Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Gastelseweg 122, 4705 AD Roosendaal

BAG ID: 1674010000015298 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1956140 m²
140 m²
Woonoppervlakte
1956
Bouwjaar
4705 AD
Postcode

Dit pand aan de Gastelseweg 122 in Roosendaal werd gebouwd in 1956. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). Met 140 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Nieuwenberg, gemeente Roosendaal, provincie Noord-Brabant. Op de energieschaal scoort deze woning label E. Dit label biedt duidelijke ruimte voor verduurzaming en lagere energiekosten. Qua oppervlak (140 m²) ligt deze woning rond het postcodegemiddelde van 150 m² en met bouwjaar 1956 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1939).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1956
Woonoppervlakte
140 m2
Energielabel
E
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 405.000
Leefscore
31/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Nieuwenberg. De buurt telt ongeveer 265 inwoners. In dezelfde postcode staan 10 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 132 m².Mediaan bouwjaar: 1931.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt1,1 km
  • Treinstation2,2 km
  • Basisschool1,1 km
  • Huisarts900 m

Adresprofiel

Gastelseweg 122 in Roosendaal is een woonfunctie met 140 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1956, postcode-mediaan 132 m2. De bouwperiode valt in de categorie naoorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Nieuwenberg, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 1,1 km, treinstation 2,2 km, basisschool 1,1 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 405.000, leefscore 31/100 (beperkt), energielabel E. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label E (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 405.000
Leefscore 31/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 1,1 km
Woningmix 91% koopwoningen in de buurt
Geluid Indicatie 48 dB

📈 Kerncijfers

🏠
140 m²
Woonoppervlakte
📅
1956
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
4705 AD
Postcode
🏛
Roosendaal
Woonplaats
📍
51.5498, 4.4733
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
48 dB
Geluidsniveau
💡
3,220 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,820 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€264/mnd
€3171/jaar
Geschatte energiekosten
E
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

31% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
26
🎓 Onderwijs
27
🚌 Transport
50
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
47
📈 Investering
34

🏠 Locatiescores

🚲
33
Beperkt
Fiets
🚶
19
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
50
Matig
OV & Bereikbaarheid
🛡
66
Overwegend veilig
Veiligheid
📈
34
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 405.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatGastelseweg
Huisnummer122
Postcode4705 AD
WoonplaatsRoosendaal
GemeenteRoosendaal
ProvincieNoord-Brabant
BuurtNieuwenberg
WijkWijk 02 Noord
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1956
Oppervlakte140 m²
BAG ID1674010000015298

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte140 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlNaoorlogse wederopbouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1956) en de leeftijd (70 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 70 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€289
Reserve/mnd
€3470
Reserve/jaar
9€
Per m²/jaar
🏠 Dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1956 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€560
elke 7 jaar • €80/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€700
elke 10 jaar • €70/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Dakbedekking
€1120
elke 25 jaar • €45/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
E

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 264/mnd

Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.

Verduurzamingskansen

Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1956.
  • Gebruik de oppervlakte van 140 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 3220 kWh.
  • Gasverbruik: 1820 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

Funderingsgegevens laden...


📄 Eigendom & Kadaster

Perceelgegevens laden...

Beperkingen laden...

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtNieuwenberg
WijkWijk 02 Noord
GemeenteRoosendaal
BuurtcodeBU16740209
Inwoners265
Huishoudens115
Gem. WOZ-waarde€405,000
Koopwoningen91.0%
Bevolkingsdichtheid125 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Gastelseweg 122

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Nieuwenberg
Wijk 02 Noord
Inwoners & huishoudens
265
115 huishoudens
Gem. woningwaarde
€405.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 125 /km²
  • Koopwoningen: 91.0%
  • CBS buurtcode: BU16740209
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 1.1 km
  • Basisschool: 1.1 km
  • Huisarts: 0.9 km
  • Treinstation: 2.2 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt1.1 km
Basisschool1.1 km
Huisarts0.9 km
Treinstation2.2 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.1 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km4
Middelbare school2.0 km
Kinderdagverblijf1.1 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Roosendaal is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid125 /km²
Geschatte verkeersdrukLaag
Huishoudens in buurt115
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

Beschermde natuur laden...


🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

rijbaan lokale weg (11) inrit (8) fietspad (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Roosendaal →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (4705 AD)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Gastelseweg 108 105 m² 1987
Gastelseweg 110 126 m² 1937
Gastelseweg 114a 154 m² 1972
Gastelseweg 114 342 m² 1915
Gastelseweg 116 150 m² 1955
Gastelseweg 128 96 m² 1931
Gastelseweg 130 145 m² 1931
Gastelseweg 132 133 m² 1927
Gastelseweg 134 132 m² 1927
Gastelseweg 140 114 m² 1912

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID1674010000015298
GemeenteRoosendaal
Coördinaten (WGS84)51.54981° N, 4.47329° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanroosendaal.nl

🏡 Buurtinformatie in Roosendaal

265
Inwoners
115
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudgrootte
112
Woningvoorraad
€405.000
Gem. woningwaarde Nieuwenberg
91%
Koopwoningen
125
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Roosendaal

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Gastelseweg 122. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken