Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Sperwer 42, 3245 DK Sommelsdijk

BAG ID: 559010000006841 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1988139 m²
139 m²
Woonoppervlakte
1988
Bouwjaar
3245 DK
Postcode

Dit pand uit de jaren 70-90 aan de Sperwer in Sommelsdijk stamt uit 1988. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Het gebruiksoppervlak is volgens de BAG 139 m². Gelegen in Sommelsdijk vogelbuurt oost, gemeente Goeree-Overflakkee (Zuid-Holland). Het energielabel is C. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Met 139 m² is deze woning groter dan 87% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 122 m²) en met bouwjaar 1988 is het pand ouder dan het postcodegemiddelde (1997).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1988
Woonoppervlakte
139 m2
Energielabel
C
Buurt-WOZ
EUR 261.000
Leefscore
33/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Sommelsdijk vogelbuurt oost. De buurt telt ongeveer 1.600 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 64 m².Mediaan bouwjaar: 1998.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt700 m
  • Treinstation38,9 km
  • Basisschool400 m
  • Huisarts1,3 km

Adresprofiel

Sperwer 42 in Sommelsdijk is een woonfunctie met 139 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1988, postcode-mediaan 64 m2. De bouwperiode valt in de categorie jaren 70/80 bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Sommelsdijk vogelbuurt oost, stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 700 m, treinstation 38,9 km, basisschool 400 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 261.000, leefscore 33/100 (beperkt), energielabel C. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label C (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 261.000
Leefscore 33/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 700 m
Woningmix 40% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Zeekleigebied

📈 Kerncijfers

🏠
139 m²
Woonoppervlakte
📅
1988
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
3245 DK
Postcode
🏛
Sommelsdijk
Woonplaats
📍
51.7520, 4.1543
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
€ 498,000
2025-10-15
Laatste verkoop
🔊
58 dB
Geluidsniveau
💡
3,202 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,251 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€202/mnd
€2427/jaar
Geschatte energiekosten
C
Energielabel

🌟 Life Score

33% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
42
🎓 Onderwijs
51
🚌 Transport
42
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
20
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
36
Beperkt
Fiets
🚶
31
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
42
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
69
Overwegend veilig
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 261.000.

Actieve vraagprijs: EUR 498.000

Verkocht
walter
€ 498.000
Te koop
walter
€ 498.000

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatSperwer
Huisnummer42
Postcode3245 DK
WoonplaatsSommelsdijk
GemeenteGoeree-Overflakkee
ProvincieZuid-Holland
BuurtSommelsdijk vogelbuurt oost
WijkSommelsdijk
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1988
Oppervlakte139 m²
BAG ID559010000006841

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte139 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-80/90 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1988) en de leeftijd (38 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

🔶 Aandachtspunten

Bij 38 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.

€251
Reserve/mnd
€3016
Reserve/jaar
8€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1988 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€556
elke 7 jaar • €79/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€695
elke 10 jaar • €70/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Aandacht
Dakbedekking
€1112
elke 25 jaar • €44/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
C
Indicatieve energiekosten
EUR 202/mnd

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

Verduurzamingskansen

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1988.
  • Gebruik de oppervlakte van 139 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 3202 kWh.
  • Gasverbruik: 1251 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoZeekleigebied
CategorieKwetsbaar gebied - 0-20 %
Voor 19700%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
4506 Sommelsdijk B 3440.0 m²
4782 Sommelsdijk B 142.0 m²
4783 Sommelsdijk B 141.0 m²
4784 Sommelsdijk B 138.0 m²
4785 Sommelsdijk B 136.0 m²
Grenskwaliteit: D (10) C (10)

Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtSommelsdijk vogelbuurt oost
WijkSommelsdijk
GemeenteGoeree-Overflakkee
BuurtcodeBU19241004
Inwoners1,600
Huishoudens650
Gem. WOZ-waarde€261,000
Koopwoningen40.0%
Bevolkingsdichtheid4,514 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Sperwer 42

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Sommelsdijk vogelbuurt oost
Sommelsdijk
Inwoners & huishoudens
1,600
650 huishoudens
Gem. woningwaarde
€261.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 4,514 /km²
  • Koopwoningen: 40.0%
  • CBS buurtcode: BU19241004
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.7 km
  • Basisschool: 0.4 km
  • Huisarts: 1.3 km
  • Treinstation: 38.9 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.7 km
Basisschool0.4 km
Huisarts1.3 km
Treinstation38.9 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.4 km
Basisscholen binnen 1 km1
Basisscholen binnen 3 km5
Middelbare school0.9 km
Kinderdagverblijf0.4 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Goeree-Overflakkee is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid4,514 /km²
Geschatte verkeersdrukHoog
Huishoudens in buurt650
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

60
Natuur op rijafstand
Beschermde natuur bereikbaar per fiets of auto. Goed voor recreatie.
5.4 km
Dichtstbijzijnde
7
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Grevelingen
Habitat- & Vogelrichtlijn
5.37 km
afstand
🌳
Haringvliet
Habitat- & Vogelrichtlijn
6.16 km
afstand
🌳
Krammer-Volkerak
Habitat- & Vogelrichtlijn
7.21 km
afstand
🌳
Oosterschelde
Habitat- & Vogelrichtlijn
8.37 km
afstand
🌳
Voordelta
Habitat- & Vogelrichtlijn
11.44 km
afstand
🌳
Voornes Duin
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
11.66 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

voetpad (11) parkeervlak (7) rijbaan lokale weg (1) transitie (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Sommelsdijk →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (3245 DK)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Sperwer 2a 671 m² 1987
Sperwer 4 82 m² 1998
Sperwer 4a 105 m² 1998
Sperwer 6a 105 m² 1998
Sperwer 6 82 m² 1998
Sperwer 8 179 m² 1995
Sperwer 10a 64 m² 1998
Sperwer 10 64 m² 1998
Sperwer 12a 64 m² 1998
Sperwer 12 64 m² 1998
Sperwer 12b 110 m² 1998
Sperwer 14 64 m² 1998
Sperwer 14a 64 m² 1998
Sperwer 14b 59 m² 1998
Sperwer 16b 59 m² 1998

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID559010000006841
GemeenteGoeree-Overflakkee
Coördinaten (WGS84)51.75195° N, 4.15427° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplansommelsdijk.nl

🏡 Buurtinformatie in Sommelsdijk

1,600
Inwoners
650
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudgrootte
805
Woningvoorraad
€261.000
Gem. woningwaarde Sommelsdijk vogelbuurt oost
40%
Koopwoningen
4,514
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Sommelsdijk
Actuele woningvermelding
€ 498.000 k.k.
eengezinswoning · Bouwjaar 1988 · Sommelsdijk vogelbuurt oost
Te koopsoldEnergielabel C
Woonopp.
118 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
494 m³
Berging
4 m²
Kamers
6 (4 slaapk.)
Type
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Prijs vanaf
€ 450.000

Kenmerken uit het aanbod

🌳Tuin🔆Zonnepanelen🅿️Parkeren op eigen terrein🔥Nieuwe cv-ketel
Makelaar
Tanis & Akershoek Makelaardij
Stellendam · NVM
(+31) 88 496 93 00

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Sperwer 42. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken