213 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-80/90 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1981) en de leeftijd (45 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 45 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€315
Reserve/mnd
€3781
Reserve/jaar
8€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1981 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€852
elke 7 jaar • €122/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€1065
elke 10 jaar • €106/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Dakbedekking
€1704
elke 25 jaar • €68/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
B

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 302/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1981.
  • Gebruik de oppervlakte van 213 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 4534 kWh.
  • Gasverbruik: 1917 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

Funderingsgegevens laden...


📄 Eigendom & Kadaster

Perceelgegevens laden...

Beperkingen laden...

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtNispen
WijkWijk 10 Nispen
GemeenteRoosendaal
BuurtcodeBU16741000
Inwoners1,225
Huishoudens530
Gem. WOZ-waarde€390,000
Koopwoningen76.0%
Bevolkingsdichtheid738 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Essenseweg 66

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Nispen
Wijk 10 Nispen
Inwoners & huishoudens
1,225
530 huishoudens
Gem. woningwaarde
€390.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 738 /km²
  • Koopwoningen: 76.0%
  • CBS buurtcode: BU16741000
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 4.5 km
  • Basisschool: 0.5 km
  • Huisarts: 0.9 km
  • Treinstation: 7.0 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt4.5 km
Basisschool0.5 km
Huisarts0.9 km
Treinstation7.0 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.5 km
Basisscholen binnen 1 km1
Basisscholen binnen 3 km1
Middelbare school5.8 km
Kinderdagverblijf0.5 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Roosendaal is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid738 /km²
Geschatte verkeersdrukLaag
Huishoudens in buurt530
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

Beschermde natuur laden...


🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

rijbaan lokale weg (7) inrit (5)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Nispen →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (4709 BL)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Rozenakker 1 185 m² 2015
Essenseweg 2 125 m² 1915
Rozenakker 3 132 m² 2015
Essenseweg 4 114 m² 1915
Rozenakker 5 154 m² 2015
Rozenakker 7 191 m² 2015
Essenseweg 8 174 m² 1986
Rozenakker 9 192 m² 2015
Rozenakker 11 157 m² 2015
Essenseweg 12 110 m² 1952
Rozenakker 15 228 m² 2016
Essenseweg 16 197 m² 1990
Rozenakker 17 305 m² 2016
Essenseweg 18 116 m² 1973
Essenseweg 22 237 m² 2005

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID1674010000015982
GemeenteRoosendaal
Coördinaten (WGS84)51.47739° N, 4.45985° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplannispen.nl

🏡 Buurtinformatie in Nispen

1,225
Inwoners
530
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudgrootte
572
Woningvoorraad
€390.000
Gem. woningwaarde Nispen
76%
Koopwoningen
738
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Nispen

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Essenseweg 66. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken