Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Westdijk 5a, 4589 RR Ossenisse

BAG ID: 677010000710706 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
logiesfunctieBouwjaar 1925134 m²
134 m²
BAG-oppervlakte
1925
Bouwjaar
4589 RR
Postcode

Aan de Westdijk in Ossenisse ligt dit vooroorlogs pand uit 1925. Het pand stamt uit de periode 1900–1945, herkenbaar aan de bouwstijl van die jaren. De bag-oppervlakte is 134 m². Het adres ligt in de wijk Buitengebied Ossenisse, gemeente Hulst, provincie Zeeland. Op de energieschaal scoort deze woning label G. Dit label biedt duidelijke ruimte voor verduurzaming en lagere energiekosten. Met bouwjaar 1925 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1890).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1925
Woonoppervlakte
134 m2
Energielabel
G
Buurt-WOZ
EUR 354.000
Leefscore
10/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Buitengebied Ossenisse. De buurt telt ongeveer 160 inwoners. In dezelfde postcode staan 7 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 142 m².Mediaan bouwjaar: 1925.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt4,7 km
  • Treinstation41,8 km
  • Basisschool4,4 km
  • Huisarts4,2 km

Adresprofiel

Westdijk 5a in Ossenisse is een logiesfunctie met 134 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1925, postcode-mediaan 142 m2. De bouwperiode valt in de categorie vooroorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Buitengebied Ossenisse, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 4,7 km, treinstation 41,8 km, basisschool 4,4 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 354.000, leefscore 10/100 (beperkt), energielabel G. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label G (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 354.000
Leefscore 10/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 4,7 km
Woningmix 88% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Zeekleigebied

📈 Kerncijfers

🏠
134 m²
BAG-oppervlakte
📅
1925
Bouwjaar
📑
logiesfunctie
Functie
4589 RR
Postcode
🏛
Ossenisse
Woonplaats
📍
51.3626, 3.9599
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
32 dB
Geluidsniveau
💡
7,530 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,742 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€346/mnd
€4147/jaar
Geschatte energiekosten
G
Energielabel

🌟 Life Score

10% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
6
🎓 Onderwijs
0
🚌 Transport
4
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
20
📈 Investering
31

🏠 Locatiescores

🚲
10
Beperkt
Fiets
🚶
0
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
4
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
Niet beschikbaar
Veiligheid
📈
31
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 354.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatWestdijk
Huisnummer5a
Postcode4589 RR
WoonplaatsOssenisse
GemeenteHulst
ProvincieZeeland
BuurtBuitengebied Ossenisse
WijkOssenisse
Functielogiesfunctie
Bouwjaar1925
Oppervlakte134 m²
BAG ID677010000710706

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1925
BAG-oppervlakte134 m²
Typelogiesfunctie
BouwstijlVooroorlogse bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1925) en de leeftijd (101 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 101 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

🏢 VvE-verantwoordelijk

De onderhoudskosten zijn gesplitst. Onderstaande elementen vallen doorgaans onder de VvE en worden betaald via de maandelijkse servicekosten.

Dakbedekking Kozijnen Buitenschilderwerk Gevel Dakgoten
🏠 Uw kosten
€234/mnd
€2812/jaar
CV-ketel, badkamer, keuken, elektra, interieur
🏢 VvE kosten
€62/mnd
€743/jaar
Dak, kozijnen, buitenschilderwerk
VvE-kosten zijn doorgaans inbegrepen in uw maandelijkse servicekosten. Controleer bij de VvE voor exacte bedragen.
🏠 DakVvE 🧱 GevelVvE 🟧 KozijnenVvE 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren VvE
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1925 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging VvE
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk VvE
€536
elke 7 jaar • €77/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€670
elke 10 jaar • €67/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Dakbedekking VvE
€1072
elke 25 jaar • €43/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
G
Indicatieve energiekosten
EUR 346/mnd

Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.

Verduurzamingskansen

Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1925.
  • Gebruik de oppervlakte van 134 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 7530 kWh.
  • Gasverbruik: 1742 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoZeekleigebied
CategorieKwetsbaar gebied - 80-100 %
Voor 197099.10915197771412%
Panden15

📄 Eigendom & Kadaster

VvE-score laden...
Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
333 Hontenisse W 18200.0 m²
677 Hontenisse W 237350.0 m²
Grenskwaliteit: E (1)

Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...
Structuurvisie Hulst buitengebied Hulst Bestemmingsplan Archeologische en Aardkundige waarden Provinciale Omgevingsverordening Provincie Zeeland 2018, 9e wijziging
Wat u hiervan moet begrijpen
Er gelden lokale planregels die relevant kunnen zijn voor verbouwen of uitbreiden.

We vonden 3 planvermeldingen die lijken op lokale regels of bestemmingsplannen. Dat zijn doorgaans de documenten die het belangrijkst zijn als u wilt kopen, verbouwen, splitsen of een dakterras/kelder overweegt.

Lokale planregels
3
Het belangrijkst voor verbouwen of uitbreiden
Beleid / visies
14
Meestal bredere buurt- of landelijke context
Project / besluit signalen
0
Extra controleren als u hinder of verandering verwacht
Documenten die u als eerste zou openen
Bestemmingsplan Archeologische en Aardkundige waarden
Lokale planregel Gemeentelijk / lokaal
plangebied
Status: Vastgesteld
Herziening Omgevingsplan Zeeland 2012-2018
Lokale planregel Niet goed te bepalen
plangebied
Status: Vastgesteld
deelherziening omgevingsplan Zeeland 2012-2018
Lokale planregel Niet goed te bepalen
plangebied
Status: Vastgesteld
Handige vervolgstap
  • Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
  • Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
  • Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.

Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Bestemmingsplan Archeologische en Aardkundige waarden'.

Bron: PDOK / Kadaster Ruimtelijke Plannen (legacy) Zoekradius: 200 m Totaal: 30
Officiële planvermeldingen uit deze bron bekijken (15)
Voor u relevant als Officiële naam / aanduiding Plan / code Status
Lokale planregel
Bestemmingsplan Archeologische en Aardkundige waarden
NL.IMRO.0677.ppArcheologie-001V
plangebied
Vastgesteld
Lokale planregel
Herziening Omgevingsplan Zeeland 2012-2018
NL.IMRO.9929.vSVomgplanherz2012-0000
plangebied
Vastgesteld
Lokale planregel
deelherziening omgevingsplan Zeeland 2012-2018
NL.IMRO.9929.vSVomgplanherz2017-0000
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Parapluherziening Huisvesting Arbeidsmigranten
NL.IMRO.0677.ppArbeidsmigranten-001V
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
buitengebied Hulst
NL.IMRO.0677.bpbuitengebied-001V
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Retailstructuurvisie Hulst 2025
NL.IMRO.0677.strretailhulst-001V
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Structuurvisie Hulst
NL.IMRO.0677.strhulst-oooV
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
buitengebied Hulst
NL.IMRO.0677.bpbuitengeb3herzie-01VO
plangebied
Concept
Gebiedscontext
Provinciale Omgevingsverordening Provincie Zeeland 2018, 10e wijziging
NL.IMRO.9929.WijzOVOmgVer2018-VA10
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Provinciale Omgevingsverordening Provincie Zeeland 2018, 11e wijziging
NL.IMRO.9929.WijzOVOmgVer2018-VA11
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Provinciale Omgevingsverordening Provincie Zeeland 2018, 8e wijziging
NL.IMRO.9929.WijzOVOmgVer2018-VA08
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Provinciale Omgevingsverordening Provincie Zeeland 2018, 9e wijziging
NL.IMRO.9929.WijzOVOmgVer2018-VA09
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
eerste wijziging Verordening Ruimte Provincie Zeeland
NL.IMRO.9929.vPRVherz2012-0000
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
tweede wijziging Verordening Ruimte Provincie Zeeland
NL.IMRO.9929.vPRVherz2017-0000
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
verordening ruimte provincie Zeeland
NL.IMRO.9929.vrpz2012-0001
plangebied
Vastgesteld

Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtBuitengebied Ossenisse
WijkOssenisse
GemeenteHulst
BuurtcodeBU06771302
Inwoners160
Huishoudens75
Gem. WOZ-waarde€354,000
Koopwoningen88.0%
Bevolkingsdichtheid14 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Westdijk 5a

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Buitengebied Ossenisse
Ossenisse
Inwoners & huishoudens
160
75 huishoudens
Gem. woningwaarde
€354.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 14 /km²
  • Koopwoningen: 88.0%
  • CBS buurtcode: BU06771302
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 4.7 km
  • Basisschool: 4.4 km
  • Huisarts: 4.2 km
  • Treinstation: 41.8 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt4.7 km
Basisschool4.4 km
Huisarts4.2 km
Treinstation41.8 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool4.4 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km0
Middelbare school13.7 km
Kinderdagverblijf4.4 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Hulst is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid14 /km²
Geschatte verkeersdrukLaag
Huishoudens in buurt75
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

74
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op fietsafstand. Fijn voor weekend uitjes.
3.2 km
Dichtstbijzijnde
3
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Vogelkreek
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
3.19 km
afstand
🌳
Westerschelde & Saeftinghe
Habitat- & Vogelrichtlijn
5.56 km
afstand
🌳
Oosterschelde
Habitat- & Vogelrichtlijn
28.02 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

rijbaan lokale weg (5)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Ossenisse →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (4589 RR)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Westdijk 1 142 m² 1967
Westdijk 2 165 m² 1940
Westdijk 3 232 m² 1926
Westdijk 5 310 m² 1625
Westdijk 5b 134 m² 1925
Westdijk 5c 134 m² 1925
Westdijk 5d 134 m² 1925

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID677010000710706
GemeenteHulst
Coördinaten (WGS84)51.36255° N, 3.95988° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanossenisse.nl

🏡 Buurtinformatie in Ossenisse

160
Inwoners
75
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudgrootte
82
Woningvoorraad
€354.000
Gem. woningwaarde Buitengebied Ossenisse
88%
Koopwoningen
14
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Ossenisse

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Westdijk 5a. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken