Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Gebroken Meeldijk 25, 2991 VB Barendrecht

BAG ID: 489010000222552 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1934106 m²
106 m²
Woonoppervlakte
1934
Bouwjaar
2991 VB
Postcode

In Barendrecht vindt u Gebroken Meeldijk 25, een vooroorlogs pand uit 1934. Het pand stamt uit de periode 1900–1945, herkenbaar aan de bouwstijl van die jaren. Qua omvang gaat het om 106 m² woonoppervlakte. De woning staat in de buurt Noldijk, binnen gemeente Barendrecht in Zuid-Holland. Voor energiezuinigheid heeft het pand label D. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Met 106 m² is deze woning kleiner dan 73% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 171 m²) en het bouwjaar 1934 ligt rond het postcodegemiddelde (1934).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1934
Woonoppervlakte
106 m2
Energielabel
D
Buurt-WOZ
EUR 549.000
Leefscore
21/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Noldijk. De buurt telt ongeveer 415 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 123 m².Mediaan bouwjaar: 1929.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt1,5 km
  • Treinstation2,3 km
  • Basisschool1,7 km
  • Huisarts1,4 km

Adresprofiel

Gebroken Meeldijk 25 in Barendrecht is een woonfunctie met 106 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1934, postcode-mediaan 123 m2. De bouwperiode valt in de categorie vooroorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Noldijk, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 1,5 km, treinstation 2,3 km, basisschool 1,7 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 549.000, leefscore 21/100 (beperkt), energielabel D. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label D (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 549.000
Leefscore 21/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 1,5 km
Woningmix 94% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Zeekleigebied

📈 Kerncijfers

🏠
106 m²
Woonoppervlakte
📅
1934
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
2991 VB
Postcode
🏛
Barendrecht
Woonplaats
📍
51.8541, 4.5615
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
53 dB
Geluidsniveau
💡
2,608 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,378 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€204/mnd
€2443/jaar
Geschatte energiekosten
D
Energielabel

🌟 Life Score

21% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
25
🎓 Onderwijs
6
🚌 Transport
35
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
20
📈 Investering
33

🏠 Locatiescores

🚲
26
Beperkt
Fiets
🚶
5
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
35
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
46
Gemiddeld
Veiligheid
📈
33
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 549.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatGebroken Meeldijk
Huisnummer25
Postcode2991 VB
WoonplaatsBarendrecht
GemeenteBarendrecht
ProvincieZuid-Holland
BuurtNoldijk
WijkWijk 31 Buitengebied Zuid
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1934
Oppervlakte106 m²
BAG ID489010000222552

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte106 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlVooroorlogse bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1934) en de leeftijd (92 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 92 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€264
Reserve/mnd
€3173
Reserve/jaar
10€
Per m²/jaar
🏠 Dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1934 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€424
elke 7 jaar • €61/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€530
elke 10 jaar • €53/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Dakbedekking
€848
elke 25 jaar • €34/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
D
Indicatieve energiekosten
EUR 204/mnd

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

Verduurzamingskansen

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1934.
  • Gebruik de oppervlakte van 106 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 2608 kWh.
  • Gasverbruik: 1378 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoZeekleigebied
CategorieKwetsbaar gebied - 0-20 %
Voor 19700%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
2781 Barendrecht D 288.0 m²
2802 Barendrecht D 294.0 m²
2804 Barendrecht D 309.0 m²
2805 Barendrecht D 293.0 m²
2947 Barendrecht D 225.0 m²
Grenskwaliteit: D (17) C (3)
Publiekrechtelijke beperkingen (1)
Toon beperkingen
Type Datum
Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming -

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtNoldijk
WijkWijk 31 Buitengebied Zuid
GemeenteBarendrecht
BuurtcodeBU04893163
Inwoners415
Huishoudens165
Gem. WOZ-waarde€549,000
Koopwoningen94.0%
Bevolkingsdichtheid397 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Gebroken Meeldijk 25

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Noldijk
Wijk 31 Buitengebied Zuid
Inwoners & huishoudens
415
165 huishoudens
Gem. woningwaarde
€549.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 397 /km²
  • Koopwoningen: 94.0%
  • CBS buurtcode: BU04893163
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 1.5 km
  • Basisschool: 1.7 km
  • Huisarts: 1.4 km
  • Treinstation: 2.3 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt1.5 km
Basisschool1.7 km
Huisarts1.4 km
Treinstation2.3 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.7 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km5
Middelbare school2.9 km
Kinderdagverblijf1.6 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Barendrecht is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid397 /km²
Geschatte verkeersdrukLaag
Huishoudens in buurt165
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

74
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op fietsafstand. Fijn voor weekend uitjes.
2.8 km
Dichtstbijzijnde
3
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Oude Maas
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
2.76 km
afstand
🌳
Boezems Kinderdijk
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
5.49 km
afstand
🌳
Oudeland van Strijen
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
8.1 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

parkeervlak (6) voetpad (5) inrit (4) rijbaan lokale weg (4) fietspad (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Barendrecht →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (2991 VB)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Gebroken Meeldijk 1a 322 m² 1987
Gebroken Meeldijk 1 537 m² 1987
Gebroken Meeldijk 3 218 m² 1900
Gebroken Meeldijk 9 65 m² 1929
Gebroken Meeldijk 11 82 m² 1929
Gebroken Meeldijk 13 87 m² 1929
Gebroken Meeldijk 15 113 m² 1929
Gebroken Meeldijk 17 123 m² 1931
Gebroken Meeldijk 19 144 m² 1920
Gebroken Meeldijk 21 118 m² 1920
Gebroken Meeldijk 23 75 m² 1930
Gebroken Meeldijk 27 106 m² 1930
Gebroken Meeldijk 29 149 m² 1929
Gebroken Meeldijk 31 178 m² 1935
Gebroken Meeldijk 33 249 m² 1930

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID489010000222552
GemeenteBarendrecht
Coördinaten (WGS84)51.85412° N, 4.56147° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanbarendrecht.nl

🏡 Buurtinformatie in Barendrecht

415
Inwoners
165
Huishoudens
2.5
Gem. huishoudgrootte
170
Woningvoorraad
€549.000
Gem. woningwaarde Noldijk
94%
Koopwoningen
397
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Barendrecht

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Gebroken Meeldijk 25. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken