Westeind 44, 3351 AP Papendrecht
Aan de Westeind in Papendrecht ligt dit eigentijdse woning uit 2015. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. Qua omvang gaat het om 181 m² woonoppervlakte. De woning staat in de buurt Centrum, binnen gemeente Papendrecht in Zuid-Holland. Voor energiezuinigheid heeft het pand label A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 181 m² is deze woning groter dan 73% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 118 m²) en met bouwjaar 2015 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (2000).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Centrum. De buurt telt ongeveer 975 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 91 m².Mediaan bouwjaar: 2005.
Voorzieningen dichtbij
- Supermarkt200 m
- Treinstation5,2 km
- Basisschool1,0 km
- Huisarts300 m
Adresprofiel
Westeind 44 in Papendrecht is een woonfunctie met 181 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2015, postcode-mediaan 91 m2. De bouwperiode valt in de categorie recente bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Centrum, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 200 m, treinstation 5,2 km, basisschool 1,0 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 288.000, leefscore 42/100 (beperkt), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 288.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💸 Huurgeschiedenis
Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Westeind |
| Huisnummer | 44 |
| Postcode | 3351 AP |
| Woonplaats | Papendrecht |
| Gemeente | Papendrecht |
| Provincie | Zuid-Holland |
| Buurt | Centrum |
| Wijk | Westpolder |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 2015 |
| Oppervlakte | 181 m² |
| BAG ID | 590010000002216 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 2015 |
| Woonoppervlakte | 181 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Moderne bouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (2015) en de leeftijd (11 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Begin met reserveren voor toekomstig onderhoud. De eerste vervangingscycli naderen.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2015 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
Verduurzamingskansen
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2015.
- Gebruik de oppervlakte van 181 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 3958 kWh.
- Gasverbruik: 1086 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
| Funderingsrisico | Zeekleigebied |
| Categorie | Kwetsbaar gebied - 80-100 % |
| Voor 1970 | 88.63636363636364% |
📄 Eigendom & Kadaster
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 1326 | Papendrecht | A | 85.0 m² |
| 2963 | Papendrecht | A | 455.0 m² |
| 3206 | Papendrecht | A | 265.0 m² |
| 3532 | Papendrecht | A | 146.0 m² |
| 3533 | Papendrecht | A | 143.0 m² |
Toon beperkingen
| Type | Datum |
|---|---|
| Wet bodembescherming: Instemming nazorgplan | 2022-01-11 |
| Wet bodembescherming: Instemming nazorgplan | 2022-11-02 |
| Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming | - |
| Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming | - |
| Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming | - |
| Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming | - |
| Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming | - |
| Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming | - |
| Wet bodembescherming: Instemming nazorgplan | 2021-09-04 |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
| Buurt | Centrum |
| Wijk | Westpolder |
| Gemeente | Papendrecht |
| Buurtcode | BU05900107 |
| Inwoners | 975 |
| Huishoudens | 560 |
| Gem. WOZ-waarde | €288,000 |
| Koopwoningen | 45.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 7,038 /km² |
🏢 Wijk Score
| Supermarkt | 0.2 km |
| Basisschool | 1.0 km |
| Huisarts | 0.3 km |
| Treinstation | 5.2 km |
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 0 |
| Basisscholen binnen 3 km | 9 |
| Middelbare school | 1.0 km |
| Kinderdagverblijf | 0.6 km |
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
| Bevolkingsdichtheid | 7,038 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Zeer hoog |
| Huishoudens in buurt | 560 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
- Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
- Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
89 m²3351 AJ Papendrecht
-
176 m²3351 ND Papendrecht
-
136 m²3351 RZ Papendrecht
-
176 m²3351 ND Papendrecht
-
150 m²3351 NC Papendrecht
-
176 m²3351 ND Papendrecht
-
176 m²3351 ND Papendrecht
-
138 m²3351 AK Papendrecht
📈 Vergelijkbare adressen (3351 AP)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Westeind 2 | 85 m² | 2005 |
| Westeind 4 | 85 m² | 2005 |
| Westeind 4A | 127 m² | 2005 |
| Westeind 6 | 91 m² | 2005 |
| Westeind 8 | 140 m² | 2005 |
| Westeind 10 | 414 m² | 2005 |
| Westeind 40 | 103 m² | 1920 |
| Westeind 42 | 74 m² | 1920 |
| Westeind 46 | 194 m² | 2015 |
| Westeind 50 | 194 m² | 2015 |
| Westeind 52 | 181 m² | 2015 |
| Westeind 56A | 19 m² | 2021 |
| Westeind 56C | 23 m² | 2021 |
| Westeind 56B | 21 m² | 2021 |
| Westeind 56D | 19 m² | 2021 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 590010000002216 |
| Gemeente | Papendrecht |
| Coördinaten (WGS84) | 51.82560° N, 4.68173° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | papendrecht.nl |
🏡 Buurtinformatie in Papendrecht
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Westeind 44?
De postcode van Westeind 44, Papendrecht is 3351 AP. Dit adres ligt in de wijk Centrum, gemeente Papendrecht, provincie Zuid-Holland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 3351 valt binnen het postcodegebied van Papendrecht. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Westeind 44, Papendrecht is 3351 AP. This address is located in the Centrum neighborhood, municipality of Papendrecht, Zuid-Holland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 3351 falls within the Papendrecht postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Westeind 44 gebouwd?
Westeind 44 in Papendrecht is gebouwd in 2015. Het heeft een woonoppervlakte van 181 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Nieuwere woningen voldoen aan moderne bouwvoorschriften met goede isolatie en energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Centrum. Westeind 44 in Papendrecht was built in 2015. It has a living area of 181 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Newer homes comply with modern building regulations with good insulation and energy performance. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Centrum.
In welke buurt ligt Westeind 44?
Westeind 44 ligt in de wijk Centrum (stadsdeel Westpolder), Papendrecht, gemeente Papendrecht. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Centrum zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Centrum voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Westeind 44 is located in the Centrum neighborhood (Westpolder district), Papendrecht, municipality of Papendrecht. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Centrum neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Centrum neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Wat is het energielabel van Westeind 44?
Het energielabel van Westeind 44 in Papendrecht is A. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 2015. Nieuwere woningen voldoen doorgaans aan strengere bouwnormen met betere energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Centrum. The energy label of Westeind 44 in Papendrecht is A. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 2015. Newer properties generally meet stricter building standards with better energy performance. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Centrum.
Hoe groot is Westeind 44?
Westeind 44 in Papendrecht heeft een woonoppervlakte van 181 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Centrum kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Westeind 44 in Papendrecht has a living area of 181 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Centrum neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Westeind 44?
Westeind 44 in Papendrecht is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 181 m². Het is gebouwd in 2015. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Westeind 44 in Papendrecht is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 181 m². It was built in 2015. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Westeind 44?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Westeind 44 in Papendrecht wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Papendrecht. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 2015. De woonoppervlakte is 181 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Centrum. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Westeind 44 in Papendrecht is determined annually by the municipality of Papendrecht. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 2015. The living area is 181 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Centrum area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Westeind 44?
In de directe omgeving van Westeind 44 in Papendrecht vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Centrum is een ruime woonwijk in Papendrecht, gemeente Papendrecht. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Westeind 44 in Papendrecht, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Centrum neighborhood is a spacious residential area in Papendrecht, municipality of Papendrecht. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Westeind 44. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.