Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Heenplaat 4, 3453 SH De Meern

BAG ID: 344010000114571 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 2000130 m²
130 m²
Woonoppervlakte
2000
Bouwjaar
3453 SH
Postcode

Dit eigentijdse woning aan de Heenplaat in De Meern stamt uit 2000. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. De woonoppervlakte bedraagt 130 m². Je vindt dit adres in Veldhuizen (Utrecht, Utrecht). Het geregistreerde energielabel betreft A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Qua oppervlak (130 m²) ligt deze woning rond het postcodegemiddelde van 114 m² en het bouwjaar 2000 ligt rond het postcodegemiddelde (2000).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
2000
Woonoppervlakte
130 m2
Energielabel
A
Buurt-WOZ
EUR 512.000
Leefscore
45/100
Gemiddeld

Buurt en straat

Dit adres ligt in Veldhuizen. De buurt telt ongeveer 9.210 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 102 m².Mediaan bouwjaar: 2000.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt800 m
  • Treinstation3,1 km
  • Basisschool600 m
  • Huisarts800 m

Adresprofiel

Heenplaat 4 in De Meern is een woonfunctie met 130 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2000, postcode-mediaan 102 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Veldhuizen, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 800 m, treinstation 3,1 km, basisschool 600 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 512.000, leefscore 45/100 (gemiddeld), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 512.000
Leefscore 45/100 - gemiddeld
Voorzieningen Supermarkt op 800 m
Woningmix 75% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Rivierengebied

📈 Kerncijfers

🏠
130 m²
Woonoppervlakte
📅
2000
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
3453 SH
Postcode
🏛
De Meern
Woonplaats
📍
52.0818, 5.0098
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
61 dB
Geluidsniveau
💡
3,040 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
780 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€148/mnd
€1774/jaar
Geschatte energiekosten
A
Energielabel

🌟 Life Score

45% Redelijk

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
62
🎓 Onderwijs
35
🚌 Transport
59
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
40
📈 Investering
62

🏠 Locatiescores

🚲
38
Beperkt
Fiets
🚶
39
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
59
Matig
OV & Bereikbaarheid
🛡
75
Overwegend veilig
Veiligheid
📈
62
Aantrekkelijk
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 512.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatHeenplaat
Huisnummer4
Postcode3453 SH
WoonplaatsDe Meern
GemeenteUtrecht
ProvincieUtrecht
BuurtVeldhuizen
WijkWijk 10 Vleuten-De Meern
Functiewoonfunctie
Bouwjaar2000
Oppervlakte130 m²
BAG ID344010000114571

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte130 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlModerne bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (2000) en de leeftijd (26 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

🔶 Aandachtspunten

Bij 26 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.

€211
Reserve/mnd
€2528
Reserve/jaar
7€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2000 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Aandacht
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Aandacht
Buitenschilderwerk
€520
elke 7 jaar • €74/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€650
elke 10 jaar • €65/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
OK
Dakbedekking
€1040
elke 25 jaar • €42/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A
Indicatieve energiekosten
EUR 148/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2000.
  • Gebruik de oppervlakte van 130 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 3040 kWh.
  • Gasverbruik: 780 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoRivierengebied
CategorieKwetsbaar gebied - 0-20 %
Voor 19700%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
1861 Veldhuizen A 212.0 m²
2522 Veldhuizen A 144.0 m²
2523 Veldhuizen A 139.0 m²
2742 Veldhuizen A 195.0 m²
2830 Veldhuizen A 245.0 m²
Grenskwaliteit: D (19)
Publiekrechtelijke beperkingen (1)
Toon beperkingen
Type Datum
Ow Handhaving en uitvoering - Bestuurlijke herstelsanctie ook geldend voor rechtsopvolgers 2024-07-01

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Gemeentelijk Erfgoed

Erfgoeddata laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtVeldhuizen
WijkWijk 10 Vleuten-De Meern
GemeenteUtrecht
BuurtcodeBU03441024
Inwoners9,210
Huishoudens3,465
Gem. WOZ-waarde€512,000
Koopwoningen75.0%
Bevolkingsdichtheid5,579 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Heenplaat 4

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Veldhuizen
Wijk 10 Vleuten-De Meern
Inwoners & huishoudens
9,210
3,465 huishoudens
Gem. woningwaarde
€512.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 5,579 /km²
  • Koopwoningen: 75.0%
  • CBS buurtcode: BU03441024
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.8 km
  • Basisschool: 0.6 km
  • Huisarts: 0.8 km
  • Treinstation: 3.1 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.8 km
Basisschool0.6 km
Huisarts0.8 km
Treinstation3.1 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.6 km
Basisscholen binnen 1 km2
Basisscholen binnen 3 km9
Middelbare school2.2 km
Kinderdagverblijf0.4 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Bewonersparkeren
Zone BC
1e auto / jaar
€169
2e auto / jaar
€423
Bezoekers €2.67/uur bezoekerstarief

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid5,579 /km²
Geschatte verkeersdrukZeer hoog
Huishoudens in buurt3,465
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

41
Natuur op rijafstand
Beschermde natuur bereikbaar per fiets of auto. Goed voor recreatie.
8.2 km
Dichtstbijzijnde
2
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Oostelijke Vechtplassen
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
8.21 km
afstand
🌳
Nieuwkoopse Plassen & De Haeck
Habitat- & Vogelrichtlijn
12.84 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

parkeervlak (9) voetpad (7) rijbaan lokale weg (4)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in De Meern →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (3453 SH)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Heenplaat 1 82 m² 2000
Heenplaat 2 130 m² 2000
Heenplaat 3 102 m² 2000
Heenplaat 5 102 m² 2000
Heenplaat 6 130 m² 2000
Heenplaat 7 102 m² 2000
Heenplaat 8 130 m² 2000
Heenplaat 9 102 m² 2000
Heenplaat 10 130 m² 2000
Heenplaat 11 102 m² 2000
Heenplaat 12 130 m² 2000
Heenplaat 13 102 m² 2000
Heenplaat 14 130 m² 2000
Heenplaat 15 102 m² 2000
Heenplaat 16 130 m² 2000

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID344010000114571
GemeenteUtrecht
Coördinaten (WGS84)52.08183° N, 5.00981° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplande meern.nl

🏡 Buurtinformatie in De Meern

9,210
Inwoners
3,465
Huishoudens
2.6
Gem. huishoudgrootte
3,412
Woningvoorraad
€512.000
Gem. woningwaarde Veldhuizen
75%
Koopwoningen
5,579
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in De Meern

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Heenplaat 4. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken