In de omgeving van Kesteren is Broekdijk 9a een opvallend pand uit de jaren 70-90 uit 1983. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Het gebruiksoppervlak is volgens de BAG 161 m². Gelegen in Verspreide huizen Kesteren, gemeente Neder-Betuwe (Noord-Brabant). Het energielabel is B. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 161 m² is deze woning kleiner dan 67% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 191 m²) en met bouwjaar 1983 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1970).
Hier staan de belangrijkste adresgegevens voor een snelle eerste beoordeling: bouwjaar, oppervlakte, energielabel en buurtcontext. De herkomst van elk cijfer blijft zichtbaar; kaarten en aanvullende datasets volgen verderop.
Dit adres ligt in Verspreide huizen Kesteren. De buurt telt ongeveer 1.875 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 194 m².Mediaan bouwjaar: 1970.
Broekdijk 9a in Kesteren is geregistreerd als industriefunctie,woonfunctie. De beschikbare BAG-gegevens vermelden 161 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1983, mediaan in hetzelfde postcodegebied 194 m2. Dit valt onder jaren 70/80 bouw; die context helpt bij het beoordelen van onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare panden.
Dit adres ligt in buurt Verspreide huizen Kesteren, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 1,1 km, treinstation 1,5 km, basisschool 1,2 km. Via de straat-, buurt- en stadspagina's kunt u de ligging en kenmerken vergelijken met andere adressen.
De beschikbare marktcontext bestaat uit buurt-WOZ rond EUR 475.000, leefscore 35/100 (beperkt), energielabel B. Dit is een indicatie en geen taxatie; vergelijk voor een koop- of verkoopbeslissing ook recente transacties, onderhoud en juridische beperkingen.
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 475.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
| Straat | Broekdijk |
| Huisnummer | 9a |
| Postcode | 4041 CT |
| Woonplaats | Kesteren |
| Gemeente | Neder-Betuwe |
| Provincie | Noord-Brabant |
| Buurt | Verspreide huizen Kesteren |
| Wijk | Wijk 00 Kesteren |
| Functie | industriefunctie,woonfunctie |
| Bouwjaar | 1983 |
| Oppervlakte | 161 m² |
| BAG ID | 1740010000002629 |
| Bouwjaar | 1983 |
| Woonoppervlakte | 161 m² |
| Type | industriefunctie,woonfunctie |
| Bouwstijl | Jaren-80/90 bouwstijl |
| Status | In gebruik |
Op basis van het bouwjaar (1983) en de leeftijd (43 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Deze woning is 43 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.
De onderhoudskosten zijn gesplitst. Onderstaande elementen vallen doorgaans onder de VvE en worden betaald via de maandelijkse servicekosten.
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1983 en woonoppervlak.
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
| Funderingsrisico | Rivierengebied |
| Categorie | Kwetsbaar gebied - 20-40 % |
| Voor 1970 | 39.189189189189186% |
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 141 | Kesteren | C | 3130.0 m² |
| 277 | Kesteren | C | 62.0 m² |
| 278 | Kesteren | C | 27103.0 m² |
| 377 | Kesteren | C | 1400.0 m² |
| 415 | Kesteren | C | 260.0 m² |
| Type | Datum |
|---|---|
| Ow Handhaving en uitvoering - Bestuurlijke herstelsanctie ook geldend voor rechtsopvolgers | 2025-02-15 |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
Plancontext laden...
| Buurt | Verspreide huizen Kesteren |
| Wijk | Wijk 00 Kesteren |
| Gemeente | Neder-Betuwe |
| Buurtcode | BU17400007 |
| Inwoners | 1,875 |
| Huishoudens | 620 |
| Gem. WOZ-waarde | €475,000 |
| Koopwoningen | 90.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 541 /km² |
| Supermarkt | 1.1 km |
| Basisschool | 1.2 km |
| Huisarts | 1.1 km |
| Treinstation | 1.5 km |
| Afstand basisschool | 1.2 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 0 |
| Basisscholen binnen 3 km | 3 |
| Middelbare school | 1.3 km |
| Kinderdagverblijf | 0.9 km |
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
| Bevolkingsdichtheid | 541 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Laag |
| Huishoudens in buurt | 620 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Broekdijk 1 | 120 m² | 1950 |
| Broekdijk 3a | 231 m² | 1970 |
| Broekdijk 3 | 382 m² | 1900 |
| Broekdijk 5a | 74 m² | 1950 |
| Broekdijk 5 | 336 m² | 1935 |
| Broekdijk 7 | 217 m² | 2021 |
| Broekdijk 9 | 359 m² | 1970 |
| Broekdijk 9b | 174 m² | 1993 |
| Broekdijk 9d | 38 m² | 2021 |
| Broekdijk 9c | 11 m² | 1973 |
| Broekdijk 9e | 72 m² | 2021 |
| Broekdijk 11b | 220 m² | 2003 |
| Broekdijk 11 | 194 m² | 1916 |
| Broekdijk 11a | 184 m² | 1970 |
| Broekdijk 13 | 250 m² | 1950 |
| BAG Nummeraanduiding ID | 1740010000002629 |
| Gemeente | Neder-Betuwe |
| Coördinaten (WGS84) | 51.92964° N, 5.58409° E |
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | kesteren.nl |
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
Hier vindt u korte antwoorden over de adresgegevens, woningkenmerken, woningwaarde en buurt van Broekdijk 9a, Kesteren.
WoningSearch verzamelt voor dit adres openbare adres- en vastgoedgegevens, zoals postcode, gebruiksfunctie, bouwjaar, oppervlakte, energielabel, WOZ-informatie en buurtkenmerken. De basisgegevens komen uit de BAG en worden aangevuld met andere officiële en openbare bronnen. Niet ieder gegeven is voor elk adres beschikbaar. Controleer daarom altijd de bron, peildatum en het onderscheid tussen een officieel gegeven, een buurtgemiddelde en een schatting.
Het bouwjaar en de oppervlakte worden op deze pagina getoond wanneer ze in de BAG voor dit adres zijn geregistreerd. De BAG-oppervlakte is de officiële gebouwoppervlakte; bij een actief aanbod kan de door een makelaar opgegeven aanbodoppervlakte daarvan verschillen. Dat verschil is vooral relevant bij garages, parkeerplaatsen en bedrijfsruimten. Gebruik daarom de bronlabels bij de cijfers wanneer u woningen of vastgoed in de buurt vergelijkt.
Een WOZ-waarde is een gemeentelijke waardering met een vaste waardepeildatum en is niet hetzelfde als een actuele verkoopprijs. Op deze pagina vindt u beschikbare WOZ- en prijsinformatie in de sectie verkoopgeschiedenis. Buurt-WOZ is een gemiddelde voor de omgeving en mag niet als exacte waarde van één woning worden gelezen. Gebruik voor een actuele inschatting ook oppervlakte, woningtype, onderhoud, recente transacties en de datum van de gegevens.
Als er een geregistreerd of duidelijk gemarkeerd geschat energielabel beschikbaar is, staat het label bij de energiegegevens van dit adres. Een energielabel zegt iets over de energieprestatie van het gebouw, maar niet rechtstreeks over het werkelijke verbruik van een huishouden. Ontbreekt het label, dan tonen we dat expliciet. Bekijk de energie- en duurzaamheidssectie voor de toelichting en eventuele verduurzamingskansen.
Dit adres ligt in Verspreide huizen Kesteren in Kesteren. Op de buurtpagina kunt u adressen, woningkenmerken en beschikbare buurtstatistieken vergelijken. Bekijk ook de straatpagina voor meer adressen in dezelfde straat.
De verkoopgeschiedenis toont beschikbare geregistreerde of waargenomen prijsgebeurtenissen met datum en bron. Een actieve vraagprijs is geen verkoopprijs en blijft daarom als aanbod herkenbaar. De huurgeschiedenis is een aparte, door gebruikers gedeelde dataset; bijdragen worden gemodereerd voordat ze worden gepubliceerd. Ontbrekende gebeurtenissen betekenen niet automatisch dat een woning nooit is verkocht of verhuurd. Lees altijd de toelichting bij de tijdlijn.
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Je aanvraag gaat naar WoningSearch. Beschikbaarheid van een makelaar en een reactietermijn zijn niet gegarandeerd.
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
Je aanvraag gaat naar WoningSearch. Beschikbaarheid van een makelaar en een reactietermijn zijn niet gegarandeerd.
