Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Woudzoom 4, 3823 CA Amersfoort

BAG ID: 307010000444142 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1993175 m²
175 m²
Woonoppervlakte
1993
Bouwjaar
3823 CA
Postcode

In Amersfoort vindt u Woudzoom 4, een pand uit de jaren 70-90 uit 1993. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Met 175 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Woudzoom e.o., gemeente Amersfoort, provincie Utrecht. Op de energieschaal scoort deze woning label A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Qua oppervlak (175 m²) ligt deze woning rond het postcodegemiddelde van 193 m² en het bouwjaar 1993 ligt rond het postcodegemiddelde (1994).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1993
Woonoppervlakte
175 m2
Energielabel
A
Buurt-WOZ
EUR 476.000
Leefscore
44/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Woudzoom e.o.. De buurt telt ongeveer 1.310 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 175 m².Mediaan bouwjaar: 1995.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt900 m
  • Treinstation3,8 km
  • Basisschool400 m
  • Huisarts400 m

Adresprofiel

Woudzoom 4 in Amersfoort is een woonfunctie met 175 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1993, postcode-mediaan 175 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Woudzoom e.o., zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 900 m, treinstation 3,8 km, basisschool 400 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 476.000, leefscore 44/100 (beperkt), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 476.000
Leefscore 44/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 900 m
Woningmix 66% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Hogere Zandgronden

📈 Kerncijfers

🏠
175 m²
Woonoppervlakte
📅
1993
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
3823 CA
Postcode
🏛
Amersfoort
Woonplaats
📍
52.1875, 5.3853
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
52 dB
Geluidsniveau
💡
3,850 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,575 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€251/mnd
€3010/jaar
Geschatte energiekosten
A
Energielabel

🌟 Life Score

44% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
57
🎓 Onderwijs
37
🚌 Transport
57
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
64
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
53
Matig
Fiets
🚶
40
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
57
Matig
OV & Bereikbaarheid
🛡
72
Overwegend veilig
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 476.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatWoudzoom
Huisnummer4
Postcode3823 CA
WoonplaatsAmersfoort
GemeenteAmersfoort
ProvincieUtrecht
BuurtWoudzoom e.o.
WijkKattenbroek
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1993
Oppervlakte175 m²
BAG ID307010000444142

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte175 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-80/90 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1993) en de leeftijd (33 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

🔶 Aandachtspunten

Bij 33 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.

€266
Reserve/mnd
€3196
Reserve/jaar
7€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1993 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€700
elke 7 jaar • €100/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€875
elke 10 jaar • €88/jr
Controleer
Dakbedekking
€1400
elke 25 jaar • €56/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Aandacht
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A
Indicatieve energiekosten
EUR 251/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1993.
  • Gebruik de oppervlakte van 175 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 3850 kWh.
  • Gasverbruik: 1575 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoHogere Zandgronden
CategorieNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %
Voor 19700%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
967 Amersfoort O 3207.0 m²
2944 Amersfoort O 266.0 m²
2945 Amersfoort O 285.0 m²
2946 Amersfoort O 313.0 m²
2947 Amersfoort O 437.0 m²
Grenskwaliteit: D (20)

Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtWoudzoom e.o.
WijkKattenbroek
GemeenteAmersfoort
BuurtcodeBU03072102
Inwoners1,310
Huishoudens550
Gem. WOZ-waarde€476,000
Koopwoningen66.0%
Bevolkingsdichtheid7,601 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Woudzoom 4

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Woudzoom e.o.
Kattenbroek
Inwoners & huishoudens
1,310
550 huishoudens
Gem. woningwaarde
€476.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 7,601 /km²
  • Koopwoningen: 66.0%
  • CBS buurtcode: BU03072102
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.9 km
  • Basisschool: 0.4 km
  • Huisarts: 0.4 km
  • Treinstation: 3.8 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.9 km
Basisschool0.4 km
Huisarts0.4 km
Treinstation3.8 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.4 km
Basisscholen binnen 1 km2
Basisscholen binnen 3 km13
Middelbare school2.4 km
Kinderdagverblijf0.9 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Bewonersparkeren
Zone C/D
1e auto / jaar
€30
2e auto / jaar
€150
Bezoekers €0.30/uur bezoekersregeling
3e vergunning: €300/jaar.

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid7,601 /km²
Geschatte verkeersdrukZeer hoog
Huishoudens in buurt550
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

74
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op fietsafstand. Fijn voor weekend uitjes.
4.8 km
Dichtstbijzijnde
3
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Arkemheen
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
4.78 km
afstand
🌳
Eemmeer & Gooimeer Zuidoever
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
9.12 km
afstand
🌳
Veluwerandmeren
Habitat- & Vogelrichtlijn
24.98 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

voetpad (9) inrit (5) parkeervlak (3) rijbaan lokale weg (2) fietspad (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Amersfoort →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (3823 CA)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Woudzoom 1 249 m² 1995
Woudzoom 2 175 m² 1993
Woudzoom 3 170 m² 1995
Woudzoom 5 249 m² 1995
Woudzoom 6 142 m² 1993
Woudzoom 7 227 m² 1995
Woudzoom 8 142 m² 1993
Woudzoom 9 170 m² 1995
Woudzoom 10 183 m² 1993
Woudzoom 11 170 m² 1995
Woudzoom 13 227 m² 1995
Woudzoom 15 227 m² 1995
Woudzoom 17 170 m² 1995
Woudzoom 19 227 m² 1995
Woudzoom 21 170 m² 1995

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID307010000444142
GemeenteAmersfoort
Coördinaten (WGS84)52.18754° N, 5.38526° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanamersfoort.nl

🏡 Buurtinformatie in Amersfoort

1,310
Inwoners
550
Huishoudens
2.4
Gem. huishoudgrootte
552
Woningvoorraad
€476.000
Gem. woningwaarde Woudzoom e.o.
66%
Koopwoningen
7,601
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Amersfoort

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Woudzoom 4. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken