Boomdijk 30, 4471 AZ Wolphaartsdijk
Boomdijk 30 in Wolphaartsdijk: een karakteristiek pand uit de jaren 70-90 uit 1990. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. De woonoppervlakte bedraagt 277 m². Je vindt dit adres in Verspreide huizen Wolphaartsdijk (Goes, Zeeland). Het geregistreerde energielabel betreft A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 277 m² is deze woning groter dan 93% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 145 m²) en met bouwjaar 1990 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1967).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Verspreide huizen Wolphaartsdijk. De buurt telt ongeveer 385 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 130 m².Mediaan bouwjaar: 1956.
Voorzieningen dichtbij
- Supermarkt2,4 km
- Treinstation7,8 km
- Basisschool2,2 km
- Huisarts2,5 km
Adresprofiel
Boomdijk 30 in Wolphaartsdijk is een woonfunctie met 277 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1990, postcode-mediaan 130 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 2,4 km, treinstation 7,8 km, basisschool 2,2 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 428.000, leefscore 13/100 (beperkt), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 428.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Boomdijk |
| Huisnummer | 30 |
| Postcode | 4471 AZ |
| Woonplaats | Wolphaartsdijk |
| Gemeente | Goes |
| Provincie | Zeeland |
| Buurt | Verspreide huizen Wolphaartsdijk |
| Wijk | Wijk 08 Wolphaartsdijk |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 1990 |
| Oppervlakte | 277 m² |
| BAG ID | 664010000005687 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1990 |
| Woonoppervlakte | 277 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Jaren-80/90 bouwstijl |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1990) en de leeftijd (36 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Bij 36 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1990 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
Verduurzamingskansen
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1990.
- Gebruik de oppervlakte van 277 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 5200 kWh.
- Gasverbruik: 2493 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
| Funderingsrisico | Zeekleigebied |
| Categorie | Kwetsbaar gebied - 60-80 % |
| Voor 1970 | 100% |
| Panden | 21 |
📄 Eigendom & Kadaster
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 800 | Goes | AE | 89990.0 m² |
| 848 | Goes | AE | 5720.0 m² |
| 909 | Goes | AE | 4455.0 m² |
| 1010 | Goes | AE | 1580.0 m² |
| 1018 | Goes | AE | 489.0 m² |
Toon beperkingen
| Type | Datum |
|---|---|
| Ow Handhaving en uitvoering - Bestuurlijke herstelsanctie ook geldend voor rechtsopvolgers | 2026-08-01 |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
We vonden 2 planvermeldingen die lijken op lokale regels of bestemmingsplannen. Dat zijn doorgaans de documenten die het belangrijkst zijn als u wilt kopen, verbouwen, splitsen of een dakterras/kelder overweegt.
- Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
- Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
- Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.
Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Herziening Omgevingsplan Zeeland 2012-2018'.
Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.
🏠 Buurtprofiel (CBS)
| Buurt | Verspreide huizen Wolphaartsdijk |
| Wijk | Wijk 08 Wolphaartsdijk |
| Gemeente | Goes |
| Buurtcode | BU06640889 |
| Inwoners | 385 |
| Huishoudens | 170 |
| Gem. WOZ-waarde | €428,000 |
| Koopwoningen | 85.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 11 /km² |
🏢 Wijk Score
| Supermarkt | 2.4 km |
| Basisschool | 2.2 km |
| Huisarts | 2.5 km |
| Treinstation | 7.8 km |
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
| Afstand basisschool | 2.2 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 0 |
| Basisscholen binnen 3 km | 1 |
| Middelbare school | 7.4 km |
| Kinderdagverblijf | 2.3 km |
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
| Bevolkingsdichtheid | 11 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Laag |
| Huishoudens in buurt | 170 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
- Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
- Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
- Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
144 m²4471 AZ Wolphaartsdijk
-
144 m²4471 AZ Wolphaartsdijk
-
144 m²4471 AZ Wolphaartsdijk
-
539 m²4471 AZ Wolphaartsdijk
-
10 m²4471 AZ Wolphaartsdijk
-
783 m²4471 RN Wolphaartsdijk
-
221 m²4471 RN Wolphaartsdijk
-
182 m²4471 RN Wolphaartsdijk
📈 Vergelijkbare adressen (4471 AZ)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Boomdijk 1 | 231 m² | 1926 |
| Boomdijk 2 | 155 m² | 2017 |
| Boomdijk 3A | 136 m² | 1926 |
| Boomdijk 3 | 104 m² | 1926 |
| Boomdijk 4 | 80 m² | 2018 |
| Boomdijk 5 | 89 m² | 1980 |
| Boomdijk 7 | 108 m² | 1929 |
| Boomdijk 9 | 130 m² | 1929 |
| Boomdijk 11 | 65 m² | 1929 |
| Boomdijk 13 | 90 m² | 1929 |
| Boomdijk 20 | 10 m² | 1956 |
| Boomdijk 24B | 144 m² | 2014 |
| Boomdijk 24A | 144 m² | 2014 |
| Boomdijk 24 | 144 m² | 2014 |
| Boomdijk 26 | 539 m² | 1995 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 664010000005687 |
| Gemeente | Goes |
| Coördinaten (WGS84) | 51.52677° N, 3.81483° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | wolphaartsdijk.nl |
🏡 Buurtinformatie in Wolphaartsdijk
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Boomdijk 30?
De postcode van Boomdijk 30, Wolphaartsdijk is 4471 AZ. Dit adres ligt in de wijk Verspreide huizen Wolphaartsdijk, gemeente Goes, provincie Zeeland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 4471 valt binnen het postcodegebied van Wolphaartsdijk. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Boomdijk 30, Wolphaartsdijk is 4471 AZ. This address is located in the Verspreide huizen Wolphaartsdijk neighborhood, municipality of Goes, Zeeland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 4471 falls within the Wolphaartsdijk postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Boomdijk 30 gebouwd?
Boomdijk 30 in Wolphaartsdijk is gebouwd in 1990. Het heeft een woonoppervlakte van 277 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Verspreide huizen Wolphaartsdijk. Boomdijk 30 in Wolphaartsdijk was built in 1990. It has a living area of 277 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Verspreide huizen Wolphaartsdijk.
In welke buurt ligt Boomdijk 30?
Boomdijk 30 ligt in de wijk Verspreide huizen Wolphaartsdijk (stadsdeel Wijk 08 Wolphaartsdijk), Wolphaartsdijk, gemeente Goes. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Verspreide huizen Wolphaartsdijk voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Boomdijk 30 is located in the Verspreide huizen Wolphaartsdijk neighborhood (Wijk 08 Wolphaartsdijk district), Wolphaartsdijk, municipality of Goes. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Verspreide huizen Wolphaartsdijk neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Verspreide huizen Wolphaartsdijk neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Hoe groot is Boomdijk 30?
Boomdijk 30 in Wolphaartsdijk heeft een woonoppervlakte van 277 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Boomdijk 30 in Wolphaartsdijk has a living area of 277 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Verspreide huizen Wolphaartsdijk neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Boomdijk 30?
Boomdijk 30 in Wolphaartsdijk is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 277 m². Het is gebouwd in 1990. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Boomdijk 30 in Wolphaartsdijk is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 277 m². It was built in 1990. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Boomdijk 30?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Boomdijk 30 in Wolphaartsdijk wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Goes. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1990. De woonoppervlakte is 277 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Boomdijk 30 in Wolphaartsdijk is determined annually by the municipality of Goes. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1990. The living area is 277 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Verspreide huizen Wolphaartsdijk area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Boomdijk 30?
In de directe omgeving van Boomdijk 30 in Wolphaartsdijk vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk is een ruime woonwijk in Wolphaartsdijk, gemeente Goes. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Boomdijk 30 in Wolphaartsdijk, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Verspreide huizen Wolphaartsdijk neighborhood is a spacious residential area in Wolphaartsdijk, municipality of Goes. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Boomdijk 30. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.