Laagerfseweg 3, 3931 PC Woudenberg
Aan de Laagerfseweg in Woudenberg ligt dit eigentijdse woning uit 2021. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. Met 255 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Woudenberg-Oost, gemeente Woudenberg, provincie Utrecht. Op de energieschaal scoort deze woning label A+++. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 255 m² is deze woning groter dan 67% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 820 m²) en met bouwjaar 2021 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1977).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Woudenberg-Oost. De buurt telt ongeveer 570 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 149 m².Mediaan bouwjaar: 1960.
Voorzieningen dichtbij
- Supermarkt2,4 km
- Treinstation6,8 km
- Basisschool2,5 km
- Huisarts3,0 km
Adresprofiel
Laagerfseweg 3 in Woudenberg is een woonfunctie met 255 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2021, postcode-mediaan 149 m2. De bouwperiode valt in de categorie recente bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Woudenberg-Oost, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 2,4 km, treinstation 6,8 km, basisschool 2,5 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 835.000, leefscore 12/100 (beperkt), energielabel A+++. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 835.000.
Actieve vraagprijs: EUR 975.000
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💸 Huurgeschiedenis
Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Laagerfseweg |
| Huisnummer | 3 |
| Postcode | 3931 PC |
| Woonplaats | Woudenberg |
| Gemeente | Woudenberg |
| Provincie | Utrecht |
| Buurt | Woudenberg-Oost |
| Wijk | Wijk 00 Woudenberg |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 2021 |
| Oppervlakte | 255 m² |
| BAG ID | 351010000127826 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 2021 |
| Woonoppervlakte | 255 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Moderne bouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (2021) en de leeftijd (5 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Relatief nieuw (5 jaar). Focus op routineonderhoud.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2021 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
Verduurzamingskansen
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2021.
- Gebruik de oppervlakte van 255 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 5200 kWh.
- Gasverbruik: 1530 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
| Funderingsrisico | Hogere Zandgronden |
| Categorie | Niet kwetsbaar gebied - 40-60 % |
| Voor 1970 | 100% |
| Panden | 68 |
📄 Eigendom & Kadaster
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 261 | Woudenberg | G | 350.0 m² |
| 262 | Woudenberg | G | 678.0 m² |
| 263 | Woudenberg | G | 654.0 m² |
| 553 | Woudenberg | G | 330.0 m² |
| 554 | Woudenberg | G | 260.0 m² |
Toon beperkingen
| Type | Datum |
|---|---|
| Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming | - |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
We vonden 1 meldingen die op een projectbesluit, uitspraak of vergunning lijken. Controleer deze vooral als u wilt weten of zicht, geluid, verkeer of bouwactiviteit in de omgeving kan veranderen.
- Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
- Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
- Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.
Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Voorbereidingsbesluit hyperscale datacenters'.
Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.
🏠 Buurtprofiel (CBS)
| Buurt | Rumelaar-Lambalgen |
| Wijk | Wijk 00 Woudenberg |
| Gemeente | Woudenberg |
| Buurtcode | BU03510012 |
| Inwoners | 570 |
| Huishoudens | 165 |
| Gem. WOZ-waarde | €835,000 |
| Koopwoningen | 85.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 46 /km² |
🏢 Wijk Score
| Supermarkt | 2.4 km |
| Basisschool | 2.5 km |
| Huisarts | 3.0 km |
| Treinstation | 6.8 km |
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
| Afstand basisschool | 2.5 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 0 |
| Basisscholen binnen 3 km | 2 |
| Middelbare school | 7.1 km |
| Kinderdagverblijf | 2.2 km |
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
| Bevolkingsdichtheid | 46 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Laag |
| Huishoudens in buurt | 165 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
- Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
- Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
150 m²3931 PG Woudenberg
-
197 m²3931 PG Woudenberg
-
135 m²3931 PC Woudenberg
-
173 m²3931 PC Woudenberg
-
171 m²3931 PG Woudenberg
-
118 m²3931 PC Woudenberg
-
401 m²3931 PE Woudenberg
-
149 m²3931 PE Woudenberg
📈 Vergelijkbare adressen (3931 PC)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Laagerfseweg 1 | 109 m² | 1985 |
| Laagerfseweg 5 | 149 m² | 2023 |
| Laagerfseweg 7 | 302 m² | 1959 |
| Laagerfseweg 11 | 101 m² | 1951 |
| Laagerfseweg 13 | 82 m² | 1956 |
| Laagerfseweg 13a | 90 m² | 1956 |
| Laagerfseweg 19 | 230 m² | 2008 |
| Laagerfseweg 21 | 118 m² | 1956 |
| Laagerfseweg 23 | 173 m² | 1935 |
| Laagerfseweg 25 | 135 m² | 1935 |
| Laagerfseweg 27 | 4255 m² | 2021 |
| Laagerfseweg 29 | 2952 m² | 1997 |
| Laagerfseweg 31a | 2042 m² | 2022 |
| Laagerfseweg 31 | 1418 m² | 1997 |
| Laagerfseweg 33 | 143 m² | 1960 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 351010000127826 |
| Gemeente | Woudenberg |
| Coördinaten (WGS84) | 52.07916° N, 5.44607° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | woudenberg.nl |
🏡 Buurtinformatie in Woudenberg
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Laagerfseweg 3?
De postcode van Laagerfseweg 3, Woudenberg is 3931 PC. Dit adres ligt in de wijk Woudenberg-Oost, gemeente Woudenberg, provincie Utrecht. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 3931 valt binnen het postcodegebied van Woudenberg. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Laagerfseweg 3, Woudenberg is 3931 PC. This address is located in the Woudenberg-Oost neighborhood, municipality of Woudenberg, Utrecht province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 3931 falls within the Woudenberg postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Laagerfseweg 3 gebouwd?
Laagerfseweg 3 in Woudenberg is gebouwd in 2021. Het heeft een woonoppervlakte van 255 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Nieuwere woningen voldoen aan moderne bouwvoorschriften met goede isolatie en energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Woudenberg-Oost. Laagerfseweg 3 in Woudenberg was built in 2021. It has a living area of 255 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Newer homes comply with modern building regulations with good insulation and energy performance. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Woudenberg-Oost.
In welke buurt ligt Laagerfseweg 3?
Laagerfseweg 3 ligt in de wijk Woudenberg-Oost (stadsdeel Wijk 00 Woudenberg), Woudenberg, gemeente Woudenberg. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Woudenberg-Oost zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Woudenberg-Oost voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Laagerfseweg 3 is located in the Woudenberg-Oost neighborhood (Wijk 00 Woudenberg district), Woudenberg, municipality of Woudenberg. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Woudenberg-Oost neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Woudenberg-Oost neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Wat is het energielabel van Laagerfseweg 3?
Het energielabel van Laagerfseweg 3 in Woudenberg is A+++. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 2021. Nieuwere woningen voldoen doorgaans aan strengere bouwnormen met betere energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Woudenberg-Oost. The energy label of Laagerfseweg 3 in Woudenberg is A+++. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 2021. Newer properties generally meet stricter building standards with better energy performance. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Woudenberg-Oost.
Hoe groot is Laagerfseweg 3?
Laagerfseweg 3 in Woudenberg heeft een woonoppervlakte van 255 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Woudenberg-Oost kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Laagerfseweg 3 in Woudenberg has a living area of 255 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Woudenberg-Oost neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Laagerfseweg 3?
Laagerfseweg 3 in Woudenberg is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 255 m². Het is gebouwd in 2021. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Laagerfseweg 3 in Woudenberg is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 255 m². It was built in 2021. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Laagerfseweg 3?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Laagerfseweg 3 in Woudenberg wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Woudenberg. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 2021. De woonoppervlakte is 255 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Woudenberg-Oost. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Laagerfseweg 3 in Woudenberg is determined annually by the municipality of Woudenberg. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 2021. The living area is 255 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Woudenberg-Oost area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Laagerfseweg 3?
In de directe omgeving van Laagerfseweg 3 in Woudenberg vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Woudenberg-Oost is een ruime woonwijk in Woudenberg, gemeente Woudenberg. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Laagerfseweg 3 in Woudenberg, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Woudenberg-Oost neighborhood is a spacious residential area in Woudenberg, municipality of Woudenberg. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
- Woonopp.
- 180 m²
- Perceel
- 605 m²
- Inhoud
- 1027 m³
- Buitenruimte
- 24 m²
- Kamers
- 6 (5 slaapk.)
- Aangeboden sinds
- Vandaag
- Type
- Woonhuis
- Soort woning
- Eengezinswoning
- Aanvaarding
- In overleg
- Prijs vanaf
- € 900.000
Foto’s 40
Vergelijkbare woningen
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Laagerfseweg 3. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.