Braamdijk 20, 4525 LG Retranchement
Aan de Braamdijk in Retranchement ligt dit vooroorlogs pand uit 1902. Het pand stamt uit de periode 1900–1945, herkenbaar aan de bouwstijl van die jaren. Qua omvang gaat het om 92 m² woonoppervlakte. De woning staat in de buurt Verspreide huizen Retranchement, binnen gemeente Sluis in Overijssel. Voor energiezuinigheid heeft het pand label F. Dit label biedt duidelijke ruimte voor verduurzaming en lagere energiekosten.
Waarde & Kosten
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Braamdijk |
| Huisnummer | 20 |
| Postcode | 4525 LG |
| Woonplaats | Retranchement |
| Gemeente | Sluis |
| Provincie | Overijssel |
| Buurt | Verspreide huizen Retranchement |
| Wijk | Wijk 01 Retranchement |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 1902 |
| Oppervlakte | 92 m² |
| BAG ID | 1714010000762876 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1902 |
| Woonoppervlakte | 92 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Vooroorlogse bouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1902) en de leeftijd (124 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Deze woning is 124 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1902 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
🛠 Funderingsrisico (RVO)
Funderingsgegevens laden...
📄 Eigendom & Kadaster
Perceelgegevens laden...
Beperkingen laden...
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
Buurtgegevens laden...
🏢 Wijk Score
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
Geen verkeersdata beschikbaar voor deze buurt.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
Beschermde natuur laden...
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Omgevingsgegevens laden...
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
126 m²4525 LG Retranchement
-
113 m²4525 LG Retranchement
-
131 m²4525 LG Retranchement
-
60 m²4525 LH Retranchement
-
319 m²4525 LM Retranchement
-
241 m²4525 LH Retranchement
-
169 m²4525 LH Retranchement
-
355 m²4525 LG Retranchement
📈 Vergelijkbare adressen (4525 LG)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Braamdijk 2 | 41 m² | 1904 |
| Braamdijk 3 | 381 m² | 1970 |
| Braamdijk 4 | 124 m² | 2003 |
| Braamdijk 5 | 173 m² | 2012 |
| Braamdijk 6 | 70 m² | 1920 |
| Braamdijk 9 | 334 m² | 1882 |
| Braamdijk 10 | 76 m² | 1926 |
| Braamdijk 11A | 132 m² | 1921 |
| Braamdijk 11 | 161 m² | 1926 |
| Braamdijk 12 | 133 m² | 1907 |
| Braamdijk 13 | 82 m² | 1960 |
| Braamdijk 15 | 131 m² | 1950 |
| Braamdijk 16 | 113 m² | 1950 |
| Braamdijk 17 | 355 m² | 2024 |
| Braamdijk 19 | 126 m² | 1934 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 1714010000762876 |
| Gemeente | Sluis |
| Coördinaten (WGS84) | 51.33848° N, 3.39269° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | retranchement.nl |
🏡 Buurtinformatie in Retranchement
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Braamdijk 20?
De postcode van Braamdijk 20, Retranchement is 4525 LG. Dit adres ligt in de wijk Verspreide huizen Retranchement, gemeente Sluis, provincie Overijssel. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 4525 valt binnen het postcodegebied van Retranchement. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op Woningsearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Braamdijk 20, Retranchement is 4525 LG. This address is located in the Verspreide huizen Retranchement neighborhood, municipality of Sluis, Overijssel province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 4525 falls within the Retranchement postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On Woningsearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Braamdijk 20 gebouwd?
Braamdijk 20 in Retranchement is gebouwd in 1902. Het heeft een woonoppervlakte van 92 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen gebouwd voor 1945 worden als vooroorlogs beschouwd en hebben vaak karakteristieke kenmerken zoals hoge plafonds en sierlijsten, maar kunnen ook aandachtspunten hebben op het gebied van isolatie en fundering. Op Woningsearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Verspreide huizen Retranchement. Braamdijk 20 in Retranchement was built in 1902. It has a living area of 92 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes built before 1945 are considered pre-war and often feature characteristics such as high ceilings and ornamental details, but may also have concerns regarding insulation and foundation quality. On Woningsearch you can compare the construction year with other properties in the Verspreide huizen Retranchement.
In welke buurt ligt Braamdijk 20?
Braamdijk 20 ligt in de wijk Verspreide huizen Retranchement (stadsdeel Wijk 01 Retranchement), Retranchement, gemeente Sluis. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Verspreide huizen Retranchement zijn op Woningsearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Verspreide huizen Retranchement voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Braamdijk 20 is located in the Verspreide huizen Retranchement neighborhood (Wijk 01 Retranchement district), Retranchement, municipality of Sluis. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Verspreide huizen Retranchement neighborhood, Woningsearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Verspreide huizen Retranchement neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Hoe groot is Braamdijk 20?
Braamdijk 20 in Retranchement heeft een woonoppervlakte van 92 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Verspreide huizen Retranchement kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Braamdijk 20 in Retranchement has a living area of 92 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Verspreide huizen Retranchement neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Braamdijk 20?
Braamdijk 20 in Retranchement is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 92 m². Het is gebouwd in 1902. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Braamdijk 20 in Retranchement is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 92 m². It was built in 1902. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Braamdijk 20?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Braamdijk 20 in Retranchement wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Sluis. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1902. De woonoppervlakte is 92 m². Op Woningsearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Verspreide huizen Retranchement. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Braamdijk 20 in Retranchement is determined annually by the municipality of Sluis. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1902. The living area is 92 m². On Woningsearch you can view the WOZ value history including value trends in the Verspreide huizen Retranchement area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Braamdijk 20?
In de directe omgeving van Braamdijk 20 in Retranchement vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont Woningsearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Verspreide huizen Retranchement is een ruime woonwijk in Retranchement, gemeente Sluis. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Braamdijk 20 in Retranchement, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, Woningsearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Verspreide huizen Retranchement neighborhood is a spacious residential area in Retranchement, municipality of Sluis. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Braamdijk 20. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
