Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Boterkamp 21, 3831 PN Leusden

BAG ID: 327010000274381 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1990127 m²
127 m²
Woonoppervlakte
1990
Bouwjaar
3831 PN
Postcode

Dit pand uit de jaren 70-90 aan de Boterkamp in Leusden stamt uit 1990. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Het gebruiksoppervlak is volgens de BAG 127 m². Gelegen in 't Ruige Veld, gemeente Leusden (Utrecht). Het energielabel is C. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Met 127 m² is deze woning groter dan 100% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 104 m²) en het bouwjaar 1990 ligt rond het postcodegemiddelde (1990).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1990
Woonoppervlakte
127 m2
Energielabel
C
Buurt-WOZ
EUR 391.000
Leefscore
39/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in 't Ruige Veld. De buurt telt ongeveer 1.835 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 106 m².Mediaan bouwjaar: 1990.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt1,0 km
  • Treinstation5,9 km
  • Basisschool900 m
  • Huisarts600 m

Adresprofiel

Boterkamp 21 in Leusden is een woonfunctie met 127 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1990, postcode-mediaan 106 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt 't Ruige Veld, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 1,0 km, treinstation 5,9 km, basisschool 900 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 391.000, leefscore 39/100 (beperkt), energielabel C. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label C (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 391.000
Leefscore 39/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 1,0 km
Woningmix 62% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Hogere Zandgronden

📈 Kerncijfers

🏠
127 m²
Woonoppervlakte
📅
1990
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
3831 PN
Postcode
🏛
Leusden
Woonplaats
📍
52.1420, 5.4315
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
€ 600,000
2025-10-21
Laatste verkoop
🔊
53 dB
Geluidsniveau
💡
2,986 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,143 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€186/mnd
€2232/jaar
Geschatte energiekosten
C
Energielabel

🌟 Life Score

39% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
55
🎓 Onderwijs
37
🚌 Transport
50
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
44
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
40
Beperkt
Fiets
🚶
30
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
50
Matig
OV & Bereikbaarheid
🛡
71
Overwegend veilig
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 391.000.

Actieve vraagprijs: EUR 600.000

Verkocht
walter
€ 600.000
Onder bod
walter
€ 600.000
Te koop
walter
€ 600.000

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatBoterkamp
Huisnummer21
Postcode3831 PN
WoonplaatsLeusden
GemeenteLeusden
ProvincieUtrecht
Buurt't Ruige Veld
WijkWijk 05 't Ruige Veld
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1990
Oppervlakte127 m²
BAG ID327010000274381

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte127 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-80/90 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1990) en de leeftijd (36 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

🔶 Aandachtspunten

Bij 36 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.

€229
Reserve/mnd
€2753
Reserve/jaar
7€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1990 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€508
elke 7 jaar • €73/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€635
elke 10 jaar • €64/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Aandacht
Dakbedekking
€1016
elke 25 jaar • €41/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
C
Indicatieve energiekosten
EUR 186/mnd

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

Verduurzamingskansen

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1990.
  • Gebruik de oppervlakte van 127 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 2986 kWh.
  • Gasverbruik: 1143 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoHogere Zandgronden
CategorieNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %
Voor 19700%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
5411 Leusden F 170.0 m²
5412 Leusden F 170.0 m²
5413 Leusden F 170.0 m²
5414 Leusden F 170.0 m²
5415 Leusden F 170.0 m²
Grenskwaliteit: D (20)
Publiekrechtelijke beperkingen (4)
Toon beperkingen
Type Datum
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 2011-06-24
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 2011-06-24
Gemeentewet: Sluiting woning, lokaal of erf 2024-10-19
Gemeentewet: Sluiting woning, lokaal of erf 2024-11-08

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

Buurt't Ruige Veld
WijkWijk 05 't Ruige Veld
GemeenteLeusden
BuurtcodeBU03270500
Inwoners1,835
Huishoudens930
Gem. WOZ-waarde€391,000
Koopwoningen62.0%
Bevolkingsdichtheid5,670 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Boterkamp 21

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
't Ruige Veld
Wijk 05 't Ruige Veld
Inwoners & huishoudens
1,835
930 huishoudens
Gem. woningwaarde
€391.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 5,670 /km²
  • Koopwoningen: 62.0%
  • CBS buurtcode: BU03270500
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 1.0 km
  • Basisschool: 0.9 km
  • Huisarts: 0.6 km
  • Treinstation: 5.9 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt1.0 km
Basisschool0.9 km
Huisarts0.6 km
Treinstation5.9 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.9 km
Basisscholen binnen 1 km1
Basisscholen binnen 3 km10
Middelbare school1.3 km
Kinderdagverblijf0.7 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Leusden is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid5,670 /km²
Geschatte verkeersdrukZeer hoog
Huishoudens in buurt930
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

38
Weinig natuur nabij
Beschermde natuur bereikbaar per fiets of auto. Goed voor recreatie.
9.5 km
Dichtstbijzijnde
1
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Arkemheen
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
9.53 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

voetpad (9) parkeervlak (6) rijbaan lokale weg (5)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Leusden →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (3831 PN)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Boterkamp 1 107 m² 1991
Boterkamp 2 95 m² 1989
Boterkamp 3 107 m² 1991
Boterkamp 4 96 m² 1989
Boterkamp 5 113 m² 1990
Boterkamp 6 94 m² 1989
Boterkamp 7 96 m² 1991
Boterkamp 8 114 m² 1989
Boterkamp 9 105 m² 1991
Boterkamp 10 94 m² 1989
Boterkamp 11 106 m² 1991
Boterkamp 12 96 m² 1989
Boterkamp 13 111 m² 1991
Boterkamp 14 111 m² 1989
Boterkamp 15 113 m² 1991

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID327010000274381
GemeenteLeusden
Coördinaten (WGS84)52.14205° N, 5.43155° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanleusden.nl

🏡 Buurtinformatie in Leusden

1,835
Inwoners
930
Huishoudens
2.0
Gem. huishoudgrootte
927
Woningvoorraad
€391.000
Gem. woningwaarde 't Ruige Veld
62%
Koopwoningen
5,670
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Leusden
€ 600.000 k.k.
bungalow · Bouwjaar 1991 · 't Ruige Veld
Te koopsoldEnergielabel C
Woonopp.
109 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
452 m³
Buitenruimte
6 m²
Kamers
4 (3 slaapk.)
Type
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
🌳 Tuin🅿️ Parkeren op eigen terrein🔥 Nieuwe cv-ketel
Makelaar
Herbrink Makelaars
Leusden · NVM
033-4950950

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Boterkamp 21. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken