Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Kuinder 8, 3891 CC Zeewolde

BAG ID: 50010000364054 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1986145 m²
145 m²
Woonoppervlakte
1986
Bouwjaar
3891 CC
Postcode

Welkom bij Kuinder 8 — een pand uit de jaren 70-90 in Zeewolde daterend uit 1986. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Met 145 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Eerste woonwijk, gemeente Zeewolde, provincie Flevoland. Op de energieschaal scoort deze woning label B. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 145 m² is deze woning kleiner dan 73% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 151 m²) en het bouwjaar 1986 ligt rond het postcodegemiddelde (1986).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1986
Woonoppervlakte
145 m2
Energielabel
B
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 347.000
Leefscore
39/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Eerste woonwijk. De buurt telt ongeveer 3.500 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 155 m².Mediaan bouwjaar: 1986.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt700 m
  • Treinstation15,0 km
  • Basisschool400 m
  • Huisarts700 m

Adresprofiel

Kuinder 8 in Zeewolde is een woonfunctie met 145 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1986, postcode-mediaan 155 m2. De bouwperiode valt in de categorie jaren 70/80 bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Eerste woonwijk, stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 700 m, treinstation 15,0 km, basisschool 400 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 347.000, leefscore 39/100 (beperkt), energielabel B. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label B (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 347.000
Leefscore 39/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 700 m
Woningmix 69% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Zeekleigebied

📈 Kerncijfers

🏠
145 m²
Woonoppervlakte
📅
1986
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
3891 CC
Postcode
🏛
Zeewolde
Woonplaats
📍
52.3304, 5.5300
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
42 dB
Geluidsniveau
💡
3,310 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,305 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€210/mnd
€2524/jaar
Geschatte energiekosten
B
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

39% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
59
🎓 Onderwijs
48
🚌 Transport
29
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
57
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
61
Matig
Fiets
🚶
45
Matig
Loopbaarheid
🚌
29
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
74
Overwegend veilig
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 347.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatKuinder
Huisnummer8
Postcode3891 CC
WoonplaatsZeewolde
GemeenteZeewolde
ProvincieFlevoland
BuurtEerste woonwijk
WijkWijk 00
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1986
Oppervlakte145 m²
BAG ID50010000364054

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte145 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-80/90 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1986) en de leeftijd (40 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

🔶 Aandachtspunten

Bij 40 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.

€256
Reserve/mnd
€3078
Reserve/jaar
8€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1986 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€580
elke 7 jaar • €83/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€725
elke 10 jaar • €72/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Aandacht
Dakbedekking
€1160
elke 25 jaar • €46/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
B

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 210/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1986.
  • Gebruik de oppervlakte van 145 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 3310 kWh.
  • Gasverbruik: 1305 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoZeekleigebied
CategorieKwetsbaar gebied - 0-20 %
Voor 1970100%
Panden5

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
924 Zeewolde A 474.0 m²
1155 Zeewolde A 250.0 m²
1156 Zeewolde A 306.0 m²
1157 Zeewolde A 306.0 m²
1201 Zeewolde A 335.0 m²
Grenskwaliteit: C (17) D (3)

Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtEerste woonwijk
WijkWijk 00
GemeenteZeewolde
BuurtcodeBU00500001
Inwoners3,500
Huishoudens1,520
Gem. WOZ-waarde€347,000
Koopwoningen69.0%
Bevolkingsdichtheid3,381 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Kuinder 8

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Eerste woonwijk
Wijk 00
Inwoners & huishoudens
3,500
1,520 huishoudens
Gem. woningwaarde
€347.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 3,381 /km²
  • Koopwoningen: 69.0%
  • CBS buurtcode: BU00500001
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.7 km
  • Basisschool: 0.4 km
  • Huisarts: 0.7 km
  • Treinstation: 15.0 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.7 km
Basisschool0.4 km
Huisarts0.7 km
Treinstation15.0 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.4 km
Basisscholen binnen 1 km2
Basisscholen binnen 3 km10
Middelbare school1.2 km
Kinderdagverblijf0.5 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Zeewolde is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid3,381 /km²
Geschatte verkeersdrukHoog
Huishoudens in buurt1,520
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

59
Natuur op rijafstand
Beschermde natuur bereikbaar per fiets of auto. Goed voor recreatie.
6.8 km
Dichtstbijzijnde
3
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Veluwerandmeren
Habitat- & Vogelrichtlijn
6.8 km
afstand
🌳
Arkemheen
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
7.41 km
afstand
🌳
Veluwe
Habitat- & Vogelrichtlijn
20.79 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

voetpad (12) rijbaan lokale weg (4) fietspad (2) parkeervlak (2)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Zeewolde →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (3891 CC)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Kuinder 2 164 m² 1986
Kuinder 4 145 m² 1986
Kuinder 6 158 m² 1986
Kuinder 10 159 m² 1986
Kuinder 12 158 m² 1986
Kuinder 16 153 m² 1987
Kuinder 18 155 m² 1987
Kuinder 20 177 m² 1987
Kuinder 22 134 m² 1986
Kuinder 24 134 m² 1986
Kuinder 26 158 m² 1986
Kuinder 28 148 m² 1986
Kuinder 30 156 m² 1986
Kuinder 32 133 m² 1987
Kuinder 34 133 m² 1987

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID50010000364054
GemeenteZeewolde
Coördinaten (WGS84)52.33045° N, 5.53000° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanzeewolde.nl

🏡 Buurtinformatie in Zeewolde

3,500
Inwoners
1,520
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudgrootte
1,501
Woningvoorraad
€347.000
Gem. woningwaarde Eerste woonwijk
69%
Koopwoningen
3,381
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Zeewolde

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Kuinder 8. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken