Roselaar 26, 4701 BC Roosendaal
Roselaar 26 is een pand uit de jaren 70-90 in Roosendaal, gebouwd in 1995. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. De bag-oppervlakte is 63 m². Het adres ligt in de wijk Centrum-Nieuw, gemeente Roosendaal, provincie Noord-Brabant. Op de energieschaal scoort deze woning label A+++. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Het bouwjaar 1995 ligt rond het postcodegemiddelde (1992).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Centrum-Nieuw. De buurt telt ongeveer 1.380 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 323 m².Mediaan bouwjaar: 1995.
Voorzieningen dichtbij
- Supermarkt500 m
- Treinstation1,7 km
- Basisschool1,0 km
- Huisarts700 m
Adresprofiel
Roselaar 26 in Roosendaal is een winkelfunctie met 63 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1995, postcode-mediaan 323 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Centrum-Nieuw, stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 500 m, treinstation 1,7 km, basisschool 1,0 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 273.000, leefscore 44/100 (beperkt), energielabel A+++. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 273.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💸 Huurgeschiedenis
Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Roselaar |
| Huisnummer | 26 |
| Postcode | 4701 BC |
| Woonplaats | Roosendaal |
| Gemeente | Roosendaal |
| Provincie | Noord-Brabant |
| Buurt | Centrum-Nieuw |
| Wijk | Wijk 00 Centrum |
| Functie | winkelfunctie |
| Bouwjaar | 1995 |
| Oppervlakte | 63 m² |
| BAG ID | 1674010000047990 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1995 |
| BAG-oppervlakte | 63 m² |
| Type | winkelfunctie |
| Bouwstijl | Jaren-80/90 bouwstijl |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1995) en de leeftijd (31 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Bij 31 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1995 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
Verduurzamingskansen
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1995.
- Gebruik de oppervlakte van 63 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 4335 kWh.
- Gasverbruik: 567 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
| Funderingsrisico | Niet indeelbaar |
| Categorie | Stedelijk gebied - 0-20 % |
| Voor 1970 | 0% |
📄 Eigendom & Kadaster
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 4955 | Roosendaal en Nispen | D | 1330.0 m² |
| 5442 | Roosendaal en Nispen | D | 29.0 m² |
| 5443 | Roosendaal en Nispen | D | 29.0 m² |
| 5621 | Roosendaal en Nispen | D | 947.0 m² |
| 8201 | Roosendaal en Nispen | D | 790.0 m² |
Toon beperkingen
| Type | Datum |
|---|---|
| Wet voorkeursrecht gemeenten: Besluit aanwijzing gronden | 2023-09-30 |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
| Buurt | Centrum-Nieuw |
| Wijk | Wijk 00 Centrum |
| Gemeente | Roosendaal |
| Buurtcode | BU16740001 |
| Inwoners | 1,380 |
| Huishoudens | 875 |
| Gem. WOZ-waarde | €273,000 |
| Koopwoningen | 58.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 4,884 /km² |
🏢 Wijk Score
| Supermarkt | 0.5 km |
| Basisschool | 1.0 km |
| Huisarts | 0.7 km |
| Treinstation | 1.7 km |
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 0 |
| Basisscholen binnen 3 km | 14 |
| Middelbare school | 1.7 km |
| Kinderdagverblijf | 0.5 km |
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
| Bevolkingsdichtheid | 4,884 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Hoog |
| Huishoudens in buurt | 875 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
- Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
- Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
171 m²4701 CP Roosendaal
-
188 m²4707 DW Roosendaal
-
281 m²4701 CN Roosendaal
-
188 m²4707 DW Roosendaal
-
129 m²4701 CN Roosendaal
-
108 m²4701 CP Roosendaal
-
188 m²4707 DW Roosendaal
-
179 m²4707 DW Roosendaal
📈 Vergelijkbare adressen (4701 BC)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Roselaar 2 | 1204 m² | 1995 |
| Roselaar 4c | 113 m² | 1996 |
| Roselaar 4a | 216 m² | 1995 |
| Roselaar 4 | 2949 m² | 1995 |
| Roselaar 4b | 264 m² | 1996 |
| Roselaar 6 | 772 m² | 1996 |
| Roselaar 6a | 420 m² | 1996 |
| Roselaar 8b | 30 m² | 1996 |
| Roselaar 8 | 393 m² | 1996 |
| Roselaar 8e | 475 m² | 1995 |
| Roselaar 8c | 323 m² | 1995 |
| Roselaar 8d | 29 m² | 1996 |
| Roselaar 10 | 381 m² | 1995 |
| Roselaar 12 | 232 m² | 1970 |
| Roselaar 14 | 100 m² | 1970 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 1674010000047990 |
| Gemeente | Roosendaal |
| Coördinaten (WGS84) | 51.52988° N, 4.45433° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | roosendaal.nl |
🏡 Buurtinformatie in Roosendaal
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Roselaar 26?
De postcode van Roselaar 26, Roosendaal is 4701 BC. Dit adres ligt in de wijk Centrum-Nieuw, gemeente Roosendaal, provincie Noord-Brabant. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 4701 valt binnen het postcodegebied van Roosendaal. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Roselaar 26, Roosendaal is 4701 BC. This address is located in the Centrum-Nieuw neighborhood, municipality of Roosendaal, Noord-Brabant province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 4701 falls within the Roosendaal postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Roselaar 26 gebouwd?
Roselaar 26 in Roosendaal is gebouwd in 1995. Het heeft een woonoppervlakte van 63 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Centrum-Nieuw. Roselaar 26 in Roosendaal was built in 1995. It has a living area of 63 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Centrum-Nieuw.
In welke buurt ligt Roselaar 26?
Roselaar 26 ligt in de wijk Centrum-Nieuw (stadsdeel Wijk 00 Centrum), Roosendaal, gemeente Roosendaal. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Centrum-Nieuw zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Centrum-Nieuw voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Roselaar 26 is located in the Centrum-Nieuw neighborhood (Wijk 00 Centrum district), Roosendaal, municipality of Roosendaal. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Centrum-Nieuw neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Centrum-Nieuw neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Wat is het energielabel van Roselaar 26?
Het energielabel van Roselaar 26 in Roosendaal is A+++. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 1995. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Centrum-Nieuw. The energy label of Roselaar 26 in Roosendaal is A+++. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 1995. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Centrum-Nieuw.
Hoe groot is Roselaar 26?
Roselaar 26 in Roosendaal heeft een woonoppervlakte van 63 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Centrum-Nieuw kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Roselaar 26 in Roosendaal has a living area of 63 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Centrum-Nieuw neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Roselaar 26?
Roselaar 26 in Roosendaal is geregistreerd als winkelfunctie in de BAG. Dit pand heeft een winkelfunctie en is bestemd voor detailhandel of commerciele activiteiten. De oppervlakte bedraagt 63 m². Het is gebouwd in 1995. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Roselaar 26 in Roosendaal is registered as Retail in the BAG. This building has a retail function and is intended for shops or commercial activities. The area is 63 m². It was built in 1995. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Roselaar 26?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Roselaar 26 in Roosendaal wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Roosendaal. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1995. De woonoppervlakte is 63 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Centrum-Nieuw. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Roselaar 26 in Roosendaal is determined annually by the municipality of Roosendaal. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1995. The living area is 63 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Centrum-Nieuw area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Roselaar 26?
In de directe omgeving van Roselaar 26 in Roosendaal vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Centrum-Nieuw is een compacte buurt in Roosendaal, gemeente Roosendaal. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Roselaar 26 in Roosendaal, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Centrum-Nieuw neighborhood is a compact neighborhood in Roosendaal, municipality of Roosendaal. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Roselaar 26. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.