Binnenhaven 27, 2965 AB Nieuwpoort
Welkom bij Binnenhaven 27 — een naoorlogs pand in Nieuwpoort daterend uit 1955. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). Qua omvang gaat het om 103 m² woonoppervlakte. De woning staat in de buurt Nieuwpoort-Stad, binnen gemeente Molenlanden in Zuid-Holland. Voor energiezuinigheid heeft het pand label E. Dit label biedt duidelijke ruimte voor verduurzaming en lagere energiekosten. Met 103 m² is deze woning kleiner dan 87% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 251 m²) en met bouwjaar 1955 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1823).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Nieuwpoort-Stad. De buurt telt ongeveer 1.410 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 140 m².Mediaan bouwjaar: 1885.
Voorzieningen dichtbij
Nog geen betrouwbare voorzieningensamenvatting beschikbaar in de eerste weergave.
Adresprofiel
Binnenhaven 27 in Nieuwpoort is een woonfunctie met 103 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1955, postcode-mediaan 140 m2. De bouwperiode valt in de categorie naoorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Nieuwpoort-Stad, stedelijke buurt. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 345.000, leefscore 38/100 (beperkt), energielabel E. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
Voor deze locatie is weinig lokale data beschikbaar; gemarkeerde factoren zijn geschat op basis van de bevolkingsdichtheid van de buurt.
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 345.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Binnenhaven |
| Huisnummer | 27 |
| Postcode | 2965 AB |
| Woonplaats | Nieuwpoort |
| Gemeente | Molenlanden |
| Provincie | Zuid-Holland |
| Buurt | Nieuwpoort-Stad |
| Wijk | Wijk13-Nieuwpoort |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 1955 |
| Oppervlakte | 103 m² |
| BAG ID | 694010000001804 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1955 |
| Woonoppervlakte | 103 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Naoorlogse wederopbouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1955) en de leeftijd (71 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Deze woning is 71 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1955 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.
Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.
Verduurzamingskansen
Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1955.
- Gebruik de oppervlakte van 103 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 2554 kWh.
- Gasverbruik: 1339 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
Funderingsgegevens laden...
📄 Eigendom & Kadaster
Perceelgegevens laden...
Beperkingen laden...
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
Buurtgegevens laden...
🏢 Wijk Score
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
Geen verkeersdata beschikbaar voor deze buurt.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
Beschermde natuur laden...
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Omgevingsgegevens laden...
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
63 m²2965 BB Nieuwpoort
-
162 m²2965 BB Nieuwpoort
-
251 m²2965 BB Nieuwpoort
-
135 m²2965 AW Nieuwpoort
-
120 m²2965 AW Nieuwpoort
-
220 m²2965 AW Nieuwpoort
-
189 m²2965 AW Nieuwpoort
-
252 m²2965 AW Nieuwpoort
📈 Vergelijkbare adressen (2965 AB)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Binnenhaven 1A | 217 m² | 1905 |
| Binnenhaven 1 | 227 m² | 1890 |
| Binnenhaven 3 | 127 m² | 1924 |
| Binnenhaven 5 | 74 m² | 1875 |
| Binnenhaven 7 | 71 m² | 1875 |
| Binnenhaven 11 | 187 m² | 1875 |
| Binnenhaven 13 | 196 m² | 1885 |
| Binnenhaven 15 | 123 m² | 1916 |
| Binnenhaven 17 | 374 m² | 1900 |
| Binnenhaven 19a | 124 m² | 1928 |
| Binnenhaven 21 | 1460 m² | 1420 |
| Binnenhaven 23 | 200 m² | 1837 |
| Binnenhaven 25 | 107 m² | 1913 |
| Binnenhaven 29 | 140 m² | 1600 |
| Binnenhaven 31 | 135 m² | 1600 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 694010000001804 |
| Gemeente | Molenlanden |
| Coördinaten (WGS84) | 51.93427° N, 4.86941° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | nieuwpoort.nl |
🏡 Buurtinformatie in Nieuwpoort
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Binnenhaven 27?
De postcode van Binnenhaven 27, Nieuwpoort is 2965 AB. Dit adres ligt in de wijk Nieuwpoort-Stad, gemeente Molenlanden, provincie Zuid-Holland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 2965 valt binnen het postcodegebied van Nieuwpoort. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Binnenhaven 27, Nieuwpoort is 2965 AB. This address is located in the Nieuwpoort-Stad neighborhood, municipality of Molenlanden, Zuid-Holland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 2965 falls within the Nieuwpoort postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Binnenhaven 27 gebouwd?
Binnenhaven 27 in Nieuwpoort is gebouwd in 1955. Het heeft een woonoppervlakte van 103 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode zijn vaak gebouwd tijdens de naoorlogse woningnood en kenmerken zich door functioneel ontwerp. Let op het energielabel, want isolatie kan beperkt zijn. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Nieuwpoort-Stad. Binnenhaven 27 in Nieuwpoort was built in 1955. It has a living area of 103 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period were often built during the post-war housing shortage and feature functional design. Pay attention to the energy label, as insulation may be limited. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Nieuwpoort-Stad.
In welke buurt ligt Binnenhaven 27?
Binnenhaven 27 ligt in de wijk Nieuwpoort-Stad (stadsdeel Wijk13-Nieuwpoort), Nieuwpoort, gemeente Molenlanden. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Nieuwpoort-Stad zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Nieuwpoort-Stad voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Binnenhaven 27 is located in the Nieuwpoort-Stad neighborhood (Wijk13-Nieuwpoort district), Nieuwpoort, municipality of Molenlanden. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Nieuwpoort-Stad neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Nieuwpoort-Stad neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Hoe groot is Binnenhaven 27?
Binnenhaven 27 in Nieuwpoort heeft een woonoppervlakte van 103 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Nieuwpoort-Stad kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Binnenhaven 27 in Nieuwpoort has a living area of 103 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Nieuwpoort-Stad neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Binnenhaven 27?
Binnenhaven 27 in Nieuwpoort is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 103 m². Het is gebouwd in 1955. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Binnenhaven 27 in Nieuwpoort is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 103 m². It was built in 1955. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Binnenhaven 27?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Binnenhaven 27 in Nieuwpoort wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Molenlanden. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1955. De woonoppervlakte is 103 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Nieuwpoort-Stad. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Binnenhaven 27 in Nieuwpoort is determined annually by the municipality of Molenlanden. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1955. The living area is 103 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Nieuwpoort-Stad area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Binnenhaven 27?
In de directe omgeving van Binnenhaven 27 in Nieuwpoort vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Nieuwpoort-Stad is een ruime woonwijk in Nieuwpoort, gemeente Molenlanden. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Binnenhaven 27 in Nieuwpoort, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Nieuwpoort-Stad neighborhood is a spacious residential area in Nieuwpoort, municipality of Molenlanden. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Binnenhaven 27. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
