Binnendams 20, 3373 AD Hardinxveld-Giessendam
In de omgeving van Hardinxveld-Giessendam is Binnendams 20 een opvallend naoorlogs pand uit 1968. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). Het gebruiksoppervlak is volgens de BAG 495 m². Gelegen in Giessendam Over 't Spoor, gemeente Hardinxveld-Giessendam (Zuid-Holland). Het energielabel is D. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Met 495 m² is deze woning groter dan 93% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 351 m²) en met bouwjaar 1968 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1878).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Giessendam Over 't Spoor. De buurt telt ongeveer 970 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 201 m².Mediaan bouwjaar: 1960.
Voorzieningen dichtbij
Nog geen betrouwbare voorzieningensamenvatting beschikbaar in de eerste weergave.
Adresprofiel
Binnendams 20 in Hardinxveld-Giessendam is een woonfunctie met 495 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1968, postcode-mediaan 201 m2. De bouwperiode valt in de categorie naoorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Giessendam Over 't Spoor, stedelijke buurt. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 401.000, leefscore 38/100 (beperkt), energielabel D. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
Voor deze locatie is weinig lokale data beschikbaar; gemarkeerde factoren zijn geschat op basis van de bevolkingsdichtheid van de buurt.
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 401.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Binnendams |
| Huisnummer | 20 |
| Postcode | 3373 AD |
| Woonplaats | Hardinxveld-Giessendam |
| Gemeente | Hardinxveld-Giessendam |
| Provincie | Zuid-Holland |
| Buurt | Giessendam Over 't Spoor |
| Wijk | Giessendam |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 1968 |
| Oppervlakte | 495 m² |
| BAG ID | 523010000019569 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1968 |
| Woonoppervlakte | 495 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Jaren-60/70 bouwstijl |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1968) en de leeftijd (58 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Deze woning is 58 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1968 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.
Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.
Verduurzamingskansen
Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1968.
- Gebruik de oppervlakte van 495 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 5200 kWh.
- Gasverbruik: 4500 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
Funderingsgegevens laden...
📄 Eigendom & Kadaster
Perceelgegevens laden...
Beperkingen laden...
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
Buurtgegevens laden...
🏢 Wijk Score
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
Geen verkeersdata beschikbaar voor deze buurt.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
Beschermde natuur laden...
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Omgevingsgegevens laden...
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
118 m²3371 RM Hardinxveld-Giessendam
-
138 m²3371 RM Hardinxveld-Giessendam
-
118 m²3371 RM Hardinxveld-Giessendam
-
118 m²3371 RM Hardinxveld-Giessendam
-
118 m²3371 RM Hardinxveld-Giessendam
-
118 m²3371 RA Hardinxveld-Giessendam
-
118 m²3371 RM Hardinxveld-Giessendam
-
76 m²3371 CN Hardinxveld-Giessendam
📈 Vergelijkbare adressen (3373 AD)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Binnendams 2 | 117 m² | 1907 |
| Binnendams 4 | 463 m² | 1680 |
| Binnendams 6 | 2400 m² | 1700 |
| Binnendams 8A | 205 m² | 1980 |
| Binnendams 8 | 182 m² | 1982 |
| Binnendams 10A | 208 m² | 1983 |
| Binnendams 10 | 266 m² | 1982 |
| Binnendams 10B | 201 m² | 1980 |
| Binnendams 14 | 249 m² | 1770 |
| Binnendams 14A | 312 m² | 1770 |
| Binnendams 16 | 173 m² | 1770 |
| Binnendams 18 | 131 m² | 1770 |
| Binnendams 22 | 89 m² | 1960 |
| Binnendams 24A | 131 m² | 1965 |
| Binnendams 24 | 138 m² | 1965 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 523010000019569 |
| Gemeente | Hardinxveld-Giessendam |
| Coördinaten (WGS84) | 51.83216° N, 4.84478° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | hardinxveld-giessendam.nl |
🏡 Buurtinformatie in Hardinxveld-Giessendam
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Binnendams 20?
De postcode van Binnendams 20, Hardinxveld-Giessendam is 3373 AD. Dit adres ligt in de wijk Giessendam Over 't Spoor, gemeente Hardinxveld-Giessendam, provincie Zuid-Holland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 3373 valt binnen het postcodegebied van Hardinxveld-Giessendam. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Binnendams 20, Hardinxveld-Giessendam is 3373 AD. This address is located in the Giessendam Over 't Spoor neighborhood, municipality of Hardinxveld-Giessendam, Zuid-Holland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 3373 falls within the Hardinxveld-Giessendam postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Binnendams 20 gebouwd?
Binnendams 20 in Hardinxveld-Giessendam is gebouwd in 1968. Het heeft een woonoppervlakte van 495 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode zijn vaak gebouwd tijdens de naoorlogse woningnood en kenmerken zich door functioneel ontwerp. Let op het energielabel, want isolatie kan beperkt zijn. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Giessendam Over 't Spoor. Binnendams 20 in Hardinxveld-Giessendam was built in 1968. It has a living area of 495 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period were often built during the post-war housing shortage and feature functional design. Pay attention to the energy label, as insulation may be limited. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Giessendam Over 't Spoor.
In welke buurt ligt Binnendams 20?
Binnendams 20 ligt in de wijk Giessendam Over 't Spoor (stadsdeel Giessendam), Hardinxveld-Giessendam, gemeente Hardinxveld-Giessendam. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Giessendam Over 't Spoor zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Giessendam Over 't Spoor voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Binnendams 20 is located in the Giessendam Over 't Spoor neighborhood (Giessendam district), Hardinxveld-Giessendam, municipality of Hardinxveld-Giessendam. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Giessendam Over 't Spoor neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Giessendam Over 't Spoor neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Hoe groot is Binnendams 20?
Binnendams 20 in Hardinxveld-Giessendam heeft een woonoppervlakte van 495 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Giessendam Over 't Spoor kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Binnendams 20 in Hardinxveld-Giessendam has a living area of 495 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Giessendam Over 't Spoor neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Binnendams 20?
Binnendams 20 in Hardinxveld-Giessendam is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 495 m². Het is gebouwd in 1968. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Binnendams 20 in Hardinxveld-Giessendam is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 495 m². It was built in 1968. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Binnendams 20?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Binnendams 20 in Hardinxveld-Giessendam wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Hardinxveld-Giessendam. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1968. De woonoppervlakte is 495 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Giessendam Over 't Spoor. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Binnendams 20 in Hardinxveld-Giessendam is determined annually by the municipality of Hardinxveld-Giessendam. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1968. The living area is 495 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Giessendam Over 't Spoor area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Binnendams 20?
In de directe omgeving van Binnendams 20 in Hardinxveld-Giessendam vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Giessendam Over 't Spoor is een ruime woonwijk in Hardinxveld-Giessendam, gemeente Hardinxveld-Giessendam. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Binnendams 20 in Hardinxveld-Giessendam, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Giessendam Over 't Spoor neighborhood is a spacious residential area in Hardinxveld-Giessendam, municipality of Hardinxveld-Giessendam. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Binnendams 20. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.