Dwarsweg 46, 4161 AG Heukelum
Dit pand uit de jaren 70-90 aan de Dwarsweg in Heukelum stamt uit 1996. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Het gebruiksoppervlak is volgens de BAG 199 m². Gelegen in Uitbreiding Heukelum, gemeente West Betuwe (Gelderland). Het energielabel is A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden.
Waarde & Kosten
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Dwarsweg |
| Huisnummer | 46 |
| Postcode | 4161 AG |
| Woonplaats | Heukelum |
| Gemeente | West Betuwe |
| Provincie | Gelderland |
| Buurt | Uitbreiding Heukelum |
| Wijk | Heukelum |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 1996 |
| Oppervlakte | 199 m² |
| BAG ID | 733010000004261 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1996 |
| Woonoppervlakte | 199 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Jaren-80/90 bouwstijl |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1996) en de leeftijd (30 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Bij 30 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1996 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
🛠 Funderingsrisico (RVO)
Funderingsgegevens laden...
📄 Eigendom & Kadaster
Perceelgegevens laden...
Beperkingen laden...
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
Buurtgegevens laden...
🏢 Wijk Score
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
Geen verkeersdata beschikbaar voor deze buurt.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
Beschermde natuur laden...
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Omgevingsgegevens laden...
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
35 m²4161 AD Heukelum
-
105 m²4161 AD Heukelum
-
120 m²4161 AD Heukelum
-
4161 AG Heukelum
-
177 m²4161 AD Heukelum
-
164 m²4161 AD Heukelum
-
4161 AG Heukelum
-
4161 AG Heukelum
📈 Vergelijkbare adressen (4161 AG)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Dwarsweg 38 | 90 m² | 1968 |
| Dwarsweg 40 | 90 m² | 1968 |
| Dwarsweg 42 | 90 m² | 1968 |
| Dwarsweg 44 | 96 m² | 1968 |
| Dwarsweg 48 | 268 m² | 1997 |
| Dwarsweg 50 | 211 m² | 1996 |
| Dwarsweg 52 | 131 m² | 1800 |
| Dwarsweg 54 | 167 m² | 1996 |
| Dwarsweg 56 | 197 m² | 2022 |
| Dwarsweg 58 | 187 m² | 2021 |
| Dwarsweg 60 | - | - |
| Dwarsweg 62 | - | - |
| Dwarsweg 66 | - | - |
| Dwarsweg 68 | 134 m² | 1989 |
| Dwarsweg 70 | 75 m² | 1937 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 733010000004261 |
| Gemeente | West Betuwe |
| Coördinaten (WGS84) | 51.86912° N, 5.07480° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | heukelum.nl |
🏡 Buurtinformatie in Heukelum
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Dwarsweg 46?
De postcode van Dwarsweg 46, Heukelum is 4161 AG. Dit adres ligt in de wijk Uitbreiding Heukelum, gemeente West Betuwe, provincie Gelderland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 4161 valt binnen het postcodegebied van Heukelum. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op Woningsearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Dwarsweg 46, Heukelum is 4161 AG. This address is located in the Uitbreiding Heukelum neighborhood, municipality of West Betuwe, Gelderland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 4161 falls within the Heukelum postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On Woningsearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Dwarsweg 46 gebouwd?
Dwarsweg 46 in Heukelum is gebouwd in 1996. Het heeft een woonoppervlakte van 199 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op Woningsearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Uitbreiding Heukelum. Dwarsweg 46 in Heukelum was built in 1996. It has a living area of 199 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On Woningsearch you can compare the construction year with other properties in the Uitbreiding Heukelum.
In welke buurt ligt Dwarsweg 46?
Dwarsweg 46 ligt in de wijk Uitbreiding Heukelum (stadsdeel Heukelum), Heukelum, gemeente West Betuwe. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Uitbreiding Heukelum zijn op Woningsearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Uitbreiding Heukelum voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Dwarsweg 46 is located in the Uitbreiding Heukelum neighborhood (Heukelum district), Heukelum, municipality of West Betuwe. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Uitbreiding Heukelum neighborhood, Woningsearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Uitbreiding Heukelum neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Hoe groot is Dwarsweg 46?
Dwarsweg 46 in Heukelum heeft een woonoppervlakte van 199 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Uitbreiding Heukelum kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Dwarsweg 46 in Heukelum has a living area of 199 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Uitbreiding Heukelum neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Dwarsweg 46?
Dwarsweg 46 in Heukelum is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 199 m². Het is gebouwd in 1996. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Dwarsweg 46 in Heukelum is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 199 m². It was built in 1996. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Dwarsweg 46?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Dwarsweg 46 in Heukelum wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente West Betuwe. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1996. De woonoppervlakte is 199 m². Op Woningsearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Uitbreiding Heukelum. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Dwarsweg 46 in Heukelum is determined annually by the municipality of West Betuwe. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1996. The living area is 199 m². On Woningsearch you can view the WOZ value history including value trends in the Uitbreiding Heukelum area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Dwarsweg 46?
In de directe omgeving van Dwarsweg 46 in Heukelum vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont Woningsearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Uitbreiding Heukelum is een ruime woonwijk in Heukelum, gemeente West Betuwe. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Dwarsweg 46 in Heukelum, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, Woningsearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Uitbreiding Heukelum neighborhood is a spacious residential area in Heukelum, municipality of West Betuwe. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Dwarsweg 46. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
