Boomstede 640, 3608 BR Maarssen
Gelegen aan de Boomstede in Maarssen staat dit pand uit de jaren 70-90 uit 1975. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Het gebruiksoppervlak is volgens de BAG 149 m². Gelegen in Boomstede, gemeente Stichtse Vecht (Utrecht). Het energielabel is A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Qua oppervlak (149 m²) ligt deze woning rond het postcodegemiddelde van 140 m² en het bouwjaar 1975 ligt rond het postcodegemiddelde (1975).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Boomstede. De buurt telt ongeveer 1.650 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 149 m².Mediaan bouwjaar: 1975.
Voorzieningen dichtbij
- Supermarkt400 m
- Treinstation2,5 km
- Basisschool1,2 km
- Huisarts400 m
Adresprofiel
Boomstede 640 in Maarssen is een woonfunctie met 149 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1975, postcode-mediaan 149 m2. De bouwperiode valt in de categorie jaren 70/80 bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Boomstede, stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 400 m, treinstation 2,5 km, basisschool 1,2 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 407.000, leefscore 45/100 (gemiddeld), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 407.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💸 Huurgeschiedenis
Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Boomstede |
| Huisnummer | 640 |
| Postcode | 3608 BR |
| Woonplaats | Maarssen |
| Gemeente | Stichtse Vecht |
| Provincie | Utrecht |
| Buurt | Boomstede |
| Wijk | Wijk 12 Maarssenbroek |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 1975 |
| Oppervlakte | 149 m² |
| BAG ID | 333010000001073 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1975 |
| Woonoppervlakte | 149 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Jaren-60/70 bouwstijl |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1975) en de leeftijd (51 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Deze woning is 51 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1975 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
Verduurzamingskansen
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1975.
- Gebruik de oppervlakte van 149 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 3382 kWh.
- Gasverbruik: 1937 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
| Funderingsrisico | Rivierengebied |
| Categorie | Kwetsbaar gebied - 0-20 % |
| Voor 1970 | 99.99999999999989% |
| Panden | 43 |
📄 Eigendom & Kadaster
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 1764 | Maarssen | B | 145.0 m² |
| 1765 | Maarssen | B | 140.0 m² |
| 1766 | Maarssen | B | 140.0 m² |
| 1767 | Maarssen | B | 140.0 m² |
| 1777 | Maarssen | B | 141.0 m² |
Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
| Buurt | Boomstede |
| Wijk | Wijk 12 Maarssenbroek |
| Gemeente | Stichtse Vecht |
| Buurtcode | BU19041204 |
| Inwoners | 1,650 |
| Huishoudens | 690 |
| Gem. WOZ-waarde | €407,000 |
| Koopwoningen | 97.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 4,696 /km² |
🏢 Wijk Score
| Supermarkt | 0.4 km |
| Basisschool | 1.2 km |
| Huisarts | 0.4 km |
| Treinstation | 2.5 km |
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
| Afstand basisschool | 1.2 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 0 |
| Basisscholen binnen 3 km | 4 |
| Middelbare school | 2.6 km |
| Kinderdagverblijf | 0.4 km |
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
| Bevolkingsdichtheid | 4,696 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Hoog |
| Huishoudens in buurt | 690 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
- Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
- Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
- Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
12881 m²3543 MB Utrecht
-
114 m²3608 BV Maarssen
-
108 m²3608 BT Maarssen
-
162 m²3608 BT Maarssen
-
171 m²3608 BT Maarssen
-
149 m²3608 BT Maarssen
-
149 m²3608 BT Maarssen
-
135 m²3608 BT Maarssen
📈 Vergelijkbare adressen (3608 BR)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Boomstede 626 | 152 m² | 1975 |
| Boomstede 627 | 126 m² | 1975 |
| Boomstede 628 | 126 m² | 1975 |
| Boomstede 629 | 140 m² | 1975 |
| Boomstede 630 | 124 m² | 1975 |
| Boomstede 631 | 126 m² | 1975 |
| Boomstede 632 | 124 m² | 1975 |
| Boomstede 633 | 159 m² | 1975 |
| Boomstede 634 | 108 m² | 1975 |
| Boomstede 635 | 162 m² | 1975 |
| Boomstede 636 | 155 m² | 1975 |
| Boomstede 637 | 157 m² | 1975 |
| Boomstede 638 | 149 m² | 1975 |
| Boomstede 639 | 149 m² | 1975 |
| Boomstede 641 | 149 m² | 1975 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 333010000001073 |
| Gemeente | Stichtse Vecht |
| Coördinaten (WGS84) | 52.12123° N, 5.03064° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | maarssen.nl |
🏡 Buurtinformatie in Maarssen
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Boomstede 640?
De postcode van Boomstede 640, Maarssen is 3608 BR. Dit adres ligt in de wijk Boomstede, gemeente Stichtse Vecht, provincie Utrecht. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 3608 valt binnen het postcodegebied van Maarssen. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Boomstede 640, Maarssen is 3608 BR. This address is located in the Boomstede neighborhood, municipality of Stichtse Vecht, Utrecht province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 3608 falls within the Maarssen postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Boomstede 640 gebouwd?
Boomstede 640 in Maarssen is gebouwd in 1975. Het heeft een woonoppervlakte van 149 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Boomstede. Boomstede 640 in Maarssen was built in 1975. It has a living area of 149 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Boomstede.
In welke buurt ligt Boomstede 640?
Boomstede 640 ligt in de wijk Boomstede (stadsdeel Wijk 12 Maarssenbroek), Maarssen, gemeente Stichtse Vecht. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Boomstede zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Boomstede voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Boomstede 640 is located in the Boomstede neighborhood (Wijk 12 Maarssenbroek district), Maarssen, municipality of Stichtse Vecht. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Boomstede neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Boomstede neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Wat is het energielabel van Boomstede 640?
Het energielabel van Boomstede 640 in Maarssen is A. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 1975. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Boomstede. The energy label of Boomstede 640 in Maarssen is A. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 1975. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Boomstede.
Hoe groot is Boomstede 640?
Boomstede 640 in Maarssen heeft een woonoppervlakte van 149 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Boomstede kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Boomstede 640 in Maarssen has a living area of 149 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Boomstede neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Boomstede 640?
Boomstede 640 in Maarssen is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 149 m². Het is gebouwd in 1975. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Boomstede 640 in Maarssen is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 149 m². It was built in 1975. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Boomstede 640?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Boomstede 640 in Maarssen wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Stichtse Vecht. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1975. De woonoppervlakte is 149 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Boomstede. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Boomstede 640 in Maarssen is determined annually by the municipality of Stichtse Vecht. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1975. The living area is 149 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Boomstede area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Boomstede 640?
In de directe omgeving van Boomstede 640 in Maarssen vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Boomstede is een ruime woonwijk in Maarssen, gemeente Stichtse Vecht. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Boomstede 640 in Maarssen, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Boomstede neighborhood is a spacious residential area in Maarssen, municipality of Stichtse Vecht. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Boomstede 640. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.