Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Ohmweg 13, 3442 AA Woerden

BAG ID: 632010010088291 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
industriefunctie,kantoorfunctieBouwjaar 20227856 m²
7856 m²
BAG-oppervlakte
2022
Bouwjaar
3442 AA
Postcode

Dit eigentijdse woning aan de Ohmweg in Woerden stamt uit 2022. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. De bag-oppervlakte is 7856 m². Je vindt dit adres in Bedrijventerrein Honthorst (Woerden, Zuid-Holland). Het geregistreerde energielabel betreft A++++. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met bouwjaar 2022 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1983).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
2022
Woonoppervlakte
7856 m2
Energielabel
A++++
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 388.000
Leefscore
40/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Bedrijventerrein Honthorst. De buurt telt ongeveer 270 inwoners. In dezelfde postcode staan 6 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 511 m².Mediaan bouwjaar: 1973.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt600 m
  • Treinstation1,7 km
  • Basisschool500 m
  • Huisarts900 m

Adresprofiel

Ohmweg 13 in Woerden is een industriefunctie,kantoorfunctie met 7856 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2022, postcode-mediaan 511 m2. De bouwperiode valt in de categorie recente bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Bedrijventerrein Honthorst, gemengde woonbuurt, voorzieningen: supermarkt 600 m, treinstation 1,7 km, basisschool 500 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 388.000, leefscore 40/100 (beperkt), energielabel A++++. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A++++ (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 388.000
Leefscore 40/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 600 m
Woningmix 60% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Rivierengebied

📈 Kerncijfers

🏠
7856 m²
BAG-oppervlakte
📅
2022
Bouwjaar
📑
industriefunctie,kantoorfunctie
Functie
3442 AA
Postcode
🏛
Woerden
Woonplaats
📍
52.0775, 4.8798
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
57 dB
Geluidsniveau
💡
18,000 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
4,500 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€862/mnd
€10350/jaar
Geschatte energiekosten
A++++
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

40% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
42
🎓 Onderwijs
46
🚌 Transport
64
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
38
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
35
Beperkt
Fiets
🚶
39
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
64
Matig
OV & Bereikbaarheid
🛡
59
Gemiddeld
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 388.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatOhmweg
Huisnummer13
Postcode3442 AA
WoonplaatsWoerden
GemeenteWoerden
ProvincieZuid-Holland
BuurtBedrijventerrein Honthorst
WijkWijk 01 Woerden-Midden
Functieindustriefunctie,kantoorfunctie
Bouwjaar2022
Oppervlakte7856 m²
BAG ID632010010088291

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar2022
BAG-oppervlakte7856 m²
Typeindustriefunctie,kantoorfunctie
BouwstijlModerne bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (2022) en de leeftijd (4 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

✅ Goed Onderhouden

Relatief nieuw (4 jaar). Focus op routineonderhoud.

€229
Reserve/mnd
€2749
Reserve/jaar
4€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2022 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
OK
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
OK
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
OK
Buitenschilderwerk
€1200
elke 7 jaar • €171/jr
OK
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
OK
Binnenschilderwerk
€1500
elke 10 jaar • €150/jr
OK
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
OK
Dakbedekking
€2400
elke 25 jaar • €96/jr
OK
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
OK
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A++++

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 862/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2022.
  • Gebruik de oppervlakte van 7856 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 18000 kWh.
  • Gasverbruik: 4500 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoRivierengebied
CategorieKwetsbaar gebied - 0-20 %
Voor 19700%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
5950 Woerden A 1510.0 m²
5951 Woerden A 24215.0 m²
6558 Woerden B 1494.0 m²
6773 Woerden B 1180.0 m²
6774 Woerden B 975.0 m²
Grenskwaliteit: D (20)
Publiekrechtelijke beperkingen (2)
Toon beperkingen
Type Datum
Huisvestingswet 2014: Vaststelling huisvestingsverordening inzake vergunningenstelsel splitsing 2019-07-01
Wet algemene bepalingen omgevingsrecht: Oplegging last onder bestuursdwang en/of dwangsom dat ook geldt voor rechtsopvolgers 2019-08-01

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtBedrijventerrein Honthorst
WijkWijk 01 Woerden-Midden
GemeenteWoerden
BuurtcodeBU06320103
Inwoners270
Huishoudens115
Gem. WOZ-waarde€388,000
Koopwoningen60.0%
Bevolkingsdichtheid1,129 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Ohmweg 13

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Bedrijventerrein Honthorst
Wijk 01 Woerden-Midden
Inwoners & huishoudens
270
115 huishoudens
Gem. woningwaarde
€388.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 1,129 /km²
  • Koopwoningen: 60.0%
  • CBS buurtcode: BU06320103
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.6 km
  • Basisschool: 0.5 km
  • Huisarts: 0.9 km
  • Treinstation: 1.7 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.6 km
Basisschool0.5 km
Huisarts0.9 km
Treinstation1.7 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.5 km
Basisscholen binnen 1 km1
Basisscholen binnen 3 km12
Middelbare school1.2 km
Kinderdagverblijf0.5 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Woerden is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid1,129 /km²
Geschatte verkeersdrukLaag
Huishoudens in buurt115
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

56
Natuur op rijafstand
Beschermde natuur bereikbaar per fiets of auto. Goed voor recreatie.
7.1 km
Dichtstbijzijnde
2
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Nieuwkoopse Plassen & De Haeck
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
7.06 km
afstand
🌳
Broekvelden, Vettenbroek & Polder Stein
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
7.62 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

voetpad (7) parkeervlak (4) inrit (3) rijbaan lokale weg (3) spoorbaan (2) fietspad (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Woerden →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (3442 AA)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Ohmweg 1 260 m² 1973
Ohmweg 2 3542 m² 1973
Ohmweg 3 510 m² 2016
Ohmweg 4 610 m² 1973
Ohmweg 5A 512 m² 1992
Ohmweg 5 241 m² 1971

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID632010010088291
GemeenteWoerden
Coördinaten (WGS84)52.07748° N, 4.87981° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanwoerden.nl

🏡 Buurtinformatie in Woerden

270
Inwoners
115
Huishoudens
2.0
Gem. huishoudgrootte
136
Woningvoorraad
€388.000
Gem. woningwaarde Bedrijventerrein Honthorst
60%
Koopwoningen
1,129
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Woerden

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Ohmweg 13. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken