Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Klaverveld 51, 4698 PS Oud-Vossemeer

BAG ID: 716010000027162 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
kantoorfunctie,woonfunctieBouwjaar 1985277 m²
277 m²
Woonoppervlakte
1985
Bouwjaar
4698 PS
Postcode

In Oud-Vossemeer vindt u Klaverveld 51, een pand uit de jaren 70-90 uit 1985. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Met 277 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Oud-Vossemeer, gemeente Tholen, provincie Zeeland. Op de energieschaal scoort deze woning label A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Qua oppervlak (277 m²) ligt deze woning rond het postcodegemiddelde van 536 m² en met bouwjaar 1985 is het pand ouder dan het postcodegemiddelde (2001).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1985
Woonoppervlakte
277 m2
Energielabel
A
Buurt-WOZ
EUR 276.000
Leefscore
40/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Oud-Vossemeer. De buurt telt ongeveer 2.440 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 466 m².Mediaan bouwjaar: 2000.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt400 m
  • Treinstation13,7 km
  • Basisschool500 m
  • Huisarts500 m

Adresprofiel

Klaverveld 51 in Oud-Vossemeer is een kantoorfunctie,woonfunctie met 277 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1985, postcode-mediaan 466 m2. De bouwperiode valt in de categorie jaren 70/80 bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Oud-Vossemeer, stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 400 m, treinstation 13,7 km, basisschool 500 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 276.000, leefscore 40/100 (beperkt), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 276.000
Leefscore 40/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 400 m
Woningmix 73% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Zeekleigebied

📈 Kerncijfers

🏠
277 m²
Woonoppervlakte
📅
1985
Bouwjaar
📑
kantoorfunctie,woonfunctie
Functie
4698 PS
Postcode
🏛
Oud-Vossemeer
Woonplaats
📍
51.5641, 4.1979
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
41 dB
Geluidsniveau
💡
5,200 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
2,493 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€378/mnd
€4541/jaar
Geschatte energiekosten
A
Energielabel

🌟 Life Score

40% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
64
🎓 Onderwijs
30
🚌 Transport
35
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
63
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
52
Matig
Fiets
🚶
56
Matig
Loopbaarheid
🚌
35
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
86
Veilig
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 276.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatKlaverveld
Huisnummer51
Postcode4698 PS
WoonplaatsOud-Vossemeer
GemeenteTholen
ProvincieZeeland
BuurtOud-Vossemeer
WijkOud-Vossemeer
Functiekantoorfunctie,woonfunctie
Bouwjaar1985
Oppervlakte277 m²
BAG ID716010000027162

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte277 m²
Typekantoorfunctie,woonfunctie
BouwstijlJaren-80/90 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1985) en de leeftijd (41 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 41 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€370
Reserve/mnd
€4442
Reserve/jaar
8€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1985 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€1108
elke 7 jaar • €158/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€1385
elke 10 jaar • €138/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Dakbedekking
€2216
elke 25 jaar • €89/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A
Indicatieve energiekosten
EUR 378/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1985.
  • Gebruik de oppervlakte van 277 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 5200 kWh.
  • Gasverbruik: 2493 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoZeekleigebied
CategorieKwetsbaar gebied - 40-60 %
Voor 197054.83870967741935%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
498 Oud-Vossemeer M 4492.0 m²
501 Oud-Vossemeer M 39.0 m²
502 Oud-Vossemeer M 3897.0 m²
506 Oud-Vossemeer M 4702.0 m²
507 Oud-Vossemeer M 1253.0 m²
Grenskwaliteit: D (14) E (3) C (2)
Publiekrechtelijke beperkingen (1)
Toon beperkingen
Type Datum
Opiumwet: Sluiting object 2026-05-18

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtOud-Vossemeer
WijkOud-Vossemeer
GemeenteTholen
BuurtcodeBU07160600
Inwoners2,440
Huishoudens1,030
Gem. WOZ-waarde€276,000
Koopwoningen73.0%
Bevolkingsdichtheid2,556 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Klaverveld 51

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Oud-Vossemeer
Oud-Vossemeer
Inwoners & huishoudens
2,440
1,030 huishoudens
Gem. woningwaarde
€276.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 2,556 /km²
  • Koopwoningen: 73.0%
  • CBS buurtcode: BU07160600
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.4 km
  • Basisschool: 0.5 km
  • Huisarts: 0.5 km
  • Treinstation: 13.7 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.4 km
Basisschool0.5 km
Huisarts0.5 km
Treinstation13.7 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.5 km
Basisscholen binnen 1 km2
Basisscholen binnen 3 km3
Middelbare school5.1 km
Kinderdagverblijf0.5 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Tholen is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid2,556 /km²
Geschatte verkeersdrukGemiddeld
Huishoudens in buurt1,030
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

60
Natuur op rijafstand
Beschermde natuur bereikbaar per fiets of auto. Goed voor recreatie.
5.3 km
Dichtstbijzijnde
5
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Zoommeer
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
5.32 km
afstand
🌳
Oosterschelde
Habitat- & Vogelrichtlijn
5.5 km
afstand
🌳
Krammer-Volkerak
Habitat- & Vogelrichtlijn
6.19 km
afstand
🌳
Markiezaat
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
8.9 km
afstand
🌳
Brabantse Wal
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
11.04 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

inrit (8) rijbaan lokale weg (7) voetpad (4) fietspad (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Oud-Vossemeer →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (4698 PS)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Klaverveld 1 172 m² 1985
Klaverveld 3 744 m² 1985
Klaverveld 5 250 m² 1991
Klaverveld 7 1400 m² 2000
Klaverveld 9 497 m² 2000
Klaverveld 11 190 m² 2000
Klaverveld 13 268 m² 2000
Klaverveld 15 171 m² 2009
Klaverveld 17a 652 m² 2001
Klaverveld 17 165 m² 2001
Klaverveld 19 475 m² 2000
Klaverveld 21a 466 m² 2006
Klaverveld 21 175 m² 2007
Klaverveld 23 792 m² 2004
Klaverveld 41 1616 m² 2019

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID716010000027162
GemeenteTholen
Coördinaten (WGS84)51.56405° N, 4.19793° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanoud-vossemeer.nl

🏡 Buurtinformatie in Oud-Vossemeer

2,440
Inwoners
1,030
Huishoudens
2.4
Gem. huishoudgrootte
1,045
Woningvoorraad
€276.000
Gem. woningwaarde Oud-Vossemeer
73%
Koopwoningen
2,556
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Oud-Vossemeer

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Klaverveld 51. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken