Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Klaproosstraat 32, 3353 CM Papendrecht

BAG ID: 590010000005234 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 195795 m²
95 m²
Woonoppervlakte
1957
Bouwjaar
3353 CM
Postcode

Welkom bij Klaproosstraat 32 — een naoorlogs pand in Papendrecht daterend uit 1957. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). Met 95 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Kraaihoek Noord, gemeente Papendrecht, provincie Zuid-Holland. Op de energieschaal scoort deze woning label B. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 95 m² is deze woning kleiner dan 87% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 92 m²) en het bouwjaar 1957 ligt rond het postcodegemiddelde (1957).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1957
Woonoppervlakte
95 m2
Energielabel
B
Buurt-WOZ
EUR 292.000
Leefscore
42/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Kraaihoek Noord. De buurt telt ongeveer 2.435 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 95 m².Mediaan bouwjaar: 1957.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt900 m
  • Treinstation4,2 km
  • Basisschool400 m
  • Huisarts900 m

Adresprofiel

Klaproosstraat 32 in Papendrecht is een woonfunctie met 95 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1957, postcode-mediaan 95 m2. De bouwperiode valt in de categorie naoorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Kraaihoek Noord, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 900 m, treinstation 4,2 km, basisschool 400 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 292.000, leefscore 42/100 (beperkt), energielabel B. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label B (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 292.000
Leefscore 42/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 900 m
Woningmix 60% koopwoningen in de buurt
Geluid Indicatie 51 dB

📈 Kerncijfers

🏠
95 m²
Woonoppervlakte
📅
1957
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
3353 CM
Postcode
🏛
Papendrecht
Woonplaats
📍
51.8314, 4.6924
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
Laag
Seismisch risico
Buiten het bekende Groningen gasveldgebied.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
51 dB
Geluidsniveau
💡
2,410 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,235 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€184/mnd
€2208/jaar
Geschatte energiekosten
B
Energielabel

🌟 Life Score

42% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
52
🎓 Onderwijs
52
🚌 Transport
61
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
46
📈 Investering
32

🏠 Locatiescores

🚲
42
Beperkt
Fiets
🚶
47
Matig
Loopbaarheid
🚌
61
Matig
OV & Bereikbaarheid
🛡
Niet beschikbaar
Veiligheid
📈
32
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 292.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatKlaproosstraat
Huisnummer32
Postcode3353 CM
WoonplaatsPapendrecht
GemeentePapendrecht
ProvincieZuid-Holland
BuurtKraaihoek Noord
WijkKraaihoek
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1957
Oppervlakte95 m²
BAG ID590010000005234

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte95 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlNaoorlogse wederopbouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1957) en de leeftijd (69 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 69 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€242
Reserve/mnd
€2909
Reserve/jaar
9€
Per m²/jaar
🏠 Dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1957 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€380
elke 7 jaar • €54/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€475
elke 10 jaar • €48/jr
Controleer
Dakbedekking
€760
elke 25 jaar • €30/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
B
Indicatieve energiekosten
EUR 184/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1957.
  • Gebruik de oppervlakte van 95 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 2410 kWh.
  • Gasverbruik: 1235 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

Funderingsgegevens laden...


📄 Eigendom & Kadaster

Perceelgegevens laden...

Beperkingen laden...

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtKraaihoek Noord
WijkKraaihoek
GemeentePapendrecht
BuurtcodeBU05900301
Inwoners2,435
Huishoudens1,135
Gem. WOZ-waarde€292,000
Koopwoningen60.0%
Bevolkingsdichtheid8,106 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Klaproosstraat 32

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Kraaihoek Noord
Kraaihoek
Inwoners & huishoudens
2,435
1,135 huishoudens
Gem. woningwaarde
€292.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 8,106 /km²
  • Koopwoningen: 60.0%
  • CBS buurtcode: BU05900301
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.9 km
  • Basisschool: 0.4 km
  • Huisarts: 0.9 km
  • Treinstation: 4.2 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.9 km
Basisschool0.4 km
Huisarts0.9 km
Treinstation4.2 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.4 km
Basisscholen binnen 1 km4
Basisscholen binnen 3 km9
Middelbare school0.8 km
Kinderdagverblijf0.4 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Papendrecht is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid8,106 /km²
Geschatte verkeersdrukZeer hoog
Huishoudens in buurt1,135
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

Beschermde natuur laden...


🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

voetpad (10) parkeervlak (9) voetgangersgebied (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Papendrecht →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (3353 CM)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Klaproosstraat 2 75 m² 1957
Klaproosstraat 4 95 m² 1957
Klaproosstraat 6 95 m² 1957
Klaproosstraat 8 95 m² 1957
Klaproosstraat 10 95 m² 1957
Klaproosstraat 12 95 m² 1957
Klaproosstraat 14 95 m² 1957
Klaproosstraat 16 95 m² 1957
Klaproosstraat 18 95 m² 1957
Klaproosstraat 20 75 m² 1957
Klaproosstraat 22 95 m² 1957
Klaproosstraat 24 95 m² 1957
Klaproosstraat 26 95 m² 1957
Klaproosstraat 28 95 m² 1957
Klaproosstraat 30 95 m² 1957

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID590010000005234
GemeentePapendrecht
Coördinaten (WGS84)51.83141° N, 4.69238° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanpapendrecht.nl

🏡 Buurtinformatie in Papendrecht

2,435
Inwoners
1,135
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudgrootte
1,167
Woningvoorraad
€292.000
Gem. woningwaarde Kraaihoek Noord
60%
Koopwoningen
8,106
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Papendrecht

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Klaproosstraat 32. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken