IJsbaan 3, 3752 DS Bunschoten-Spakenburg
IJsbaan 3 is een eigentijdse woning in Bunschoten-Spakenburg, gebouwd in 2002. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. Met 123 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Spakenburg, gemeente Bunschoten, provincie Utrecht. Op de energieschaal scoort deze woning label A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Qua oppervlak (123 m²) ligt deze woning rond het postcodegemiddelde van 131 m² en met bouwjaar 2002 is het pand ouder dan het postcodegemiddelde (2012).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Spakenburg. De buurt telt ongeveer 4.850 inwoners. In dezelfde postcode staan 12 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 119 m².Mediaan bouwjaar: 2002.
Voorzieningen dichtbij
- Supermarkt500 m
- Treinstation10,1 km
- Basisschool500 m
- Huisarts1,3 km
Adresprofiel
IJsbaan 3 in Bunschoten-Spakenburg is een woonfunctie met 123 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2002, postcode-mediaan 119 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Spakenburg, stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 500 m, treinstation 10,1 km, basisschool 500 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 428.000, leefscore 39/100 (beperkt), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 428.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💸 Huurgeschiedenis
Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | IJsbaan |
| Huisnummer | 3 |
| Postcode | 3752 DS |
| Woonplaats | Bunschoten-Spakenburg |
| Gemeente | Bunschoten |
| Provincie | Utrecht |
| Buurt | Spakenburg |
| Wijk | Wijk 00 |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 2002 |
| Oppervlakte | 123 m² |
| BAG ID | 313010000207650 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 2002 |
| Woonoppervlakte | 123 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Moderne bouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (2002) en de leeftijd (24 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Bij 24 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2002 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
Verduurzamingskansen
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2002.
- Gebruik de oppervlakte van 123 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 2914 kWh.
- Gasverbruik: 738 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
| Funderingsrisico | Niet indeelbaar |
| Categorie | Stedelijk gebied - 80-100 % |
| Voor 1970 | 91.30434782608695% |
📄 Eigendom & Kadaster
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 139 | Bunschoten | K | 358.0 m² |
| 460 | Bunschoten | K | 219.0 m² |
| 461 | Bunschoten | K | 355.0 m² |
| 462 | Bunschoten | K | 352.0 m² |
| 463 | Bunschoten | K | 294.0 m² |
Toon beperkingen
| Type | Datum |
|---|---|
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2015-02-04 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2016-03-31 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2018-05-18 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2016-02-18 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2012-09-27 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2017-03-02 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2017-03-02 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2016-03-31 |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
| Buurt | Spakenburg |
| Wijk | Wijk 00 |
| Gemeente | Bunschoten |
| Buurtcode | BU03130002 |
| Inwoners | 4,850 |
| Huishoudens | 2,120 |
| Gem. WOZ-waarde | €428,000 |
| Koopwoningen | 75.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 4,483 /km² |
🏢 Wijk Score
| Supermarkt | 0.5 km |
| Basisschool | 0.5 km |
| Huisarts | 1.3 km |
| Treinstation | 10.1 km |
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 2 |
| Basisscholen binnen 3 km | 10 |
| Middelbare school | 1.1 km |
| Kinderdagverblijf | 0.7 km |
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
| Bevolkingsdichtheid | 4,483 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Hoog |
| Huishoudens in buurt | 2,120 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
- Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
- Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
- Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
66 m²3751 DR Bunschoten-Spakenburg
-
75 m²3751 DR Bunschoten-Spakenburg
-
360 m²3752 WV Bunschoten-Spakenburg
-
95 m²3751 DR Bunschoten-Spakenburg
-
185 m²3752 CG Bunschoten-Spakenburg
-
111 m²3752 HR Bunschoten-Spakenburg
-
125 m²3752 HR Bunschoten-Spakenburg
-
121 m²3752 HR Bunschoten-Spakenburg
📈 Vergelijkbare adressen (3752 DS)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| IJsbaan 1 | 108 m² | 2002 |
| IJsbaan 2 | 174 m² | 2025 |
| IJsbaan 4 | 152 m² | 2025 |
| IJsbaan 5 | 108 m² | 2002 |
| IJsbaan 6 | 152 m² | 2025 |
| IJsbaan 7 | 131 m² | 2002 |
| IJsbaan 8 | 155 m² | 2025 |
| IJsbaan 9 | 108 m² | 2002 |
| IJsbaan 10 | 155 m² | 2025 |
| IJsbaan 11 | 108 m² | 2002 |
| IJsbaan 13 | 108 m² | 2002 |
| IJsbaan 15 | 108 m² | 2002 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 313010000207650 |
| Gemeente | Bunschoten |
| Coördinaten (WGS84) | 52.24684° N, 5.37433° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | bunschoten-spakenburg.nl |
🏡 Buurtinformatie in Bunschoten-Spakenburg
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van IJsbaan 3?
De postcode van IJsbaan 3, Bunschoten-Spakenburg is 3752 DS. Dit adres ligt in de wijk Spakenburg, gemeente Bunschoten, provincie Utrecht. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 3752 valt binnen het postcodegebied van Bunschoten-Spakenburg. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for IJsbaan 3, Bunschoten-Spakenburg is 3752 DS. This address is located in the Spakenburg neighborhood, municipality of Bunschoten, Utrecht province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 3752 falls within the Bunschoten-Spakenburg postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is IJsbaan 3 gebouwd?
IJsbaan 3 in Bunschoten-Spakenburg is gebouwd in 2002. Het heeft een woonoppervlakte van 123 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Nieuwere woningen voldoen aan moderne bouwvoorschriften met goede isolatie en energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Spakenburg. IJsbaan 3 in Bunschoten-Spakenburg was built in 2002. It has a living area of 123 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Newer homes comply with modern building regulations with good insulation and energy performance. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Spakenburg.
In welke buurt ligt IJsbaan 3?
IJsbaan 3 ligt in de wijk Spakenburg (stadsdeel Wijk 00), Bunschoten-Spakenburg, gemeente Bunschoten. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Spakenburg zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Spakenburg voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. IJsbaan 3 is located in the Spakenburg neighborhood (Wijk 00 district), Bunschoten-Spakenburg, municipality of Bunschoten. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Spakenburg neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Spakenburg neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Wat is het energielabel van IJsbaan 3?
Het energielabel van IJsbaan 3 in Bunschoten-Spakenburg is A. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 2002. Nieuwere woningen voldoen doorgaans aan strengere bouwnormen met betere energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Spakenburg. The energy label of IJsbaan 3 in Bunschoten-Spakenburg is A. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 2002. Newer properties generally meet stricter building standards with better energy performance. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Spakenburg.
Hoe groot is IJsbaan 3?
IJsbaan 3 in Bunschoten-Spakenburg heeft een woonoppervlakte van 123 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Spakenburg kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. IJsbaan 3 in Bunschoten-Spakenburg has a living area of 123 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Spakenburg neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is IJsbaan 3?
IJsbaan 3 in Bunschoten-Spakenburg is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 123 m². Het is gebouwd in 2002. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. IJsbaan 3 in Bunschoten-Spakenburg is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 123 m². It was built in 2002. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van IJsbaan 3?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van IJsbaan 3 in Bunschoten-Spakenburg wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Bunschoten. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 2002. De woonoppervlakte is 123 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Spakenburg. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of IJsbaan 3 in Bunschoten-Spakenburg is determined annually by the municipality of Bunschoten. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 2002. The living area is 123 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Spakenburg area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij IJsbaan 3?
In de directe omgeving van IJsbaan 3 in Bunschoten-Spakenburg vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Spakenburg is een ruime woonwijk in Bunschoten-Spakenburg, gemeente Bunschoten. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of IJsbaan 3 in Bunschoten-Spakenburg, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Spakenburg neighborhood is a spacious residential area in Bunschoten-Spakenburg, municipality of Bunschoten. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor IJsbaan 3. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.