Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Schoolstraat 8, 4122 GA Zijderveld

BAG ID: 620010000005849 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1972105 m²
105 m²
Woonoppervlakte
1972
Bouwjaar
4122 GA
Postcode

In de omgeving van Zijderveld is Schoolstraat 8 een opvallend naoorlogs pand uit 1972. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). Het gebruiksoppervlak is volgens de BAG 105 m². Gelegen in Zijderveld kern, gemeente Vijfheerenlanden (Gelderland). Het energielabel is C. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Met 105 m² is deze woning kleiner dan 100% van de 11 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 152 m²) en het bouwjaar 1972 ligt rond het postcodegemiddelde (1972).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1972
Woonoppervlakte
105 m2
Energielabel
C
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 427.000
Leefscore
20/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Zijderveld kern. De buurt telt ongeveer 710 inwoners. In dezelfde postcode staan 11 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 106 m².Mediaan bouwjaar: 1972.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt3,1 km
  • Treinstation6,5 km
  • Basisschool300 m
  • Huisarts3,1 km

Adresprofiel

Schoolstraat 8 in Zijderveld is een woonfunctie met 105 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1972, postcode-mediaan 106 m2. De bouwperiode valt in de categorie jaren 70/80 bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Zijderveld kern, gemengde woonbuurt, voorzieningen: supermarkt 3,1 km, treinstation 6,5 km, basisschool 300 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 427.000, leefscore 20/100 (beperkt), energielabel C. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label C (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 427.000
Leefscore 20/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 3,1 km
Woningmix 80% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Rivierengebied

📈 Kerncijfers

🏠
105 m²
Woonoppervlakte
📅
1972
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
4122 GA
Postcode
🏛
Zijderveld
Woonplaats
📍
51.9424, 5.1422
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
71 dB
Geluidsniveau
💡
2,590 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,365 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€202/mnd
€2422/jaar
Geschatte energiekosten
C
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

20% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
10
🎓 Onderwijs
35
🚌 Transport
38
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
0
📈 Investering
36

🏠 Locatiescores

🚲
29
Beperkt
Fiets
🚶
15
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
38
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
Niet beschikbaar
Veiligheid
📈
36
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 427.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatSchoolstraat
Huisnummer8
Postcode4122 GA
WoonplaatsZijderveld
GemeenteVijfheerenlanden
ProvincieGelderland
BuurtZijderveld kern
WijkZijderveld
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1972
Oppervlakte105 m²
BAG ID620010000005849

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte105 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-60/70 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1972) en de leeftijd (54 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 54 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€242
Reserve/mnd
€2907
Reserve/jaar
8€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1972 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€420
elke 7 jaar • €60/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€525
elke 10 jaar • €52/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Dakbedekking
€840
elke 25 jaar • €34/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
C

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 202/mnd

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

Verduurzamingskansen

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1972.
  • Gebruik de oppervlakte van 105 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 2590 kWh.
  • Gasverbruik: 1365 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoRivierengebied
CategorieKwetsbaar gebied - 0-20 %
Voor 1970100%
Panden22

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
1462 Everdingen C 607.0 m²
1465 Everdingen C 852.0 m²
1515 Everdingen C 408.0 m²
1628 Everdingen C 178.0 m²
1629 Everdingen C 130.0 m²
Grenskwaliteit: D (20)
Publiekrechtelijke beperkingen (2)
Toon beperkingen
Type Datum
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1978-12-28
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1984-12-17

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtZijderveld kern
WijkZijderveld
GemeenteVijfheerenlanden
BuurtcodeBU19613201
Inwoners710
Huishoudens285
Gem. WOZ-waarde€427,000
Koopwoningen80.0%
Bevolkingsdichtheid2,440 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Schoolstraat 8

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Zijderveld kern
Zijderveld
Inwoners & huishoudens
710
285 huishoudens
Gem. woningwaarde
€427.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 2,440 /km²
  • Koopwoningen: 80.0%
  • CBS buurtcode: BU19613201
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 3.1 km
  • Basisschool: 0.3 km
  • Huisarts: 3.1 km
  • Treinstation: 6.5 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt3.1 km
Basisschool0.3 km
Huisarts3.1 km
Treinstation6.5 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.3 km
Basisscholen binnen 1 km1
Basisscholen binnen 3 km1
Middelbare school6.1 km
Kinderdagverblijf0.3 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Vijfheerenlanden is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid2,440 /km²
Geschatte verkeersdrukGemiddeld
Huishoudens in buurt285
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

89
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op loopafstand. Ideaal voor wandelen en buitenleven.
2.0 km
Dichtstbijzijnde
3
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Lingegebied & Diefdijk-Zuid
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
1.95 km
afstand
🌳
Zouweboezem
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
9.43 km
afstand
🌳
Uiterwaarden Lek
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
9.95 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

voetpad (11) inrit (3) fietspad (2) parkeervlak (2) rijbaan lokale weg (2)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Zijderveld →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (4122 GA)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Schoolstraat 2 105 m² 1972
Schoolstraat 3 598 m² 1973
Schoolstraat 4 105 m² 1972
Schoolstraat 6 105 m² 1972
Schoolstraat 10 107 m² 1972
Schoolstraat 12 106 m² 1972
Schoolstraat 14 114 m² 1972
Schoolstraat 16 113 m² 1972
Schoolstraat 18 109 m² 1972
Schoolstraat 20 105 m² 1972
Schoolstraat 22 105 m² 1972

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID620010000005849
GemeenteVijfheerenlanden
Coördinaten (WGS84)51.94244° N, 5.14215° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanzijderveld.nl

🏡 Buurtinformatie in Zijderveld

710
Inwoners
285
Huishoudens
2.4
Gem. huishoudgrootte
287
Woningvoorraad
€427.000
Gem. woningwaarde Zijderveld kern
80%
Koopwoningen
2,440
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Zijderveld

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Schoolstraat 8. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken