Skip to content
Logo WoningSearch.nl

Blauwkapelseweg 89, 3572 KD Utrecht

BAG ID: 344010000005163 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 198227 m²
27 m²
Woonoppervlakte
1982
Bouwjaar
3572 KD
Postcode

Gelegen aan de Blauwkapelseweg in Utrecht staat dit pand uit de jaren 70-90 uit 1982. De woonoppervlakte bedraagt 27 m². Het adres ligt in de wijk Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving, gemeente Utrecht, provincie Utrecht. Het energielabel is C.

Waarde & Kosten

📈 Kerncijfers

🏠
27 m²
Woonoppervlakte
📅
1982
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
3572 KD
Postcode
🏛
Utrecht
Woonplaats
📍
52.1020, 5.1301
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde Estimated market value
🏠
Laden...
Huurrendement Rental yield
🏠
Bereken...
Hypotheek Mortgage
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen Municipal taxes
📜
Laden...
Erfpacht Ground lease
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
Laden...
Seismisch risico
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
Laden...
Geluidsniveau
💡
1,200 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
243 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€51/mnd
€616/jaar
Geschatte energiekosten
C
Energielabel

🏠 Locatiescores

🚲
Laden...
Fiets
🚶
Laden...
Loopbaarheid
🚌
Laden...
OV & Bereikbaarheid
🛡
Laden...
Veiligheid
📈
Laden...
Investering

📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Prijsgeschiedenis laden...

💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur BETA

AI-gebaseerde waardeschatting op basis van vergelijkbare woningen in de buurt. Gebruik als indicatie — geen officiële taxatie.

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Slaapkamers
Onbekend 1 2 3 4 5+
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatBlauwkapelseweg
Huisnummer89
Postcode3572 KD
WoonplaatsUtrecht
GemeenteUtrecht
ProvincieUtrecht
BuurtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving
WijkWijk 04 Noordoost
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1982
Oppervlakte27 m²
BAG ID344010000005163

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte27 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-80/90 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1982) en de leeftijd van deze woning (44 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 44 jaar oud. Gezien de leeftijd is het raadzaam om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Let extra op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€89/mnd
Geschatte onderhoudsreserve
€1063/jaar · 14€/m² · Jaren 70/80 woning
🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken

💰 Grote onderhoudscycli

Geschatte kosten voor grote onderhoudswerkzaamheden, uitgesplitst naar jaarlijkse reservering.

Onderdeel Kosten Cyclus Reserve/jr
CV-ketel vervanging €2.500 15 jr €167/jr
Elektra vernieuwing €3.000 30 jr €100/jr
Badkamer renovatie €2.025 25 jr €81/jr
Keuken renovatie €1.620 20 jr €81/jr
Kozijnen vervanging €2.160 30 jr €72/jr
Leidingwerk €2.000 40 jr €50/jr
Buitenschilderwerk €108 7 jr €15/jr
Binnenschilderwerk €135 10 jr €14/jr
Dakbedekking €216 25 jr €9/jr
Routineonderhoud (14€/m²) doorlopend €378/jr
Totaal (×1.1 leeftijdsfactor) €1063/jr

🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders €20-50/jr
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks (of bij pieptoon)
  • Volledig vervangen na 10 jaar
  • Verplicht per 1 juli 2022 op elke verdieping
Aardlekschakelaar (RCD) €0
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop — schakelaar moet uitslaan
  • Zet daarna terug naar 'aan'
  • Bij geen reactie: direct elektricien bellen
🌀 Ventilatie €30-60/jr
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters en -kanalen
  • Controleer mechanische ventilatie-unit (filters)
  • Zorg voor voldoende luchtcirculatie (vocht = schimmel)
🔑 Scharnieren & Sloten €10-25/jr
Jaarlijks
  • Smeer alle scharnieren en sloten (siliconenspray)
  • Controleer sluiting van ramen en deuren
  • Stel bij waar nodig (verzakte deuren)
🔥 CV-ketel & Verwarming €150-200/jr
Jaarlijks (sept)
  • Laat ketel jaarlijks onderhouden door installateur
  • Ontlucht radiatoren vóór het stookseizoen
  • Controleer waterdruk cv-systeem (1-1,5 bar)
🌧️ Dakgoten & Afvoeren €50-100/jr
Jaarlijks (nov)
  • Reinig dakgoten en verwijder bladafval
  • Controleer afvoeren op verstopping
  • Inspecteer gootbodem op roest of lekkage
💧 Kit & Voegwerk €25-75/jr
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk rond badkamer, keuken en ramen
  • Vervang verkleurd of loslatend kitwerk
  • Controleer voegwerk buitenmuur op scheuren
🧄 Buitenkraan €0
Jaarlijks (okt)
  • Sluit binnenkraan af vóór de winter
  • Laat buitenkraan leegdruppelen
  • Voorkomt bevriezing en leidingbreuk

🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Onderhoudsintervallen gebaseerd op bouwjaar 1982 en gangbare levensduur van bouwcomponenten.

Element Interval Actie Kosten Status
🧱 Gevelmetselwerk 20-30 jaar Voegwerk inspecteren, opnieuw voegen €2.000-6.000 Voegwerk controleren
🟧 Houten kozijnen 6-8 jaar schilderen Controleer houtrot, verfbladdering, kitwerk €500-2.000 Controleer verfwerk
🔥 CV-ketel 12-15 jaar Jaarlijks onderhoud, na 12 jaar vervanging overwegen €2.000-3.500 Waarschijnlijk vervangen
⚡ Elektra-installatie 25-30 jaar Keuren, groepenkast controleren, aarding €2.000-4.000 Keuring aanbevolen
💧 Leidingwerk 40 jaar Inspecteer op lekkage, corrosie €1.500-3.000 Vervanging overwegen
🎨 Buitenschilderwerk 6-8 jaar Schilderwerk houten delen, kozijnen, boeidelen €1.500-4.000 Periodiek
Bronnen: NEN 2767 (Conditiemeting), Nibud, VEH (Vereniging Eigen Huis), SHR Onderhoudswijzer. Dit is een indicatie — laat altijd een bouwkundige keuring uitvoeren voor specifiek advies.

🌱 Energielabel & Verduurzaming

Energiescore laden...
Volledige energielabel-pagina

🛠 Funderingsrisico (RVO)

Funderingsgegevens laden...


📄 VvE Dossier

VvE-score laden...

⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

📚 Kadastraal Perceel (BRK)

Perceelgegevens laden...


📜 Publiekrechtelijke Beperkingen

Beperkingen laden...


🏛 Planning & Vergunningen

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

Buurtgegevens laden...

Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Blauwkapelseweg 89

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving
Utrecht
Inwoners & huishoudens
?
CBS momentopname nog niet beschikbaar voor dit adres.
Gem. woningwaarde
?
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Voor dit adres is nog geen complete CBS-samenvatting geladen, maar de buurtpagina bevat meestal wel extra context.
Voorzieningen dichtbij
  • Voorzieningen worden nog aangevuld; open de buurtpagina of de secties verderop op deze adrespagina voor meer context.

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Wijk score berekenen...

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Scholen zoeken...

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen in de buurt

Voorzieningen zoeken...

🚗 Parkeervergunning

Bewonersparkeren
Zone BC
1e auto / jaar
€169
2e auto / jaar
€423
Bezoekers €2.67/uur bezoekerstarief

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Verkeersdata laden...

🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Natura 2000 Beschermde Gebieden

Beschermde gebieden laden...


Zonnepanelen Potentie

Zonnepotentieel berekenen...

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...

💰 Subsidies & Regelingen

Subsidies controleren...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

Omgevingsgegevens laden...


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Utrecht →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (3572 KD)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Blauwkapelseweg 79A 79 m² 1967
Blauwkapelseweg 79D 70 m² 1967
Blauwkapelseweg 79C 60 m² 1967
Blauwkapelseweg 79B 60 m² 1967
Blauwkapelseweg 79 79 m² 1967
Blauwkapelseweg 81C 71 m² 1910
Blauwkapelseweg 81A 72 m² 1910
Blauwkapelseweg 81 106 m² 1910
Blauwkapelseweg 81B 72 m² 1910
Blauwkapelseweg 85 64 m² 1970
Blauwkapelseweg 87 114 m² 1970
Blauwkapelseweg 87B 92 m² 1970
Blauwkapelseweg 87A 92 m² 1970
Blauwkapelseweg 89H 29 m² 1982
Blauwkapelseweg 89D 29 m² 1982

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID344010000005163
GemeenteUtrecht
Coördinaten (WGS84)52.10198° N, 5.13005° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanutrecht.nl

🏡 Buurtinformatie in Utrecht

3,320
Inwoners
2,060
Huishoudens
1.6
Gem. huishoudgrootte
1,418
Woningvoorraad
€643.000
Gem. woningwaarde Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving
53%
Koopwoningen
12,733
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Utrecht

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Blauwkapelseweg 89. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken