Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Brouwerstraat 4, 2984 AR Ridderkerk

BAG ID: 597010000238679 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
industriefunctie,winkelfunctieBouwjaar 1988885 m²
885 m²
Woonoppervlakte
1988
Bouwjaar
2984 AR
Postcode

In de omgeving van Ridderkerk is Brouwerstraat 4 een opvallend pand uit de jaren 70-90 uit 1988. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. De woonoppervlakte bedraagt 885 m². Je vindt dit adres in Donkersloot (Ridderkerk, Zuid-Holland). Het geregistreerde energielabel betreft B. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Qua oppervlak (885 m²) ligt deze woning rond het postcodegemiddelde van 683 m² en met bouwjaar 1988 is het pand ouder dan het postcodegemiddelde (1994).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1988
Woonoppervlakte
885 m2
Energielabel
B
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 354.000
Leefscore
25/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Donkersloot. De buurt telt ongeveer 185 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 542 m².Mediaan bouwjaar: 1990.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt700 m
  • Treinstation6,7 km
  • Basisschool1,0 km
  • Huisarts1,3 km

Adresprofiel

Brouwerstraat 4 in Ridderkerk is een industriefunctie,winkelfunctie met 885 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1988, postcode-mediaan 542 m2. De bouwperiode valt in de categorie jaren 70/80 bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Donkersloot, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 700 m, treinstation 6,7 km, basisschool 1,0 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 354.000, leefscore 25/100 (beperkt), energielabel B. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label B (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 354.000
Leefscore 25/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 700 m
Woningmix 82% koopwoningen in de buurt
Geluid Indicatie 47 dB

📈 Kerncijfers

🏠
885 m²
Woonoppervlakte
📅
1988
Bouwjaar
📑
industriefunctie,winkelfunctie
Functie
2984 AR
Postcode
🏛
Ridderkerk
Woonplaats
📍
51.8764, 4.6103
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
47 dB
Geluidsniveau
💡
18,000 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
4,500 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€862/mnd
€10350/jaar
Geschatte energiekosten
B
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

25% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
34
🎓 Onderwijs
32
🚌 Transport
9
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
39
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
60
Matig
Fiets
🚶
36
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
9
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
11
Zeer onveilig
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 354.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatBrouwerstraat
Huisnummer4
Postcode2984 AR
WoonplaatsRidderkerk
GemeenteRidderkerk
ProvincieZuid-Holland
BuurtDonkersloot
WijkDonkersloot
Functieindustriefunctie,winkelfunctie
Bouwjaar1988
Oppervlakte885 m²
BAG ID597010000238679

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte885 m²
Typeindustriefunctie,winkelfunctie
BouwstijlJaren-80/90 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1988) en de leeftijd (38 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

🔶 Aandachtspunten

Bij 38 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.

€390
Reserve/mnd
€4680
Reserve/jaar
8€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1988 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€1200
elke 7 jaar • €171/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€1500
elke 10 jaar • €150/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Dakbedekking
€2400
elke 25 jaar • €96/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Aandacht
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
B

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 862/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1988.
  • Gebruik de oppervlakte van 885 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 18000 kWh.
  • Gasverbruik: 4500 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

Funderingsgegevens laden...


📄 Eigendom & Kadaster

Perceelgegevens laden...

Beperkingen laden...

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtDonkersloot
WijkDonkersloot
GemeenteRidderkerk
BuurtcodeBU05971000
Inwoners185
Huishoudens65
Gem. WOZ-waarde€354,000
Koopwoningen82.0%
Bevolkingsdichtheid79 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Brouwerstraat 4

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Donkersloot
Donkersloot
Inwoners & huishoudens
185
65 huishoudens
Gem. woningwaarde
€354.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 79 /km²
  • Koopwoningen: 82.0%
  • CBS buurtcode: BU05971000
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.7 km
  • Basisschool: 1.0 km
  • Huisarts: 1.3 km
  • Treinstation: 6.7 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.7 km
Basisschool1.0 km
Huisarts1.3 km
Treinstation6.7 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.0 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km9
Middelbare school1.6 km
Kinderdagverblijf1.3 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Ridderkerk is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid79 /km²
Geschatte verkeersdrukLaag
Huishoudens in buurt65
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

Beschermde natuur laden...


🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

voetpad (10) rijbaan lokale weg (6) fietspad (4)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Ridderkerk →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (2984 AR)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Brouwerstraat 1 648 m² 2002
Brouwerstraat 1a 1142 m² 1989
Brouwerstraat 2 885 m² 1988
Brouwerstraat 3 4 m² 1970
Brouwerstraat 6 885 m² 1988
Brouwerstraat 22 1040 m² 1987
Brouwerstraat 22a 16 m² 1983
Brouwerstraat 24 400 m² 1990
Brouwerstraat 26 542 m² 1990
Brouwerstraat 28 2114 m² 1991
Brouwerstraat 30 1590 m² 1992
Brouwerstraat 32e 253 m² 2009
Brouwerstraat 32g 240 m² 2009
Brouwerstraat 32h 240 m² 2009
Brouwerstraat 32 250 m² 2009

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID597010000238679
GemeenteRidderkerk
Coördinaten (WGS84)51.87644° N, 4.61027° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanridderkerk.nl

🏡 Buurtinformatie in Ridderkerk

185
Inwoners
65
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudgrootte
57
Woningvoorraad
€354.000
Gem. woningwaarde Donkersloot
82%
Koopwoningen
79
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Ridderkerk

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Brouwerstraat 4. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken