Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Trintellaan 7, 4484 RH Kortgene

BAG ID: 1695010000003259 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 199197 m²
97 m²
Woonoppervlakte
1991
Bouwjaar
4484 RH
Postcode

In de omgeving van Kortgene is Trintellaan 7 een opvallend pand uit de jaren 70-90 uit 1991. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. De woonoppervlakte bedraagt 97 m². Je vindt dit adres in Kortgene-Oost (Noord-Beveland, Zeeland). Het geregistreerde energielabel betreft C. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Qua oppervlak (97 m²) ligt deze woning rond het postcodegemiddelde van 124 m² en met bouwjaar 1991 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1985).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1991
Woonoppervlakte
97 m2
Energielabel
C
Buurt-WOZ
EUR 489.000
Leefscore
21/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Kortgene-Oost. De buurt telt ongeveer 315 inwoners. In dezelfde postcode staan 11 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 115 m².Mediaan bouwjaar: 1990.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt1,3 km
  • Treinstation11,9 km
  • Basisschool1,5 km
  • Huisarts1,4 km

Adresprofiel

Trintellaan 7 in Kortgene is een woonfunctie met 97 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1991, postcode-mediaan 115 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Kortgene-Oost, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 1,3 km, treinstation 11,9 km, basisschool 1,5 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 489.000, leefscore 21/100 (beperkt), energielabel C. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label C (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 489.000
Leefscore 21/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 1,3 km
Woningmix 86% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Afgesloten Zeearmen

📈 Kerncijfers

🏠
97 m²
Woonoppervlakte
📅
1991
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
4484 RH
Postcode
🏛
Kortgene
Woonplaats
📍
51.5535, 3.8132
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
€ 625,000
2025-09-18
Laatste verkoop
🔊
40 dB
Geluidsniveau
💡
2,446 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
873 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€146/mnd
€1746/jaar
Geschatte energiekosten
C
Energielabel

🌟 Life Score

21% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
32
🎓 Onderwijs
10
🚌 Transport
10
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
37
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
18
Beperkt
Fiets
🚶
7
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
10
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
75
Overwegend veilig
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 489.000.

Actieve vraagprijs: EUR 625.000

Verkocht
walter
€ 625.000
Te koop
walter
€ 625.000

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatTrintellaan
Huisnummer7
Postcode4484 RH
WoonplaatsKortgene
GemeenteNoord-Beveland
ProvincieZeeland
BuurtKortgene-Oost
WijkWijk 00 Kortgene
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1991
Oppervlakte97 m²
BAG ID1695010000003259

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte97 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-80/90 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1991) en de leeftijd (35 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

🔶 Aandachtspunten

Bij 35 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.

€206
Reserve/mnd
€2476
Reserve/jaar
7€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1991 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€388
elke 7 jaar • €55/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Aandacht
Binnenschilderwerk
€485
elke 10 jaar • €48/jr
Controleer
Dakbedekking
€776
elke 25 jaar • €31/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
C
Indicatieve energiekosten
EUR 146/mnd

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

Verduurzamingskansen

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1991.
  • Gebruik de oppervlakte van 97 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 2446 kWh.
  • Gasverbruik: 873 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoAfgesloten Zeearmen
CategorieKwetsbaar gebied - 0-20 %
Voor 19700%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
199 Kortgene D 401.0 m²
200 Kortgene D 402.0 m²
201 Kortgene D 401.0 m²
203 Kortgene D 400.0 m²
228 Kortgene D 402.0 m²
Grenskwaliteit: C (11) D (9)
Publiekrechtelijke beperkingen (1)
Toon beperkingen
Type Datum
Besluit op basis van artikel 9.1 Wet Natuurbescherming -

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtKortgene-Oost
WijkWijk 00 Kortgene
GemeenteNoord-Beveland
BuurtcodeBU16950001
Inwoners315
Huishoudens170
Gem. WOZ-waarde€489,000
Koopwoningen86.0%
Bevolkingsdichtheid468 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Trintellaan 7

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Kortgene-Oost
Wijk 00 Kortgene
Inwoners & huishoudens
315
170 huishoudens
Gem. woningwaarde
€489.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 468 /km²
  • Koopwoningen: 86.0%
  • CBS buurtcode: BU16950001
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 1.3 km
  • Basisschool: 1.5 km
  • Huisarts: 1.4 km
  • Treinstation: 11.9 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt1.3 km
Basisschool1.5 km
Huisarts1.4 km
Treinstation11.9 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.5 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km1
Middelbare school11.1 km
Kinderdagverblijf1.4 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Noord-Beveland is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid468 /km²
Geschatte verkeersdrukLaag
Huishoudens in buurt170
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

99
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op loopafstand. Ideaal voor wandelen en buitenleven.
958 m
Dichtstbijzijnde
3
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Veerse Meer
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
958 m
afstand
🌳
Oosterschelde
Habitat- & Vogelrichtlijn
10.14 km
afstand
🌳
Voordelta
Habitat- & Vogelrichtlijn
11.52 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

inrit (11) rijbaan lokale weg (6) voetpad (2) parkeervlak (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Kortgene →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (4484 RH)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Trintellaan 3 76 m² 1991
Trintellaan 5 136 m² 1991
Trintellaan 9 79 m² 1970
Trintellaan 11 216 m² 2003
Trintellaan 13 79 m² 1970
Trintellaan 15 83 m² 1967
Trintellaan 17 91 m² 1993
Trintellaan 19 115 m² 2013
Trintellaan 21 136 m² 1990
Trintellaan 23 140 m² 1979
Trintellaan 25 214 m² 1972

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID1695010000003259
GemeenteNoord-Beveland
Coördinaten (WGS84)51.55349° N, 3.81324° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplankortgene.nl

🏡 Buurtinformatie in Kortgene

315
Inwoners
170
Huishoudens
1.9
Gem. huishoudgrootte
252
Woningvoorraad
€489.000
Gem. woningwaarde Kortgene-Oost
86%
Koopwoningen
468
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Kortgene
€ 625.000 k.k.
bungalow · Bouwjaar 1991 · Kortgene-Oost
Te koopsoldEnergielabel C
Woonopp.
77 m²
Perceel
904 m²
Inhoud
355 m³
Buitenruimte
1 m²
Kamers
3 (2 slaapk.)
Type
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Prijs vanaf
€ 600.000
🌳 Tuin🅿️ Parkeren op eigen terrein🔥 Nieuwe cv-ketel
Makelaar
BOOT makelaars
Kortgene · NVM
0113-301234

Foto’s 27

Vergelijkbare woningen

Recent verkocht
Vergelijkbare woning
Ahornenlaan 12
Kamperland
€ 539.000 k.k.84 m²
Ahornenlaan
Kamperland
€ 539.000 k.k.84 m²

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Trintellaan 7. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken