Rapenburg 116, 4581 AG Vogelwaarde
Dit pand aan de Rapenburg 116 in Vogelwaarde werd gebouwd in 1930. De woonoppervlakte bedraagt 331 m². Het adres ligt in de wijk Stoppeldijk, gemeente Hulst, provincie Zeeland. Het energielabel is D. Er is potentieel voor energiebesparing door verduurzaming.
Waarde & Kosten
📈 Kerncijfers
🏠 Locatiescores
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur BETA
AI-gebaseerde waardeschatting op basis van vergelijkbare woningen in de buurt. Gebruik als indicatie — geen officiële taxatie.
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Rapenburg |
| Huisnummer | 116 |
| Postcode | 4581 AG |
| Woonplaats | Vogelwaarde |
| Gemeente | Hulst |
| Provincie | Zeeland |
| Buurt | Stoppeldijk |
| Wijk | Vogelwaarde |
| Functie | gezondheidszorgfunctie,woonfunctie |
| Bouwjaar | 1930 |
| Oppervlakte | 331 m² |
| BAG ID | 677010000634448 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1930 |
| Woonoppervlakte | 331 m² |
| Type | gezondheidszorgfunctie,woonfunctie |
| Bouwstijl | Vooroorlogse bouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1930) en de leeftijd van deze woning (96 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Deze woning is 96 jaar oud. Gezien de leeftijd is het raadzaam om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Let extra op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.
▼ Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks (of bij pieptoon)
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Verplicht per 1 juli 2022 op elke verdieping
- Druk op de testknop — schakelaar moet uitslaan
- Zet daarna terug naar 'aan'
- Bij geen reactie: direct elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters en -kanalen
- Controleer mechanische ventilatie-unit (filters)
- Zorg voor voldoende luchtcirculatie (vocht = schimmel)
- Smeer alle scharnieren en sloten (siliconenspray)
- Controleer sluiting van ramen en deuren
- Stel bij waar nodig (verzakte deuren)
- Laat ketel jaarlijks onderhouden door installateur
- Ontlucht radiatoren vóór het stookseizoen
- Controleer waterdruk cv-systeem (1-1,5 bar)
- Reinig dakgoten en verwijder bladafval
- Controleer afvoeren op verstopping
- Inspecteer gootbodem op roest of lekkage
- Controleer kitwerk rond badkamer, keuken en ramen
- Vervang verkleurd of loslatend kitwerk
- Controleer voegwerk buitenmuur op scheuren
- Sluit binnenkraan af vóór de winter
- Laat buitenkraan leegdruppelen
- Voorkomt bevriezing en leidingbreuk
🏗 Gebouw-specifieke Elementen
Onderhoudsintervallen gebaseerd op bouwjaar 1930 en gangbare levensduur van bouwcomponenten.
| Element | Interval | Actie | Status |
|---|---|---|---|
| 🏠 Schuin dak (pannen) | Elke 15-20 jaar | Inspecteer op gebroken/verschoven pannen, mos, loodslabben | Controleer |
| 🧱 Gevelmetselwerk | Elke 20-30 jaar | Voegwerk inspecteren, opnieuw voegen waar nodig, scheuren monitoren | Voegwerk controleren |
| 🟧 Houten kozijnen | Elke 6-8 jaar schilderen | Controleer op houtrot, verfbladdering, kitwerk. Buitenschilderwerk elke 6-8 jaar. | Controleer verfwerk |
| 🚪 Voordeur | Elke 30-40 jaar | Controleer sluiting, tochtstrips, beslag en hang- en sluitwerk | Vervanging overwegen |
| 🔥 CV-ketel | Elke 12-15 jaar | Jaarlijks onderhoud, na 12 jaar vervanging overwegen (rendementsverlies) | Waarschijnlijk vervangen |
| ⚡ Elektra-installatie | Elke 25-30 jaar | Laat keuren door erkend installateur, controleer groepenkast, aarding | Keuring aanbevolen |
| 💧 Leidingwerk | Elke 40 jaar |
Inspecteer op lekkage, corrosie en waterkwaliteit
⚠ Let op: woningen vóór 1960 kunnen nog loden leidingen bevatten! |
Vervanging overwegen |
| 🎨 Buitenschilderwerk | Elke 6-8 jaar | Schilderwerk houten delen, stalen hekwerk, kozijnen en boeidelen | Periodiek |
🌱 Energielabel & Verduurzaming
🛠 Funderingsrisico (RVO)
Funderingsgegevens laden...
📄 VvE Dossier
⚠️ Asbest Risico
📚 Kadastraal Perceel (BRK)
Perceelgegevens laden...
📜 Publiekrechtelijke Beperkingen
Beperkingen laden...
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
Buurtgegevens laden...
🏢 Wijk Score
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen in de buurt
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Natura 2000 Beschermde Gebieden
Beschermde gebieden laden...
☀ Zonnepanelen Potentie
🌞 Zonstand
💰 Subsidies & Regelingen
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Omgevingsgegevens laden...
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
37 m²4581 AC Vogelwaarde
-
1483 m²4581 AC Vogelwaarde
-
284 m²4581 AG Vogelwaarde
-
127 m²4581 AC Vogelwaarde
-
85 m²4581 AG Vogelwaarde
-
153 m²4581 AC Vogelwaarde
-
168 m²4581 AG Vogelwaarde
-
118 m²4581 AG Vogelwaarde
📈 Vergelijkbare adressen (4581 AG)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Rapenburg 106a | 222 m² | 1920 |
| Rapenburg 106 | 129 m² | 1997 |
| Rapenburg 110 | 185 m² | 1955 |
| Rapenburg 114 | 152 m² | 1850 |
| Rapenburg 118 | 1327 m² | 1960 |
| Rapenburg 124 | 232 m² | 2025 |
| Rapenburg 126 | 81 m² | 1907 |
| Rapenburg 128 | 81 m² | 1956 |
| Rapenburg 130 | 85 m² | 1956 |
| Rapenburg 132a | 103 m² | 1957 |
| Rapenburg 132b | 78 m² | 1956 |
| Rapenburg 132c | 78 m² | 1956 |
| Rapenburg 132 | 85 m² | 1956 |
| Rapenburg 134 | 122 m² | 1910 |
| Rapenburg 136 | 118 m² | 1960 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 677010000634448 |
| Gemeente | Hulst |
| Coördinaten (WGS84) | 51.32116° N, 3.98575° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | vogelwaarde.nl |
🏡 Buurtinformatie in Vogelwaarde
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Rapenburg 116?
De postcode van Rapenburg 116, Vogelwaarde is 4581 AG. Dit adres ligt in de wijk Stoppeldijk, gemeente Hulst, provincie Zeeland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 4581 valt binnen het postcodegebied van Vogelwaarde. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op Woningsearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Rapenburg 116, Vogelwaarde is 4581 AG. This address is located in the Stoppeldijk neighborhood, municipality of Hulst, Zeeland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 4581 falls within the Vogelwaarde postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On Woningsearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Rapenburg 116 gebouwd?
Rapenburg 116 in Vogelwaarde is gebouwd in 1930. Het heeft een woonoppervlakte van 331 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen gebouwd voor 1945 worden als vooroorlogs beschouwd en hebben vaak karakteristieke kenmerken zoals hoge plafonds en sierlijsten, maar kunnen ook aandachtspunten hebben op het gebied van isolatie en fundering. Op Woningsearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Stoppeldijk. Rapenburg 116 in Vogelwaarde was built in 1930. It has a living area of 331 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes built before 1945 are considered pre-war and often feature characteristics such as high ceilings and ornamental details, but may also have concerns regarding insulation and foundation quality. On Woningsearch you can compare the construction year with other properties in the Stoppeldijk.
In welke buurt ligt Rapenburg 116?
Rapenburg 116 ligt in de wijk Stoppeldijk (stadsdeel Vogelwaarde), Vogelwaarde, gemeente Hulst. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Stoppeldijk zijn op Woningsearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Stoppeldijk voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Rapenburg 116 is located in the Stoppeldijk neighborhood (Vogelwaarde district), Vogelwaarde, municipality of Hulst. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Stoppeldijk neighborhood, Woningsearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Stoppeldijk neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Waar komt de data van Woningsearch vandaan?
Woningsearch gebruikt uitsluitend echte Kadasterdata en officiële overheidsbronnen. Alle adresgegevens komen uit de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, verkoopprijzen uit het Kadaster, buurtstatistieken uit CBS Wijken en Buurten, en energielabels uit RVO. Woningsearch is 100% onafhankelijk en geen makelaar. Wij verkopen geen woningen en hebben geen commerciële banden met makelaars of hypotheekverstrekkers. Alle informatie is gratis en objectief. Pure data, geen verkooppraatjes. Woningsearch uses exclusively real Kadaster data and official government sources. All address data comes from the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, sale prices from the Kadaster, neighborhood statistics from CBS Wijken en Buurten, and energy labels from RVO. Woningsearch is 100% independent and not a real estate agent. We do not sell properties and have no commercial ties to real estate agents or mortgage providers. All information is free and objective. Pure data, no sales pitch.
Wat is het energielabel van Rapenburg 116?
Het energielabel van Rapenburg 116 in Vogelwaarde is D. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 1930. Woningen van voor 1975 hebben vaak een lager energielabel vanwege beperkte isolatie. Verbetermaatregelen zoals spouwmuurisolatie, HR++ glas en een warmtepomp kunnen het label aanzienlijk verbeteren. Op Woningsearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Stoppeldijk. The energy label of Rapenburg 116 in Vogelwaarde is D. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 1930. Properties built before 1975 often have lower energy labels due to limited insulation. Improvements such as cavity wall insulation, HR++ glazing, and a heat pump can significantly improve the label. On Woningsearch you can compare the energy label with other properties in the Stoppeldijk.
Hoe groot is Rapenburg 116?
Rapenburg 116 in Vogelwaarde heeft een woonoppervlakte van 331 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Stoppeldijk kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Rapenburg 116 in Vogelwaarde has a living area of 331 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Stoppeldijk neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Rapenburg 116?
Rapenburg 116 in Vogelwaarde is geregistreerd als gezondheidszorgfunctie,woonfunctie in de BAG. Dit pand heeft de gebruiksfunctie gezondheidszorgfunctie,woonfunctie. De oppervlakte bedraagt 331 m². Het is gebouwd in 1930. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Rapenburg 116 in Vogelwaarde is registered as Healthcare, Residential housing in the BAG. This building has the function Healthcare, Residential housing. The area is 331 m². It was built in 1930. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Rapenburg 116?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Rapenburg 116 in Vogelwaarde wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Hulst. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1930. De woonoppervlakte is 331 m². Op Woningsearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Stoppeldijk. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Rapenburg 116 in Vogelwaarde is determined annually by the municipality of Hulst. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1930. The living area is 331 m². On Woningsearch you can view the WOZ value history including value trends in the Stoppeldijk area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke data gebruikt Woningsearch voor Rapenburg 116?
De adresinformatie voor Rapenburg 116 komt uit meerdere officiële overheidsbronnen. De basisgegevens (adres, oppervlakte, bouwjaar, functie) komen uit de BAG via PDOK, beheerd door het Kadaster. Buurtstatistieken komen van het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek). Energielabels zijn afkomstig van RVO. De geschatte marktwaarde is gebaseerd op WOZ-waarden van het Kadaster Waardeloket en CBS-gemeentedata. Aanvullende data zoals gebouwhoogtes komen van 3D BAG (TU Delft) en nabijgelegen voorzieningen van OpenStreetMap. Alle data wordt wekelijks automatisch bijgewerkt. Woningsearch is gratis en onafhankelijk. The address information for Rapenburg 116 comes from multiple official government sources. Basic data (address, area, construction year, function) comes from the BAG via PDOK, managed by the Kadaster. Neighborhood statistics come from CBS (Statistics Netherlands). Energy labels are from RVO. The estimated market value is based on WOZ valuations from the Kadaster Waardeloket and CBS municipality data. Additional data such as building heights come from 3D BAG (TU Delft) and nearby amenities from OpenStreetMap. All data is automatically updated weekly. Woningsearch is free and independent.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Rapenburg 116?
In de directe omgeving van Rapenburg 116 in Vogelwaarde vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont Woningsearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Stoppeldijk is een ruime woonwijk in Vogelwaarde, gemeente Hulst. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Rapenburg 116 in Vogelwaarde, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, Woningsearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Stoppeldijk neighborhood is a spacious residential area in Vogelwaarde, municipality of Hulst. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Rapenburg 116. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
