Achterdoel 9, 3264 AA Nieuw-Beijerland
Aan de Achterdoel in Nieuw-Beijerland ligt dit pand uit de jaren 70-90 uit 1979. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Met 60 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Nieuw-Beijerland Woonkern, gemeente Hoeksche Waard, provincie Friesland. Op de energieschaal scoort deze woning label C. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Met 60 m² is deze woning kleiner dan 100% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 126 m²) en met bouwjaar 1979 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1975).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Nieuw-Beijerland Woonkern. De buurt telt ongeveer 4.180 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 113 m².Mediaan bouwjaar: 1969.
Voorzieningen dichtbij
Nog geen betrouwbare voorzieningensamenvatting beschikbaar in de eerste weergave.
Adresprofiel
Achterdoel 9 in Nieuw-Beijerland is een gezondheidszorgfunctie,woonfunctie met 60 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1979, postcode-mediaan 113 m2. De bouwperiode valt in de categorie jaren 70/80 bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Nieuw-Beijerland Woonkern, stedelijke buurt. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 403.000, leefscore 38/100 (beperkt), energielabel C. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
Voor deze locatie is weinig lokale data beschikbaar; gemarkeerde factoren zijn geschat op basis van de bevolkingsdichtheid van de buurt.
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 403.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Achterdoel |
| Huisnummer | 9 |
| Postcode | 3264 AA |
| Woonplaats | Nieuw-Beijerland |
| Gemeente | Hoeksche Waard |
| Provincie | Friesland |
| Buurt | Nieuw-Beijerland Woonkern |
| Wijk | Nieuw-Beijerland |
| Functie | gezondheidszorgfunctie,woonfunctie |
| Bouwjaar | 1979 |
| Oppervlakte | 60 m² |
| BAG ID | 588010001119426 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1979 |
| Woonoppervlakte | 60 m² |
| Type | gezondheidszorgfunctie,woonfunctie |
| Bouwstijl | Jaren-60/70 bouwstijl |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1979) en de leeftijd (47 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Deze woning is 47 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1979 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.
Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.
Verduurzamingskansen
Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1979.
- Gebruik de oppervlakte van 60 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 1780 kWh.
- Gasverbruik: 780 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
Funderingsgegevens laden...
📄 Eigendom & Kadaster
Perceelgegevens laden...
Beperkingen laden...
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
Buurtgegevens laden...
🏢 Wijk Score
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
Geen verkeersdata beschikbaar voor deze buurt.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
Beschermde natuur laden...
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Omgevingsgegevens laden...
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
195 m²3264 PJ Nieuw-Beijerland
-
184 m²3264 PM Nieuw-Beijerland
-
184 m²3264 PM Nieuw-Beijerland
-
179 m²3264 PM Nieuw-Beijerland
-
184 m²3264 AS Nieuw-Beijerland
-
185 m²3264 AS Nieuw-Beijerland
-
334 m²3264 PJ Nieuw-Beijerland
-
193 m²3264 PM Nieuw-Beijerland
📈 Vergelijkbare adressen (3264 AA)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Achterdoel 2 | 169 m² | 1911 |
| Achterdoel 3 | 104 m² | 1964 |
| Achterdoel 4 | 110 m² | 1960 |
| Achterdoel 5 | 210 m² | 1984 |
| Achterdoel 7 | 114 m² | 1964 |
| Achterdoel 8 | 180 m² | 1911 |
| Achterdoel 10 | 134 m² | 1994 |
| Achterdoel 13 | 177 m² | 2008 |
| Achterdoel 15 | 132 m² | 2008 |
| Achterdoel 17 | 113 m² | 2023 |
| Achterdoel 19 | 113 m² | 2023 |
| Achterdoel 25 | 83 m² | 1969 |
| Achterdoel 27 | 83 m² | 1969 |
| Achterdoel 29 | 83 m² | 1969 |
| Achterdoel 31 | 83 m² | 1969 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 588010001119426 |
| Gemeente | Hoeksche Waard |
| Coördinaten (WGS84) | 51.81070° N, 4.34017° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | nieuw-beijerland.nl |
🏡 Buurtinformatie in Nieuw-Beijerland
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Achterdoel 9?
De postcode van Achterdoel 9, Nieuw-Beijerland is 3264 AA. Dit adres ligt in de wijk Nieuw-Beijerland Woonkern, gemeente Hoeksche Waard, provincie Friesland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 3264 valt binnen het postcodegebied van Nieuw-Beijerland. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Achterdoel 9, Nieuw-Beijerland is 3264 AA. This address is located in the Nieuw-Beijerland Woonkern neighborhood, municipality of Hoeksche Waard, Friesland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 3264 falls within the Nieuw-Beijerland postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Achterdoel 9 gebouwd?
Achterdoel 9 in Nieuw-Beijerland is gebouwd in 1979. Het heeft een woonoppervlakte van 60 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Nieuw-Beijerland Woonkern. Achterdoel 9 in Nieuw-Beijerland was built in 1979. It has a living area of 60 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Nieuw-Beijerland Woonkern.
In welke buurt ligt Achterdoel 9?
Achterdoel 9 ligt in de wijk Nieuw-Beijerland Woonkern (stadsdeel Nieuw-Beijerland), Nieuw-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Nieuw-Beijerland Woonkern voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Achterdoel 9 is located in the Nieuw-Beijerland Woonkern neighborhood (Nieuw-Beijerland district), Nieuw-Beijerland, municipality of Hoeksche Waard. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Nieuw-Beijerland Woonkern neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Nieuw-Beijerland Woonkern neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Hoe groot is Achterdoel 9?
Achterdoel 9 in Nieuw-Beijerland heeft een woonoppervlakte van 60 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Achterdoel 9 in Nieuw-Beijerland has a living area of 60 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Nieuw-Beijerland Woonkern neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Achterdoel 9?
Achterdoel 9 in Nieuw-Beijerland is geregistreerd als gezondheidszorgfunctie,woonfunctie in de BAG. Dit pand heeft de gebruiksfunctie gezondheidszorgfunctie,woonfunctie. De oppervlakte bedraagt 60 m². Het is gebouwd in 1979. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Achterdoel 9 in Nieuw-Beijerland is registered as Healthcare, Residential housing in the BAG. This building has the function Healthcare, Residential housing. The area is 60 m². It was built in 1979. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Achterdoel 9?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Achterdoel 9 in Nieuw-Beijerland wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Hoeksche Waard. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1979. De woonoppervlakte is 60 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Achterdoel 9 in Nieuw-Beijerland is determined annually by the municipality of Hoeksche Waard. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1979. The living area is 60 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Nieuw-Beijerland Woonkern area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Achterdoel 9?
In de directe omgeving van Achterdoel 9 in Nieuw-Beijerland vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Nieuw-Beijerland Woonkern is een compacte buurt in Nieuw-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Achterdoel 9 in Nieuw-Beijerland, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Nieuw-Beijerland Woonkern neighborhood is a compact neighborhood in Nieuw-Beijerland, municipality of Hoeksche Waard. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Achterdoel 9. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
