Molendijk 42, 3235 XH Rockanje
Aan de Molendijk in Rockanje ligt dit vooroorlogs pand uit 1917. Het pand stamt uit de periode 1900–1945, herkenbaar aan de bouwstijl van die jaren. Met 185 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Rockanje, gemeente Voorne aan Zee, provincie Zuid-Holland. Op de energieschaal scoort deze woning label F. Dit label biedt duidelijke ruimte voor verduurzaming en lagere energiekosten. Met 185 m² is deze woning groter dan 87% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 166 m²) en met bouwjaar 1917 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1898).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Rockanje. De buurt telt ongeveer 1.525 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 115 m².Mediaan bouwjaar: 1913.
Voorzieningen dichtbij
Nog geen betrouwbare voorzieningensamenvatting beschikbaar in de eerste weergave.
Adresprofiel
Molendijk 42 in Rockanje is een industriefunctie,woonfunctie met 185 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1917, postcode-mediaan 115 m2. De bouwperiode valt in de categorie vooroorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Rockanje, gemengde woonbuurt. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 441.000, leefscore 38/100 (beperkt), energielabel F. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
Voor deze locatie is weinig lokale data beschikbaar; gemarkeerde factoren zijn geschat op basis van de bevolkingsdichtheid van de buurt.
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 441.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Molendijk |
| Huisnummer | 42 |
| Postcode | 3235 XH |
| Woonplaats | Rockanje |
| Gemeente | Voorne aan Zee |
| Provincie | Zuid-Holland |
| Buurt | Rockanje |
| Wijk | Rockanje |
| Functie | industriefunctie,woonfunctie |
| Bouwjaar | 1917 |
| Oppervlakte | 185 m² |
| BAG ID | 614010000003506 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1917 |
| Woonoppervlakte | 185 m² |
| Type | industriefunctie,woonfunctie |
| Bouwstijl | Vooroorlogse bouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1917) en de leeftijd (109 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Deze woning is 109 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1917 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.
Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.
Verduurzamingskansen
Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1917.
- Gebruik de oppervlakte van 185 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 4030 kWh.
- Gasverbruik: 2405 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
Funderingsgegevens laden...
📄 Eigendom & Kadaster
Perceelgegevens laden...
Beperkingen laden...
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
Buurtgegevens laden...
🏢 Wijk Score
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
Geen verkeersdata beschikbaar voor deze buurt.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
Beschermde natuur laden...
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Omgevingsgegevens laden...
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
161 m²3235 XE Rockanje
-
158 m²3235 XE Rockanje
-
216 m²3235 XE Rockanje
-
135 m²3235 XG Rockanje
-
127 m²3235 XE Rockanje
-
38 m²3235 XH Rockanje
-
82 m²3235 XH Rockanje
-
79 m²3235 XH Rockanje
📈 Vergelijkbare adressen (3235 XH)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Molendijk 32 | 38 m² | 1718 |
| Molendijk 34 | 82 m² | 1716 |
| Molendijk 36 | 79 m² | 1916 |
| Molendijk 38 | 496 m² | 1880 |
| Molendijk 40 | 79 m² | 1850 |
| Molendijk 44 | 95 m² | 1965 |
| Molendijk 46 | 108 m² | 1995 |
| Molendijk 50 | 131 m² | 1913 |
| Molendijk 52 | 115 m² | 1974 |
| Molendijk 54 | 159 m² | 1968 |
| Molendijk 56 | 571 m² | 1878 |
| Molendijk 58 | 111 m² | 1976 |
| Molendijk 60 | 166 m² | 1980 |
| Molendijk 62 | 146 m² | 1850 |
| Molendijk 64 | 115 m² | 1894 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 614010000003506 |
| Gemeente | Voorne aan Zee |
| Coördinaten (WGS84) | 51.87839° N, 4.08303° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | rockanje.nl |
🏡 Buurtinformatie in Rockanje
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Molendijk 42?
De postcode van Molendijk 42, Rockanje is 3235 XH. Dit adres ligt in de wijk Rockanje, gemeente Voorne aan Zee, provincie Zuid-Holland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 3235 valt binnen het postcodegebied van Rockanje. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Molendijk 42, Rockanje is 3235 XH. This address is located in the Rockanje neighborhood, municipality of Voorne aan Zee, Zuid-Holland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 3235 falls within the Rockanje postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Molendijk 42 gebouwd?
Molendijk 42 in Rockanje is gebouwd in 1917. Het heeft een woonoppervlakte van 185 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen gebouwd voor 1945 worden als vooroorlogs beschouwd en hebben vaak karakteristieke kenmerken zoals hoge plafonds en sierlijsten, maar kunnen ook aandachtspunten hebben op het gebied van isolatie en fundering. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Rockanje. Molendijk 42 in Rockanje was built in 1917. It has a living area of 185 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes built before 1945 are considered pre-war and often feature characteristics such as high ceilings and ornamental details, but may also have concerns regarding insulation and foundation quality. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Rockanje.
In welke buurt ligt Molendijk 42?
Molendijk 42 ligt in de wijk Rockanje (stadsdeel Rockanje), Rockanje, gemeente Voorne aan Zee. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Rockanje zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Rockanje voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Molendijk 42 is located in the Rockanje neighborhood (Rockanje district), Rockanje, municipality of Voorne aan Zee. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Rockanje neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Rockanje neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Hoe groot is Molendijk 42?
Molendijk 42 in Rockanje heeft een woonoppervlakte van 185 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Rockanje kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Molendijk 42 in Rockanje has a living area of 185 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Rockanje neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Molendijk 42?
Molendijk 42 in Rockanje is geregistreerd als industriefunctie,woonfunctie in de BAG. Dit pand heeft de gebruiksfunctie industriefunctie,woonfunctie. De oppervlakte bedraagt 185 m². Het is gebouwd in 1917. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Molendijk 42 in Rockanje is registered as Industrial, Residential housing in the BAG. This building has the function Industrial, Residential housing. The area is 185 m². It was built in 1917. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Molendijk 42?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Molendijk 42 in Rockanje wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Voorne aan Zee. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1917. De woonoppervlakte is 185 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Rockanje. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Molendijk 42 in Rockanje is determined annually by the municipality of Voorne aan Zee. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1917. The living area is 185 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Rockanje area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Molendijk 42?
In de directe omgeving van Molendijk 42 in Rockanje vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Rockanje is een ruime woonwijk in Rockanje, gemeente Voorne aan Zee. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Molendijk 42 in Rockanje, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Rockanje neighborhood is a spacious residential area in Rockanje, municipality of Voorne aan Zee. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Molendijk 42. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
