Dit pand aan de Evert Noolstraat 41 in Heukelum werd gebouwd in 1958. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). Qua omvang gaat het om 101 m² woonoppervlakte. De woning staat in de buurt Heukelum Oude Kern, binnen gemeente West Betuwe in Gelderland. Voor energiezuinigheid heeft het pand label A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 101 m² is deze woning groter dan 80% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 97 m²) en met bouwjaar 1958 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1935).
Hier staan de belangrijkste adresgegevens voor een snelle eerste beoordeling: bouwjaar, oppervlakte, energielabel en buurtcontext. De herkomst van elk cijfer blijft zichtbaar; kaarten en aanvullende datasets volgen verderop.
Dit adres ligt in Heukelum Oude Kern. De buurt telt ongeveer 585 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 85 m².Mediaan bouwjaar: 1930.
Evert Noolstraat 41 in Heukelum is geregistreerd als woonfunctie. De beschikbare BAG-gegevens vermelden 101 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1958, mediaan in hetzelfde postcodegebied 85 m2. Dit valt onder naoorlogse bouw; die context helpt bij het beoordelen van onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare panden.
Dit adres ligt in buurt Heukelum Oude Kern, stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 700 m, treinstation 3,5 km, basisschool 500 m. Via de straat-, buurt- en stadspagina's kunt u de ligging en kenmerken vergelijken met andere adressen.
De beschikbare marktcontext bestaat uit buurt-WOZ rond EUR 354.000, leefscore 30/100 (beperkt), energielabel A. Dit is een indicatie en geen taxatie; vergelijk voor een koop- of verkoopbeslissing ook recente transacties, onderhoud en juridische beperkingen.
Voor deze locatie is weinig lokale data beschikbaar; gemarkeerde factoren zijn geschat op basis van de bevolkingsdichtheid van de buurt.
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 354.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
| Straat | Evert Noolstraat |
| Huisnummer | 41 |
| Postcode | 4161 CV |
| Woonplaats | Heukelum |
| Gemeente | West Betuwe |
| Provincie | Gelderland |
| Buurt | Heukelum Oude Kern |
| Wijk | Heukelum |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 1958 |
| Oppervlakte | 101 m² |
| BAG ID | 733010000001648 |
| Bouwjaar | 1958 |
| Woonoppervlakte | 101 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Naoorlogse wederopbouw |
| Status | In gebruik |
Op basis van het bouwjaar (1958) en de leeftijd (68 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Deze woning is 68 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1958 en woonoppervlak.
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
| Funderingsrisico | Rivierengebied |
| Categorie | Kwetsbaar gebied - 60-80 % |
| Voor 1970 | 69.04761904761905% |
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 77 | Heukelum | C | 865.0 m² |
| 82 | Heukelum | C | 128.0 m² |
| 83 | Heukelum | C | 133.0 m² |
| 84 | Heukelum | C | 400.0 m² |
| 85 | Heukelum | C | 2180.0 m² |
| Type | Datum |
|---|---|
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 1973-10-17 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 1973-10-17 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 1973-10-17 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 1973-10-17 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 1973-10-17 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 1973-10-17 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 1975-12-02 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 2014-12-05 |
| Wet algemene bepalingen omgevingsrecht: Oplegging last onder bestuursdwang en/of dwangsom dat ook geldt voor rechtsopvolgers | 2023-05-17 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2003-11-04 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2003-11-04 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2003-11-04 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2003-11-04 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2003-11-04 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2003-11-04 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2003-11-04 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2003-11-04 |
| Besluit op basis van artikel 9.1 Wet Natuurbescherming | - |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
Plancontext laden...
| Buurt | Heukelum Oude Kern |
| Wijk | Heukelum |
| Gemeente | West Betuwe |
| Buurtcode | BU19600900 |
| Inwoners | 585 |
| Huishoudens | 260 |
| Gem. WOZ-waarde | €354,000 |
| Koopwoningen | 71.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 3,803 /km² |
| Supermarkt | 0.7 km |
| Basisschool | 0.5 km |
| Huisarts | 2.6 km |
| Treinstation | 3.5 km |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 1 |
| Basisscholen binnen 3 km | 3 |
| Middelbare school | 3.5 km |
| Kinderdagverblijf | 0.6 km |
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
| Bevolkingsdichtheid | 3,803 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Hoog |
| Huishoudens in buurt | 260 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Evert Noolstraat 1 | 113 m² | 1945 |
| Evert Noolstraat 3 | 150 m² | 1881 |
| Evert Noolstraat 5 | 135 m² | 1881 |
| Evert Noolstraat 7 | 100 m² | 1930 |
| Evert Noolstraat 9 | 85 m² | 1930 |
| Evert Noolstraat 11 | 97 m² | 1930 |
| Evert Noolstraat 13 | 92 m² | 1930 |
| Evert Noolstraat 15 | 84 m² | 1930 |
| Evert Noolstraat 17 | 94 m² | 1930 |
| Evert Noolstraat 19 | 85 m² | 1956 |
| Evert Noolstraat 21 | 85 m² | 1956 |
| Evert Noolstraat 23 | 85 m² | 1956 |
| Evert Noolstraat 25 | 85 m² | 1956 |
| Evert Noolstraat 27 | 85 m² | 1956 |
| Evert Noolstraat 29 | 85 m² | 1956 |
| BAG Nummeraanduiding ID | 733010000001648 |
| Gemeente | West Betuwe |
| Coördinaten (WGS84) | 51.87307° N, 5.07757° E |
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | heukelum.nl |
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
Hier vindt u korte antwoorden over de adresgegevens, woningkenmerken, woningwaarde en buurt van Evert Noolstraat 41, Heukelum.
WoningSearch verzamelt voor dit adres openbare adres- en vastgoedgegevens, zoals postcode, gebruiksfunctie, bouwjaar, oppervlakte, energielabel, WOZ-informatie en buurtkenmerken. De basisgegevens komen uit de BAG en worden aangevuld met andere officiële en openbare bronnen. Niet ieder gegeven is voor elk adres beschikbaar. Controleer daarom altijd de bron, peildatum en het onderscheid tussen een officieel gegeven, een buurtgemiddelde en een schatting.
Het bouwjaar en de oppervlakte worden op deze pagina getoond wanneer ze in de BAG voor dit adres zijn geregistreerd. De BAG-oppervlakte is de officiële gebouwoppervlakte; bij een actief aanbod kan de door een makelaar opgegeven aanbodoppervlakte daarvan verschillen. Dat verschil is vooral relevant bij garages, parkeerplaatsen en bedrijfsruimten. Gebruik daarom de bronlabels bij de cijfers wanneer u woningen of vastgoed in de buurt vergelijkt.
Een WOZ-waarde is een gemeentelijke waardering met een vaste waardepeildatum en is niet hetzelfde als een actuele verkoopprijs. Op deze pagina vindt u beschikbare WOZ- en prijsinformatie in de sectie verkoopgeschiedenis. Buurt-WOZ is een gemiddelde voor de omgeving en mag niet als exacte waarde van één woning worden gelezen. Gebruik voor een actuele inschatting ook oppervlakte, woningtype, onderhoud, recente transacties en de datum van de gegevens.
Als er een geregistreerd of duidelijk gemarkeerd geschat energielabel beschikbaar is, staat het label bij de energiegegevens van dit adres. Een energielabel zegt iets over de energieprestatie van het gebouw, maar niet rechtstreeks over het werkelijke verbruik van een huishouden. Ontbreekt het label, dan tonen we dat expliciet. Bekijk de energie- en duurzaamheidssectie voor de toelichting en eventuele verduurzamingskansen.
Dit adres ligt in Heukelum Oude Kern in Heukelum. Op de buurtpagina kunt u adressen, woningkenmerken en beschikbare buurtstatistieken vergelijken. Bekijk ook de straatpagina voor meer adressen in dezelfde straat.
De verkoopgeschiedenis toont beschikbare geregistreerde of waargenomen prijsgebeurtenissen met datum en bron. Een actieve vraagprijs is geen verkoopprijs en blijft daarom als aanbod herkenbaar. De huurgeschiedenis is een aparte, door gebruikers gedeelde dataset; bijdragen worden gemodereerd voordat ze worden gepubliceerd. Ontbrekende gebeurtenissen betekenen niet automatisch dat een woning nooit is verkocht of verhuurd. Lees altijd de toelichting bij de tijdlijn.
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Je aanvraag gaat naar WoningSearch. Beschikbaarheid van een makelaar en een reactietermijn zijn niet gegarandeerd.
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
Je aanvraag gaat naar WoningSearch. Beschikbaarheid van een makelaar en een reactietermijn zijn niet gegarandeerd.
