Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Essendijk 52, 3161 EG Rhoon

BAG ID: 613010000160816 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1984212 m²
212 m²
Woonoppervlakte
1984
Bouwjaar
3161 EG
Postcode

Aan de Essendijk in Rhoon ligt dit pand uit de jaren 70-90 uit 1984. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Qua omvang gaat het om 212 m² woonoppervlakte. De woning staat in de buurt Buitengebied, binnen gemeente Albrandswaard in Zuid-Holland. Voor energiezuinigheid heeft het pand label B. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Qua oppervlak (212 m²) ligt deze woning rond het postcodegemiddelde van 227 m² en met bouwjaar 1984 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1976).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1984
Woonoppervlakte
212 m2
Energielabel
B
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 746.000
Leefscore
12/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Buitengebied. De buurt telt ongeveer 240 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 189 m².Mediaan bouwjaar: 1984.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt2,3 km
  • Treinstation8,3 km
  • Basisschool2,4 km
  • Huisarts2,7 km

Adresprofiel

Essendijk 52 in Rhoon is een woonfunctie met 212 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1984, postcode-mediaan 189 m2. De bouwperiode valt in de categorie jaren 70/80 bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Buitengebied, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 2,3 km, treinstation 8,3 km, basisschool 2,4 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 746.000, leefscore 12/100 (beperkt), energielabel B. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label B (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 746.000
Leefscore 12/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 2,3 km
Woningmix 83% koopwoningen in de buurt
Geluid Indicatie 47 dB

📈 Kerncijfers

🏠
212 m²
Woonoppervlakte
📅
1984
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
3161 EG
Postcode
🏛
Rhoon
Woonplaats
📍
51.8507, 4.4563
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
Laag
Seismisch risico
Buiten het bekende Groningen gasveldgebied.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
47 dB
Geluidsniveau
💡
4,516 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,908 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€301/mnd
€3609/jaar
Geschatte energiekosten
B
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

12% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
9
🎓 Onderwijs
0
🚌 Transport
10
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
20
📈 Investering
35

🏠 Locatiescores

🚲
13
Beperkt
Fiets
🚶
0
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
10
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
38
Onveilig
Veiligheid
📈
35
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 746.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatEssendijk
Huisnummer52
Postcode3161 EG
WoonplaatsRhoon
GemeenteAlbrandswaard
ProvincieZuid-Holland
BuurtBuitengebied
WijkWijk 05 Buitengebied Albrandswaard
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1984
Oppervlakte212 m²
BAG ID613010000160816

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte212 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-80/90 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1984) en de leeftijd (42 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 42 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€314
Reserve/mnd
€3770
Reserve/jaar
8€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1984 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€848
elke 7 jaar • €121/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€1060
elke 10 jaar • €106/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Dakbedekking
€1696
elke 25 jaar • €68/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
B

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 301/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1984.
  • Gebruik de oppervlakte van 212 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 4516 kWh.
  • Gasverbruik: 1908 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

Funderingsgegevens laden...


📄 Eigendom & Kadaster

Perceelgegevens laden...

Beperkingen laden...

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtBuitengebied
WijkWijk 05 Buitengebied Albrandswaard
GemeenteAlbrandswaard
BuurtcodeBU06130522
Inwoners240
Huishoudens95
Gem. WOZ-waarde€746,000
Koopwoningen83.0%
Bevolkingsdichtheid27 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Essendijk 52

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Buitengebied
Wijk 05 Buitengebied Albrandswaard
Inwoners & huishoudens
240
95 huishoudens
Gem. woningwaarde
€746.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 27 /km²
  • Koopwoningen: 83.0%
  • CBS buurtcode: BU06130522
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 2.3 km
  • Basisschool: 2.4 km
  • Huisarts: 2.7 km
  • Treinstation: 8.3 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt2.3 km
Basisschool2.4 km
Huisarts2.7 km
Treinstation8.3 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool2.4 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km3
Middelbare school5.0 km
Kinderdagverblijf2.4 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Albrandswaard is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid27 /km²
Geschatte verkeersdrukLaag
Huishoudens in buurt95
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

Beschermde natuur laden...


🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

inrit (5) rijbaan lokale weg (5)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Rhoon →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (3161 EG)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Essendijk 44 348 m² 1960
Essendijk 48 145 m² 1935
Essendijk 50 149 m² 1984
Essendijk 54a 251 m² 1960
Essendijk 54 358 m² 2008
Essendijk 56 260 m² 1996
Essendijk 58 224 m² 1996
Essendijk 64 283 m² 2014
Essendijk 66 118 m² 1960
Essendijk 68 141 m² 2006
Essendijk 70 595 m² 2015
Essendijk 72 189 m² 1990
Essendijk 74 183 m² 1960
Essendijk 76 82 m² 1930
Essendijk 78 82 m² 1930

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID613010000160816
GemeenteAlbrandswaard
Coördinaten (WGS84)51.85072° N, 4.45625° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanrhoon.nl

🏡 Buurtinformatie in Rhoon

240
Inwoners
95
Huishoudens
2.5
Gem. huishoudgrootte
98
Woningvoorraad
€746.000
Gem. woningwaarde Buitengebied
83%
Koopwoningen
27
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Rhoon

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Essendijk 52. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken