Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Rivierdijk 249, 3361 AJ Sliedrecht

BAG ID: 610010000005355 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 2003202 m²
202 m²
Woonoppervlakte
2003
Bouwjaar
3361 AJ
Postcode

Op Rivierdijk 249 in Sliedrecht bevindt zich dit eigentijdse woning, gebouwd in 2003. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. De woonoppervlakte bedraagt 202 m². Je vindt dit adres in Rivierdijk-Midden (Sliedrecht, Zuid-Holland). Het geregistreerde energielabel betreft B. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 202 m² is deze woning groter dan 89% van de 9 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 111 m²) en met bouwjaar 2003 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1943).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
2003
Woonoppervlakte
202 m2
Energielabel
B
Buurt-WOZ
EUR 370.000
Leefscore
41/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Rivierdijk-Midden. De buurt telt ongeveer 340 inwoners. In dezelfde postcode staan 9 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 56 m².Mediaan bouwjaar: 1925.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt800 m
  • Treinstation2,4 km
  • Basisschool800 m
  • Huisarts700 m

Adresprofiel

Rivierdijk 249 in Sliedrecht is een woonfunctie met 202 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2003, postcode-mediaan 56 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Rivierdijk-Midden, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 800 m, treinstation 2,4 km, basisschool 800 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 370.000, leefscore 41/100 (beperkt), energielabel B. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label B (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 370.000
Leefscore 41/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 800 m
Woningmix 80% koopwoningen in de buurt
Geluid Indicatie 58 dB

📈 Kerncijfers

🏠
202 m²
Woonoppervlakte
📅
2003
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
3361 AJ
Postcode
🏛
Sliedrecht
Woonplaats
📍
51.8198, 4.7950
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
Laag
Seismisch risico
Buiten het bekende Groningen gasveldgebied.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
58 dB
Geluidsniveau
💡
4,336 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,212 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€222/mnd
€2660/jaar
Geschatte energiekosten
B
Energielabel

🌟 Life Score

41% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
58
🎓 Onderwijs
39
🚌 Transport
62
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
37
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
50
Matig
Fiets
🚶
32
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
62
Matig
OV & Bereikbaarheid
🛡
91
Veilig
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 370.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatRivierdijk
Huisnummer249
Postcode3361 AJ
WoonplaatsSliedrecht
GemeenteSliedrecht
ProvincieZuid-Holland
BuurtRivierdijk-Midden
WijkWijk 03 Sliedrecht-Oost
Functiewoonfunctie
Bouwjaar2003
Oppervlakte202 m²
BAG ID610010000005355

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte202 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlModerne bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (2003) en de leeftijd (23 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

🔶 Aandachtspunten

Bij 23 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.

€261
Reserve/mnd
€3132
Reserve/jaar
7€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2003 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Aandacht
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Aandacht
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€808
elke 7 jaar • €115/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€1010
elke 10 jaar • €101/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Aandacht
Dakbedekking
€1616
elke 25 jaar • €65/jr
Aandacht
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
OK
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
B
Indicatieve energiekosten
EUR 222/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2003.
  • Gebruik de oppervlakte van 202 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 4336 kWh.
  • Gasverbruik: 1212 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

Funderingsgegevens laden...


📄 Eigendom & Kadaster

Perceelgegevens laden...

Beperkingen laden...

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtRivierdijk-Midden
WijkWijk 03 Sliedrecht-Oost
GemeenteSliedrecht
BuurtcodeBU06100306
Inwoners340
Huishoudens145
Gem. WOZ-waarde€370,000
Koopwoningen80.0%
Bevolkingsdichtheid6,229 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Rivierdijk 249

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Rivierdijk-Midden
Wijk 03 Sliedrecht-Oost
Inwoners & huishoudens
340
145 huishoudens
Gem. woningwaarde
€370.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 6,229 /km²
  • Koopwoningen: 80.0%
  • CBS buurtcode: BU06100306
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.8 km
  • Basisschool: 0.8 km
  • Huisarts: 0.7 km
  • Treinstation: 2.4 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.8 km
Basisschool0.8 km
Huisarts0.7 km
Treinstation2.4 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.8 km
Basisscholen binnen 1 km1
Basisscholen binnen 3 km5
Middelbare school1.3 km
Kinderdagverblijf1.0 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Sliedrecht is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid6,229 /km²
Geschatte verkeersdrukZeer hoog
Huishoudens in buurt145
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

Beschermde natuur laden...


🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

voetpad (7) inrit (4) voetpad op trap (4) rijbaan lokale weg (3) fietspad (1) parkeervlak (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Sliedrecht →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (3361 AJ)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Rivierdijk 245 291 m² 2004
Rivierdijk 247 196 m² 2003
Rivierdijk 297 170 m² 1984
Rivierdijk 299 52 m² 1925
Rivierdijk 301 52 m² 1925
Rivierdijk 303 54 m² 1925
Rivierdijk 323 56 m² 1910
Rivierdijk 325 51 m² 1905
Rivierdijk 327 77 m² 1906

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID610010000005355
GemeenteSliedrecht
Coördinaten (WGS84)51.81979° N, 4.79502° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplansliedrecht.nl

🏡 Buurtinformatie in Sliedrecht

340
Inwoners
145
Huishoudens
2.4
Gem. huishoudgrootte
147
Woningvoorraad
€370.000
Gem. woningwaarde Rivierdijk-Midden
80%
Koopwoningen
6,229
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Sliedrecht

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Rivierdijk 249. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken