Wakkerendijk 29, 3755 DA Eemnes
Wakkerendijk 29 is een eigentijdse woning in Eemnes, gebouwd in 2002. De woonoppervlakte bedraagt 355 m². Het adres ligt in de wijk Eempolder, gemeente Eemnes, provincie Utrecht. Het energielabel is A+.
Waarde & Kosten
📈 Kerncijfers
🏠 Locatiescores
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur BETA
AI-gebaseerde waardeschatting op basis van vergelijkbare woningen in de buurt. Gebruik als indicatie — geen officiële taxatie.
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Wakkerendijk |
| Huisnummer | 29 |
| Postcode | 3755 DA |
| Woonplaats | Eemnes |
| Gemeente | Eemnes |
| Provincie | Utrecht |
| Buurt | Eempolder |
| Wijk | Eemnes |
| Functie | woonfunctie,industriefunctie |
| Bouwjaar | 2002 |
| Oppervlakte | 355 m² |
| BAG ID | 317010000103390 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 2002 |
| Woonoppervlakte | 355 m² |
| Type | woonfunctie,industriefunctie |
| Bouwstijl | Moderne bouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (2002) en de leeftijd van deze woning (24 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Bij een woning van 24 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, buitenschilderwerk en eventueel CV-ketel vervanging.
▼ Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks (of bij pieptoon)
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Verplicht per 1 juli 2022 op elke verdieping
- Druk op de testknop — schakelaar moet uitslaan
- Zet daarna terug naar 'aan'
- Bij geen reactie: direct elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters en -kanalen
- Controleer mechanische ventilatie-unit (filters)
- Zorg voor voldoende luchtcirculatie (vocht = schimmel)
- Smeer alle scharnieren en sloten (siliconenspray)
- Controleer sluiting van ramen en deuren
- Stel bij waar nodig (verzakte deuren)
- Laat ketel jaarlijks onderhouden door installateur
- Ontlucht radiatoren vóór het stookseizoen
- Controleer waterdruk cv-systeem (1-1,5 bar)
- Reinig dakgoten en verwijder bladafval
- Controleer afvoeren op verstopping
- Inspecteer gootbodem op roest of lekkage
- Controleer kitwerk rond badkamer, keuken en ramen
- Vervang verkleurd of loslatend kitwerk
- Controleer voegwerk buitenmuur op scheuren
- Sluit binnenkraan af vóór de winter
- Laat buitenkraan leegdruppelen
- Voorkomt bevriezing en leidingbreuk
🏗 Gebouw-specifieke Elementen
Onderhoudsintervallen gebaseerd op bouwjaar 2002 en gangbare levensduur van bouwcomponenten.
| Element | Interval | Actie | Status |
|---|---|---|---|
| ■ Plat dak (bitumen/EPDM) | Elke 15-20 jaar | Controleer op blazen, scheuren, staand water en afvoerverstoppingen | Controleer |
| 🧱 Gevelmetselwerk | Elke 20-30 jaar | Voegwerk inspecteren, opnieuw voegen waar nodig, scheuren monitoren | Aandacht |
| 🟧 Kunststof/Aluminium kozijnen | Elke 30-40 jaar | Jaarlijks reinigen, beslag/hang- en sluitwerk smeren, rubber afdichtingen controleren | OK |
| 🚪 Voordeur | Elke 30-40 jaar | Controleer sluiting, tochtstrips, beslag en hang- en sluitwerk | OK |
| 🔥 CV-ketel | Elke 12-15 jaar | Jaarlijks onderhoud, na 12 jaar vervanging overwegen (rendementsverlies) | Waarschijnlijk vervangen |
| 🎨 Buitenschilderwerk | Elke 6-8 jaar | Schilderwerk houten delen, stalen hekwerk, kozijnen en boeidelen | Periodiek |
🌱 Energielabel & Verduurzaming
🛠 Funderingsrisico (RVO)
Funderingsgegevens laden...
📄 VvE Dossier
⚠️ Asbest Risico
📚 Kadastraal Perceel (BRK)
Perceelgegevens laden...
📜 Publiekrechtelijke Beperkingen
Beperkingen laden...
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
Buurtgegevens laden...
🏢 Wijk Score
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen in de buurt
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Natura 2000 Beschermde Gebieden
Beschermde gebieden laden...
☀ Zonnepanelen Potentie
🌞 Zonstand
💰 Subsidies & Regelingen
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Omgevingsgegevens laden...
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
277 m²3755 DE Eemnes
-
251 m²3755 DD Eemnes
-
344 m²3755 DD Eemnes
-
254 m²3755 DD Eemnes
-
240 m²3755 DA Eemnes
-
291 m²3755 DD Eemnes
-
263 m²3755 DD Eemnes
-
228 m²3755 DD Eemnes
📈 Vergelijkbare adressen (3755 DA)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Wakkerendijk 1 | 214 m² | 1924 |
| Wakkerendijk 3 | 276 m² | 1878 |
| Wakkerendijk 5 | 329 m² | 1920 |
| Wakkerendijk 7 | 303 m² | 1935 |
| Wakkerendijk 9 | 221 m² | 1707 |
| Wakkerendijk 11 | 122 m² | 1898 |
| Wakkerendijk 11A | 215 m² | 1930 |
| Wakkerendijk 13 | 122 m² | 1952 |
| Wakkerendijk 17 | 363 m² | 1850 |
| Wakkerendijk 21 | 199 m² | 1926 |
| Wakkerendijk 23 | 202 m² | 1926 |
| Wakkerendijk 25 | 200 m² | 1850 |
| Wakkerendijk 27 | 268 m² | 1890 |
| Wakkerendijk 29A | 240 m² | 2000 |
| Wakkerendijk 31 | 306 m² | 1950 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 317010000103390 |
| Gemeente | Eemnes |
| Coördinaten (WGS84) | 52.24848° N, 5.26654° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | eemnes.nl |
🏡 Buurtinformatie in Eemnes
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Wakkerendijk 29?
De postcode van Wakkerendijk 29, Eemnes is 3755 DA. Dit adres ligt in de wijk Eempolder, gemeente Eemnes, provincie Utrecht. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 3755 valt binnen het postcodegebied van Eemnes. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op Woningsearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Wakkerendijk 29, Eemnes is 3755 DA. This address is located in the Eempolder neighborhood, municipality of Eemnes, Utrecht province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 3755 falls within the Eemnes postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On Woningsearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Wakkerendijk 29 gebouwd?
Wakkerendijk 29 in Eemnes is gebouwd in 2002. Het heeft een woonoppervlakte van 355 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Nieuwere woningen voldoen aan moderne bouwvoorschriften met goede isolatie en energieprestaties. Op Woningsearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Eempolder. Wakkerendijk 29 in Eemnes was built in 2002. It has a living area of 355 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Newer homes comply with modern building regulations with good insulation and energy performance. On Woningsearch you can compare the construction year with other properties in the Eempolder.
In welke buurt ligt Wakkerendijk 29?
Wakkerendijk 29 ligt in de wijk Eempolder (stadsdeel Eemnes), Eemnes, gemeente Eemnes. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Eempolder zijn op Woningsearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Eempolder voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Wakkerendijk 29 is located in the Eempolder neighborhood (Eemnes district), Eemnes, municipality of Eemnes. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Eempolder neighborhood, Woningsearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Eempolder neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Waar komt de data van Woningsearch vandaan?
Woningsearch gebruikt uitsluitend echte Kadasterdata en officiële overheidsbronnen. Alle adresgegevens komen uit de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, verkoopprijzen uit het Kadaster, buurtstatistieken uit CBS Wijken en Buurten, en energielabels uit RVO. Woningsearch is 100% onafhankelijk en geen makelaar. Wij verkopen geen woningen en hebben geen commerciële banden met makelaars of hypotheekverstrekkers. Alle informatie is gratis en objectief. Pure data, geen verkooppraatjes. Woningsearch uses exclusively real Kadaster data and official government sources. All address data comes from the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, sale prices from the Kadaster, neighborhood statistics from CBS Wijken en Buurten, and energy labels from RVO. Woningsearch is 100% independent and not a real estate agent. We do not sell properties and have no commercial ties to real estate agents or mortgage providers. All information is free and objective. Pure data, no sales pitch.
Hoe groot is Wakkerendijk 29?
Wakkerendijk 29 in Eemnes heeft een woonoppervlakte van 355 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Eempolder kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Wakkerendijk 29 in Eemnes has a living area of 355 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Eempolder neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Wakkerendijk 29?
Wakkerendijk 29 in Eemnes is geregistreerd als woonfunctie,industriefunctie in de BAG. Dit pand heeft de gebruiksfunctie woonfunctie,industriefunctie. De oppervlakte bedraagt 355 m². Het is gebouwd in 2002. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Wakkerendijk 29 in Eemnes is registered as Residential housing, Industrial in the BAG. This building has the function Residential housing, Industrial. The area is 355 m². It was built in 2002. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Wakkerendijk 29?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Wakkerendijk 29 in Eemnes wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Eemnes. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 2002. De woonoppervlakte is 355 m². Op Woningsearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Eempolder. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Wakkerendijk 29 in Eemnes is determined annually by the municipality of Eemnes. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 2002. The living area is 355 m². On Woningsearch you can view the WOZ value history including value trends in the Eempolder area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke data gebruikt Woningsearch voor Wakkerendijk 29?
De adresinformatie voor Wakkerendijk 29 komt uit meerdere officiële overheidsbronnen. De basisgegevens (adres, oppervlakte, bouwjaar, functie) komen uit de BAG via PDOK, beheerd door het Kadaster. Buurtstatistieken komen van het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek). Energielabels zijn afkomstig van RVO. De geschatte marktwaarde is gebaseerd op WOZ-waarden van het Kadaster Waardeloket en CBS-gemeentedata. Aanvullende data zoals gebouwhoogtes komen van 3D BAG (TU Delft) en nabijgelegen voorzieningen van OpenStreetMap. Alle data wordt wekelijks automatisch bijgewerkt. Woningsearch is gratis en onafhankelijk. The address information for Wakkerendijk 29 comes from multiple official government sources. Basic data (address, area, construction year, function) comes from the BAG via PDOK, managed by the Kadaster. Neighborhood statistics come from CBS (Statistics Netherlands). Energy labels are from RVO. The estimated market value is based on WOZ valuations from the Kadaster Waardeloket and CBS municipality data. Additional data such as building heights come from 3D BAG (TU Delft) and nearby amenities from OpenStreetMap. All data is automatically updated weekly. Woningsearch is free and independent.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Wakkerendijk 29?
In de directe omgeving van Wakkerendijk 29 in Eemnes vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont Woningsearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Eempolder is een ruime woonwijk in Eemnes, gemeente Eemnes. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Wakkerendijk 29 in Eemnes, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, Woningsearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Eempolder neighborhood is a spacious residential area in Eemnes, municipality of Eemnes. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Wakkerendijk 29. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
