Skip to content
Logo WoningSearch.nl

Hulsterweg 15, 4587 EA Kloosterzande

BAG ID: 677010000636062 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1935140 m²
140 m²
Woonoppervlakte
1935
Bouwjaar
4587 EA
Postcode

In Kloosterzande vindt u Hulsterweg 15, een vooroorlogs pand uit 1935. De woonoppervlakte bedraagt 140 m². Het adres ligt in de wijk Molenstraat, gemeente Hulst, provincie Zeeland. Het energielabel is F. Er is potentieel voor energiebesparing door verduurzaming.

Waarde & Kosten

📈 Kerncijfers

🏠
140 m²
Woonoppervlakte
📅
1935
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
4587 EA
Postcode
🏛
Kloosterzande
Woonplaats
📍
51.3689, 4.0214
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde Estimated market value
🏠
Laden...
Huurrendement Rental yield
🏠
Bereken...
Hypotheek Mortgage
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen Municipal taxes
📜
Laden...
Erfpacht Ground lease
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
Laden...
Seismisch risico
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
Laden...
Geluidsniveau
💡
3,220 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,820 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€264/mnd
€3171/jaar
Geschatte energiekosten
F
Geschat label
Energielabel

🏠 Locatiescores

🚲
Laden...
Fiets
🚶
Laden...
Loopbaarheid
🚌
Laden...
OV & Bereikbaarheid
🛡
Laden...
Veiligheid
📈
Laden...
Investering

📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Prijsgeschiedenis laden...

💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur BETA

AI-gebaseerde waardeschatting op basis van vergelijkbare woningen in de buurt. Gebruik als indicatie — geen officiële taxatie.

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Slaapkamers
Onbekend 1 2 3 4 5+
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatHulsterweg
Huisnummer15
Postcode4587 EA
WoonplaatsKloosterzande
GemeenteHulst
ProvincieZeeland
BuurtMolenstraat
WijkKloosterzande
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1935
Oppervlakte140 m²
BAG ID677010000636062

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte140 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlVooroorlogse bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1935) en de leeftijd van deze woning (91 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 91 jaar oud. Gezien de leeftijd is het raadzaam om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Let extra op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€443/mnd
Geschatte onderhoudsreserve
€5318/jaar · 20€/m² · Vooroorlogse woning
🏠 Dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken

🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks (of bij pieptoon)
  • Volledig vervangen na 10 jaar
  • Verplicht per 1 juli 2022 op elke verdieping
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop — schakelaar moet uitslaan
  • Zet daarna terug naar 'aan'
  • Bij geen reactie: direct elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters en -kanalen
  • Controleer mechanische ventilatie-unit (filters)
  • Zorg voor voldoende luchtcirculatie (vocht = schimmel)
🔑 Scharnieren & Sloten
Jaarlijks
  • Smeer alle scharnieren en sloten (siliconenspray)
  • Controleer sluiting van ramen en deuren
  • Stel bij waar nodig (verzakte deuren)
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Laat ketel jaarlijks onderhouden door installateur
  • Ontlucht radiatoren vóór het stookseizoen
  • Controleer waterdruk cv-systeem (1-1,5 bar)
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig dakgoten en verwijder bladafval
  • Controleer afvoeren op verstopping
  • Inspecteer gootbodem op roest of lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk rond badkamer, keuken en ramen
  • Vervang verkleurd of loslatend kitwerk
  • Controleer voegwerk buitenmuur op scheuren
🧄 Buitenkraan
Jaarlijks (okt)
  • Sluit binnenkraan af vóór de winter
  • Laat buitenkraan leegdruppelen
  • Voorkomt bevriezing en leidingbreuk

🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Onderhoudsintervallen gebaseerd op bouwjaar 1935 en gangbare levensduur van bouwcomponenten.

Element Interval Actie Status
🏠 Schuin dak (pannen) Elke 15-20 jaar Inspecteer op gebroken/verschoven pannen, mos, loodslabben Controleer
🧱 Gevelmetselwerk Elke 20-30 jaar Voegwerk inspecteren, opnieuw voegen waar nodig, scheuren monitoren Voegwerk controleren
🟧 Houten kozijnen Elke 6-8 jaar schilderen Controleer op houtrot, verfbladdering, kitwerk. Buitenschilderwerk elke 6-8 jaar. Controleer verfwerk
🚪 Voordeur Elke 30-40 jaar Controleer sluiting, tochtstrips, beslag en hang- en sluitwerk Vervanging overwegen
🔥 CV-ketel Elke 12-15 jaar Jaarlijks onderhoud, na 12 jaar vervanging overwegen (rendementsverlies) Waarschijnlijk vervangen
⚡ Elektra-installatie Elke 25-30 jaar Laat keuren door erkend installateur, controleer groepenkast, aarding Keuring aanbevolen
💧 Leidingwerk Elke 40 jaar Inspecteer op lekkage, corrosie en waterkwaliteit
⚠ Let op: woningen vóór 1960 kunnen nog loden leidingen bevatten!
Vervanging overwegen
🎨 Buitenschilderwerk Elke 6-8 jaar Schilderwerk houten delen, stalen hekwerk, kozijnen en boeidelen Periodiek
Bronnen: NEN 2767 (Conditiemeting), Stichting VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Dit is een indicatie — laat altijd een bouwkundige keuring uitvoeren voor specifiek advies.

🌱 Energielabel & Verduurzaming

Energiescore laden...
Volledige energielabel-pagina

🛠 Funderingsrisico (RVO)

Funderingsgegevens laden...


📄 VvE Dossier

VvE-score laden...

⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

📚 Kadastraal Perceel (BRK)

Perceelgegevens laden...


📜 Publiekrechtelijke Beperkingen

Beperkingen laden...


🏛 Planning & Vergunningen

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

Buurtgegevens laden...

Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Hulsterweg 15

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Molenstraat
Hulst
Inwoners & huishoudens
?
CBS momentopname nog niet beschikbaar voor dit adres.
Gem. woningwaarde
?
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Voor dit adres is nog geen complete CBS-samenvatting geladen, maar de buurtpagina bevat meestal wel extra context.
Voorzieningen dichtbij
  • Voorzieningen worden nog aangevuld; open de buurtpagina of de secties verderop op deze adrespagina voor meer context.

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Wijk score berekenen...

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Scholen zoeken...

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen in de buurt

Voorzieningen zoeken...

🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
In Hulst is geen parkeervergunning nodig voor bewoners.

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Verkeersdata laden...

🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Natura 2000 Beschermde Gebieden

Beschermde gebieden laden...


Zonnepanelen Potentie

Zonnepotentieel berekenen...

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...

💰 Subsidies & Regelingen

Subsidies controleren...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

Omgevingsgegevens laden...


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Kloosterzande →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (4587 EA)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Hulsterweg 1d 185 m² 1977
Hulsterweg 1f 165 m² 1977
Hulsterweg 1e 218 m² 1977
Hulsterweg 1a 155 m² 1977
Hulsterweg 1g 217 m² 1970
Hulsterweg 1l 297 m² 2004
Hulsterweg 1k 326 m² 1999
Hulsterweg 1b 183 m² 1977
Hulsterweg 1h 186 m² 1968
Hulsterweg 1c 214 m² 1977
Hulsterweg 3 211 m² 1925
Hulsterweg 5 101 m² 1925
Hulsterweg 7 195 m² 1925
Hulsterweg 9 160 m² 1934
Hulsterweg 11 110 m² 1933

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID677010000636062
GemeenteHulst
Coördinaten (WGS84)51.36891° N, 4.02136° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplankloosterzande.nl

🏡 Buurtinformatie in Kloosterzande

910
Inwoners
440
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudgrootte
458
Woningvoorraad
€274.000
Gem. woningwaarde Molenstraat
89%
Koopwoningen
1,303
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Kloosterzande

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Hulsterweg 15. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken