Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Veerdam 18, 4484 NV Kortgene

BAG ID: 1695010000003522 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
logiesfunctieBouwjaar 197557 m²
57 m²
BAG-oppervlakte
1975
Bouwjaar
4484 NV
Postcode

In Kortgene vindt u Veerdam 18, een pand uit de jaren 70-90 uit 1975. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. De bag-oppervlakte is 57 m². Het adres ligt in de wijk Kortgene-Oost, gemeente Noord-Beveland, provincie Zeeland. Op de energieschaal scoort deze woning label C. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Het bouwjaar 1975 ligt rond het postcodegemiddelde (1974).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1975
Woonoppervlakte
57 m2
Energielabel
C
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 489.000
Leefscore
21/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Kortgene-Oost. De buurt telt ongeveer 315 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 90 m².Mediaan bouwjaar: 1975.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt1,3 km
  • Treinstation11,9 km
  • Basisschool1,5 km
  • Huisarts1,4 km

Adresprofiel

Veerdam 18 in Kortgene is een logiesfunctie met 57 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1975, postcode-mediaan 90 m2. De bouwperiode valt in de categorie jaren 70/80 bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Kortgene-Oost, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 1,3 km, treinstation 11,9 km, basisschool 1,5 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 489.000, leefscore 21/100 (beperkt), energielabel C. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label C (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 489.000
Leefscore 21/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 1,3 km
Woningmix 86% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Afgesloten Zeearmen

📈 Kerncijfers

🏠
57 m²
BAG-oppervlakte
📅
1975
Bouwjaar
📑
logiesfunctie
Functie
4484 NV
Postcode
🏛
Kortgene
Woonplaats
📍
51.5514, 3.8100
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
39 dB
Geluidsniveau
💡
4,065 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
741 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€165/mnd
€1980/jaar
Geschatte energiekosten
C
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

21% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
32
🎓 Onderwijs
10
🚌 Transport
10
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
37
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
18
Beperkt
Fiets
🚶
7
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
10
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
75
Overwegend veilig
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 489.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatVeerdam
Huisnummer18
Postcode4484 NV
WoonplaatsKortgene
GemeenteNoord-Beveland
ProvincieZeeland
BuurtKortgene-Oost
WijkWijk 00 Kortgene
Functielogiesfunctie
Bouwjaar1975
Oppervlakte57 m²
BAG ID1695010000003522

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1975
BAG-oppervlakte57 m²
Typelogiesfunctie
BouwstijlJaren-60/70 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1975) en de leeftijd (51 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 51 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€197
Reserve/mnd
€2366
Reserve/jaar
8€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1975 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€228
elke 7 jaar • €33/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€285
elke 10 jaar • €28/jr
Controleer
Dakbedekking
€456
elke 25 jaar • €18/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
C

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 165/mnd

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

Verduurzamingskansen

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1975.
  • Gebruik de oppervlakte van 57 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 4065 kWh.
  • Gasverbruik: 741 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoAfgesloten Zeearmen
CategorieKwetsbaar gebied - 0-20 %
Voor 19707.6923076923076925%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
137 Kortgene D 35.0 m²
353 Kortgene D 90.0 m²
376 Kortgene D 2740.0 m²
383 Kortgene D 264.0 m²
384 Kortgene D 242.0 m²
Grenskwaliteit: C (16) D (4)
Publiekrechtelijke beperkingen (1)
Toon beperkingen
Type Datum
Besluit op basis van artikel 9.1 Wet Natuurbescherming -

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtKortgene-Oost
WijkWijk 00 Kortgene
GemeenteNoord-Beveland
BuurtcodeBU16950001
Inwoners315
Huishoudens170
Gem. WOZ-waarde€489,000
Koopwoningen86.0%
Bevolkingsdichtheid468 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Veerdam 18

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Kortgene-Oost
Wijk 00 Kortgene
Inwoners & huishoudens
315
170 huishoudens
Gem. woningwaarde
€489.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 468 /km²
  • Koopwoningen: 86.0%
  • CBS buurtcode: BU16950001
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 1.3 km
  • Basisschool: 1.5 km
  • Huisarts: 1.4 km
  • Treinstation: 11.9 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt1.3 km
Basisschool1.5 km
Huisarts1.4 km
Treinstation11.9 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.5 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km1
Middelbare school11.1 km
Kinderdagverblijf1.4 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Noord-Beveland is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid468 /km²
Geschatte verkeersdrukLaag
Huishoudens in buurt170
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

99
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op loopafstand. Ideaal voor wandelen en buitenleven.
636 m
Dichtstbijzijnde
3
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Veerse Meer
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
636 m
afstand
🌳
Oosterschelde
Habitat- & Vogelrichtlijn
10.46 km
afstand
🌳
Voordelta
Habitat- & Vogelrichtlijn
11.49 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

rijbaan lokale weg (10) parkeervlak (4) voetpad (4) inrit (1) voetpad op trap (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Kortgene →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (4484 NV)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Veerdam 1 1285 m² 1965
Veerdam 2 69 m² 1975
Veerdam 3 390 m² 2001
Veerdam 4 90 m² 1975
Veerdam 5 150 m² 1967
Veerdam 6 71 m² 1975
Veerdam 7a 262 m² 1965
Veerdam 7 837 m² 1965
Veerdam 8 111 m² 1975
Veerdam 10 57 m² 1975
Veerdam 12 57 m² 1975
Veerdam 14 65 m² 1975
Veerdam 16 110 m² 1975
Veerdam 20 69 m² 1975
Veerdam 22 57 m² 1975

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID1695010000003522
GemeenteNoord-Beveland
Coördinaten (WGS84)51.55139° N, 3.80997° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplankortgene.nl

🏡 Buurtinformatie in Kortgene

315
Inwoners
170
Huishoudens
1.9
Gem. huishoudgrootte
252
Woningvoorraad
€489.000
Gem. woningwaarde Kortgene-Oost
86%
Koopwoningen
468
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Kortgene

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Veerdam 18. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken