Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Grenadierweg 15, 4338 PG Middelburg

BAG ID: 687010000001458 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
industriefunctie,winkelfunctieBouwjaar 19672350 m²
2350 m²
BAG-oppervlakte
1967
Bouwjaar
4338 PG
Postcode

Dit pand aan de Grenadierweg 15 in Middelburg werd gebouwd in 1967. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). De bag-oppervlakte is 2350 m². Het adres ligt in de wijk Arnestein I, gemeente Middelburg (Z.), provincie Zeeland. Op de energieschaal scoort deze woning label D. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Met bouwjaar 1967 is het pand ouder dan het postcodegemiddelde (1993).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1967
Woonoppervlakte
2350 m2
Energielabel
D
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 283.000
Leefscore
20/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Arnestein I. De buurt telt ongeveer 60 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 1017 m².Mediaan bouwjaar: 1984.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt2,4 km
  • Treinstation2,8 km
  • Basisschool1,9 km
  • Huisarts1,8 km

Adresprofiel

Grenadierweg 15 in Middelburg is een industriefunctie,winkelfunctie met 2350 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1967, postcode-mediaan 1017 m2. De bouwperiode valt in de categorie naoorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Arnestein I, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 2,4 km, treinstation 2,8 km, basisschool 1,9 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 283.000, leefscore 20/100 (beperkt), energielabel D. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label D (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 283.000
Leefscore 20/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 2,4 km
Woningmix 86% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Zeekleigebied

📈 Kerncijfers

🏠
2350 m²
BAG-oppervlakte
📅
1967
Bouwjaar
📑
industriefunctie,winkelfunctie
Functie
4338 PG
Postcode
🏛
Middelburg
Woonplaats
📍
51.4955, 3.6359
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
45 dB
Geluidsniveau
💡
18,000 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
4,500 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€862/mnd
€10350/jaar
Geschatte energiekosten
D
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

20% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
10
🎓 Onderwijs
9
🚌 Transport
52
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
27
📈 Investering
15

🏠 Locatiescores

🚲
17
Beperkt
Fiets
🚶
0
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
52
Matig
OV & Bereikbaarheid
🛡
Niet beschikbaar
Veiligheid
📈
15
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 283.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatGrenadierweg
Huisnummer15
Postcode4338 PG
WoonplaatsMiddelburg
GemeenteMiddelburg (Z.)
ProvincieZeeland
BuurtArnestein I
WijkArnestein
Functieindustriefunctie,winkelfunctie
Bouwjaar1967
Oppervlakte2350 m²
BAG ID687010000001458

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1967
BAG-oppervlakte2350 m²
Typeindustriefunctie,winkelfunctie
BouwstijlJaren-60/70 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1967) en de leeftijd (59 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 59 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€455
Reserve/mnd
€5465
Reserve/jaar
9€
Per m²/jaar
🏠 Dak ■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1967 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€1200
elke 7 jaar • €171/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€1500
elke 10 jaar • €150/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Dakbedekking
€2400
elke 25 jaar • €96/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
D

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 862/mnd

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

Verduurzamingskansen

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1967.
  • Gebruik de oppervlakte van 2350 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 18000 kWh.
  • Gasverbruik: 4500 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoZeekleigebied
CategorieKwetsbaar gebied - 0-20 %
Voor 1970100%
Panden35

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
122 Middelburg M 2670.0 m²
123 Middelburg M 1035.0 m²
183 Middelburg M 3848.0 m²
424 Middelburg M 7260.0 m²
656 Middelburg M 637.0 m²
Grenskwaliteit: D (10)
Publiekrechtelijke beperkingen (4)
Toon beperkingen
Type Datum
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1997-12-30
Wet bodembescherming: Instemming verslag 2003-11-24
Wet bodembescherming: Instemming verslag 2011-04-08
Wet bodembescherming: Instemming verslag 2004-11-30

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...
Wijziging van de Regeling Algemene Regels Ruimtelijke Ordening in verband met enkele actualiseringen Wijziging van de Regeling Algemene Regels Ruimtelijke Ordening in verband met het aanwijzen van twee civiele radarstations Nationale Omgevingsvisie Programma Noordzee 2022-2027
Wat u hiervan moet begrijpen
De meeste meldingen zijn brede beleids- of visieplannen, niet direct een bouwproject naast dit adres.

Van de 30 planvermeldingen lijken er 22 vooral op beleid, visies of programma's voor een groter gebied. Dat betekent meestal: deze bron laat algemene ruimtelijke kaders zien, maar geen concreet signaal dat er direct naast dit adres gebouwd wordt.

Lokale planregels
0
Het belangrijkst voor verbouwen of uitbreiden
Beleid / visies
22
Meestal bredere buurt- of landelijke context
Project / besluit signalen
0
Extra controleren als u hinder of verandering verwacht
Handige vervolgstap
  • Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
  • Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
  • Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.

Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Provinciale Omgevingsverordening Provincie Zeeland 2018, 10e wijziging'.

Bron: PDOK / Kadaster Ruimtelijke Plannen (legacy) Zoekradius: 200 m Totaal: 30
Officiële planvermeldingen uit deze bron bekijken (15)
Voor u relevant als Officiële naam / aanduiding Plan / code Status
Gebiedscontext
Provinciale Omgevingsverordening Provincie Zeeland 2018, 10e wijziging
NL.IMRO.9929.WijzOVOmgVer2018-VA10
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Provinciale Omgevingsverordening Provincie Zeeland 2018, 11e wijziging
NL.IMRO.9929.WijzOVOmgVer2018-VA11
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Provinciale Omgevingsverordening Provincie Zeeland 2018, 12e wijziging
NL.IMRO.9929.WijzOVOmgVer2018-VA12
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Provinciale Omgevingsverordening Provincie Zeeland 2018, 8e wijziging
NL.IMRO.9929.WijzOVOmgVer2018-VA08
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Provinciale Omgevingsverordening Provincie Zeeland 2018, 9e wijziging
NL.IMRO.9929.WijzOVOmgVer2018-VA09
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
NL.IMRO.0000.IMam11Barro-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Nationaal Water Programma 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22NWP3PNZ-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Nationale Omgevingsvisie
NL.IMRO.0000.BZKovi20Novi-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Programma Noordzee 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22PNZNWP3-3000
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Provinciale Omgevingsverordening Provincie Zeeland 2018, 11e wijziging
NL.IMRO.9929.WijzOVOmgVer2018-ON11
plangebied
Ontwerp
Gebiedscontext
Provinciale Omgevingsverordening Provincie Zeeland 2018, 12e wijziging
NL.IMRO.9929.WijzOVOmgVer2018-ON12
plangebied
Ontwerp
Gebiedscontext
Provinciale Omgevingsverordening Provincie Zeeland 2018, 9e wijziging
NL.IMRO.9929.WijzOVOmgVer2018-ON09
plangebied
Ontwerp
Beleid / visie
Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (ministeriele regeling)
NL.IMRO.0000.IMmr11Rarro-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Structuurvisie Ondergrond
NL.IMRO.0000.IWEZKsv18STRONG-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Structuurvisie Windenergie op land
NL.IMRO.0000.IMsvWindOpLand-3000
plangebied
Vastgesteld

Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtArnestein I
WijkArnestein
GemeenteMiddelburg
BuurtcodeBU06873247
Inwoners60
Huishoudens25
Gem. WOZ-waarde€283,000
Koopwoningen86.0%
Bevolkingsdichtheid36 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Grenadierweg 15

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Arnestein I
Arnestein
Inwoners & huishoudens
60
25 huishoudens
Gem. woningwaarde
€283.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 36 /km²
  • Koopwoningen: 86.0%
  • CBS buurtcode: BU06873247
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 2.4 km
  • Basisschool: 1.9 km
  • Huisarts: 1.8 km
  • Treinstation: 2.8 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt2.4 km
Basisschool1.9 km
Huisarts1.8 km
Treinstation2.8 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.9 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km3
Middelbare school2.2 km
Kinderdagverblijf1.7 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Middelburg (Z.) is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid36 /km²
Geschatte verkeersdrukLaag
Huishoudens in buurt25
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

75
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op fietsafstand. Fijn voor weekend uitjes.
4.3 km
Dichtstbijzijnde
4
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Westerschelde & Saeftinghe
Habitat- & Vogelrichtlijn
4.29 km
afstand
🌳
Veerse Meer
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
6.02 km
afstand
🌳
Manteling van Walcheren
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
9.74 km
afstand
🌳
Voordelta
Habitat- & Vogelrichtlijn
13.83 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

inrit (11) rijbaan lokale weg (5) voetpad (3) parkeervlak (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Middelburg →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (4338 PG)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Grenadierweg 3A 202 m² 1973
Grenadierweg 5A 648 m² 1973
Grenadierweg 5 648 m² 1973
Grenadierweg 7 711 m² 1973
Grenadierweg 7A 658 m² 1973
Grenadierweg 13 2812 m² 1996
Grenadierweg 17 1205 m² 1984
Grenadierweg 19 1935 m² 1972
Grenadierweg 21 3071 m² 1974
Grenadierweg 25A 312 m² 2020
Grenadierweg 25 312 m² 2020
Grenadierweg 27 1017 m² 2021
Grenadierweg 27A 1707 m² 2021
Grenadierweg 29 1075 m² 2012
Grenadierweg 31 2010 m² 2012

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID687010000001458
GemeenteMiddelburg (Z.)
Coördinaten (WGS84)51.49547° N, 3.63591° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanmiddelburg.nl

🏡 Buurtinformatie in Middelburg

60
Inwoners
25
Huishoudens
2.6
Gem. huishoudgrootte
22
Woningvoorraad
€283.000
Gem. woningwaarde Arnestein I
86%
Koopwoningen
36
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Middelburg

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Grenadierweg 15. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken