Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Van Assendelftgaarde 47, 3341 SC Hendrik-Ido-Ambacht

BAG ID: 531010000011774 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 197097 m²
97 m²
Woonoppervlakte
1970
Bouwjaar
3341 SC
Postcode

Welkom bij Van Assendelftgaarde 47 — een naoorlogs pand in Hendrik-Ido-Ambacht daterend uit 1970. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). Met 97 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Kruiswiel, gemeente Hendrik-Ido-Ambacht, provincie Zuid-Holland. Op de energieschaal scoort deze woning label A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 97 m² is deze woning kleiner dan 100% van de 12 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 97 m²) en het bouwjaar 1970 ligt rond het postcodegemiddelde (1970).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1970
Woonoppervlakte
97 m2
Energielabel
A
Buurt-WOZ
EUR 339.000
Leefscore
41/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Kruiswiel. De buurt telt ongeveer 3.350 inwoners. In dezelfde postcode staan 12 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 97 m².Mediaan bouwjaar: 1970.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt900 m
  • Treinstation4,2 km
  • Basisschool400 m
  • Huisarts800 m

Adresprofiel

Van Assendelftgaarde 47 in Hendrik-Ido-Ambacht is een woonfunctie met 97 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1970, postcode-mediaan 97 m2. De bouwperiode valt in de categorie jaren 70/80 bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Kruiswiel, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 900 m, treinstation 4,2 km, basisschool 400 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 339.000, leefscore 41/100 (beperkt), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 339.000
Leefscore 41/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 900 m
Woningmix 57% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Zeekleigebied

📈 Kerncijfers

🏠
97 m²
Woonoppervlakte
📅
1970
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
3341 SC
Postcode
🏛
Hendrik-Ido-Ambacht
Woonplaats
📍
51.8446, 4.6515
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
51 dB
Geluidsniveau
💡
2,446 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,261 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€188/mnd
€2251/jaar
Geschatte energiekosten
A
Energielabel

🌟 Life Score

41% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
60
🎓 Onderwijs
32
🚌 Transport
55
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
50
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
42
Beperkt
Fiets
🚶
39
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
55
Matig
OV & Bereikbaarheid
🛡
69
Overwegend veilig
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 339.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatVan Assendelftgaarde
Huisnummer47
Postcode3341 SC
WoonplaatsHendrik-Ido-Ambacht
GemeenteHendrik-Ido-Ambacht
ProvincieZuid-Holland
BuurtKruiswiel
WijkWijk 01 Centrum
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1970
Oppervlakte97 m²
BAG ID531010000011774

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte97 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-60/70 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1970) en de leeftijd (56 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 56 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€235
Reserve/mnd
€2817
Reserve/jaar
8€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1970 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€388
elke 7 jaar • €55/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€485
elke 10 jaar • €48/jr
Controleer
Dakbedekking
€776
elke 25 jaar • €31/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A
Indicatieve energiekosten
EUR 188/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1970.
  • Gebruik de oppervlakte van 97 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 2446 kWh.
  • Gasverbruik: 1261 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoZeekleigebied
CategorieKwetsbaar gebied - 0-20 %
Voor 1970100%
Panden48

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
5826 Hendrik-Ido-Ambacht E 160.0 m²
5827 Hendrik-Ido-Ambacht E 160.0 m²
5828 Hendrik-Ido-Ambacht E 160.0 m²
5829 Hendrik-Ido-Ambacht E 160.0 m²
5830 Hendrik-Ido-Ambacht E 160.0 m²
Grenskwaliteit: D (20)
Publiekrechtelijke beperkingen (1)
Toon beperkingen
Type Datum
Wet ruimtelijke ordening: Exploitatieplan 2011-11-07

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtKruiswiel
WijkWijk 01 Centrum
GemeenteHendrik-Ido-Ambacht
BuurtcodeBU05310103
Inwoners3,350
Huishoudens1,235
Gem. WOZ-waarde€339,000
Koopwoningen57.0%
Bevolkingsdichtheid7,105 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Van Assendelftgaarde 47

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Kruiswiel
Wijk 01 Centrum
Inwoners & huishoudens
3,350
1,235 huishoudens
Gem. woningwaarde
€339.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 7,105 /km²
  • Koopwoningen: 57.0%
  • CBS buurtcode: BU05310103
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.9 km
  • Basisschool: 0.4 km
  • Huisarts: 0.8 km
  • Treinstation: 4.2 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.9 km
Basisschool0.4 km
Huisarts0.8 km
Treinstation4.2 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.4 km
Basisscholen binnen 1 km2
Basisscholen binnen 3 km12
Middelbare school3.0 km
Kinderdagverblijf0.3 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Hendrik-Ido-Ambacht is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid7,105 /km²
Geschatte verkeersdrukZeer hoog
Huishoudens in buurt1,235
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

75
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op fietsafstand. Fijn voor weekend uitjes.
3.1 km
Dichtstbijzijnde
5
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Boezems Kinderdijk
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
3.07 km
afstand
🌳
Oude Maas
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
6.89 km
afstand
🌳
Donkse Laagten
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
7.21 km
afstand
🌳
Biesbosch
Habitat- & Vogelrichtlijn
9.35 km
afstand
🌳
Oudeland van Strijen
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
10.68 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

voetpad (8) parkeervlak (7) rijbaan lokale weg (5)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Hendrik-Ido-Ambacht →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (3341 SC)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Van Assendelftgaarde 27 97 m² 1970
Van Assendelftgaarde 29 97 m² 1970
Van Assendelftgaarde 31 97 m² 1970
Van Assendelftgaarde 33 97 m² 1970
Van Assendelftgaarde 35 97 m² 1970
Van Assendelftgaarde 37 97 m² 1970
Van Assendelftgaarde 39 97 m² 1970
Van Assendelftgaarde 41 97 m² 1970
Van Assendelftgaarde 43 97 m² 1970
Van Assendelftgaarde 45 97 m² 1970
Van Assendelftgaarde 49 97 m² 1970
Van Assendelftgaarde 51 97 m² 1970

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID531010000011774
GemeenteHendrik-Ido-Ambacht
Coördinaten (WGS84)51.84459° N, 4.65147° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanhendrik-ido-ambacht.nl

🏡 Buurtinformatie in Hendrik-Ido-Ambacht

3,350
Inwoners
1,235
Huishoudens
2.6
Gem. huishoudgrootte
1,347
Woningvoorraad
€339.000
Gem. woningwaarde Kruiswiel
57%
Koopwoningen
7,105
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Van Assendelftgaarde 47. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken