Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Mattenbies 12, 2957 RJ Nieuw-Lekkerland

BAG ID: 571010000001735 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1990126 m²
126 m²
Woonoppervlakte
1990
Bouwjaar
2957 RJ
Postcode

Op Mattenbies 12 in Nieuw-Lekkerland bevindt zich dit pand uit de jaren 70-90, gebouwd in 1990. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. De woonoppervlakte bedraagt 126 m². Je vindt dit adres in Nieuw-Lekkerland-Dorp (Molenlanden, Zuid-Holland). Het geregistreerde energielabel betreft A+. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 126 m² is deze woning groter dan 67% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 189 m²) en het bouwjaar 1990 ligt rond het postcodegemiddelde (1990).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1990
Woonoppervlakte
126 m2
Energielabel
A+
Buurt-WOZ
EUR 339.000
Leefscore
33/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Nieuw-Lekkerland-Dorp. De buurt telt ongeveer 4.850 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 114 m².Mediaan bouwjaar: 1990.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt500 m
  • Treinstation12,9 km
  • Basisschool400 m
  • Huisarts800 m

Adresprofiel

Mattenbies 12 in Nieuw-Lekkerland is een woonfunctie met 126 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1990, postcode-mediaan 114 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 500 m, treinstation 12,9 km, basisschool 400 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 339.000, leefscore 33/100 (beperkt), energielabel A+. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A+ (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 339.000
Leefscore 33/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 500 m
Woningmix 64% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Zeekleigebied

📈 Kerncijfers

🏠
126 m²
Woonoppervlakte
📅
1990
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
2957 RJ
Postcode
🏛
Nieuw-Lekkerland
Woonplaats
📍
51.8862, 4.6803
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
€ 389,500
2025-08-26
Laatste verkoop
🔊
44 dB
Geluidsniveau
💡
2,968 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,134 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€185/mnd
€2216/jaar
Geschatte energiekosten
A+
Energielabel

🌟 Life Score

33% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
32
🎓 Onderwijs
32
🚌 Transport
40
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
55
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
67
Goed
Fiets
🚶
41
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
40
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
Niet beschikbaar
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 339.000.

Actieve vraagprijs: EUR 389.500

Verkocht
walter
€ 389.500
Te koop
walter
€ 389.500

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatMattenbies
Huisnummer12
Postcode2957 RJ
WoonplaatsNieuw-Lekkerland
GemeenteMolenlanden
ProvincieZuid-Holland
BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp
WijkWijk12-Nieuw-Lekkerland
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1990
Oppervlakte126 m²
BAG ID571010000001735

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte126 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-80/90 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1990) en de leeftijd (36 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

🔶 Aandachtspunten

Bij 36 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.

€229
Reserve/mnd
€2743
Reserve/jaar
7€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1990 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€504
elke 7 jaar • €72/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€630
elke 10 jaar • €63/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Aandacht
Dakbedekking
€1008
elke 25 jaar • €40/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A+
Indicatieve energiekosten
EUR 185/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1990.
  • Gebruik de oppervlakte van 126 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 2968 kWh.
  • Gasverbruik: 1134 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoZeekleigebied
CategorieKwetsbaar gebied - 0-20 %
Voor 19700%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
554 Nieuw-Lekkerland D 118.0 m²
555 Nieuw-Lekkerland D 190.0 m²
573 Nieuw-Lekkerland D 214.0 m²
574 Nieuw-Lekkerland D 220.0 m²
575 Nieuw-Lekkerland D 140.0 m²
Grenskwaliteit: D (14) C (6)

Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp
WijkWijk12-Nieuw-Lekkerland
GemeenteMolenlanden
BuurtcodeBU19781201
Inwoners4,850
Huishoudens1,805
Gem. WOZ-waarde€339,000
Koopwoningen64.0%
Bevolkingsdichtheid5,786 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Mattenbies 12

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Nieuw-Lekkerland-Dorp
Wijk12-Nieuw-Lekkerland
Inwoners & huishoudens
4,850
1,805 huishoudens
Gem. woningwaarde
€339.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 5,786 /km²
  • Koopwoningen: 64.0%
  • CBS buurtcode: BU19781201
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.5 km
  • Basisschool: 0.4 km
  • Huisarts: 0.8 km
  • Treinstation: 12.9 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.5 km
Basisschool0.4 km
Huisarts0.8 km
Treinstation12.9 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.4 km
Basisscholen binnen 1 km2
Basisscholen binnen 3 km4
Middelbare school9.6 km
Kinderdagverblijf0.6 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Molenlanden is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid5,786 /km²
Geschatte verkeersdrukZeer hoog
Huishoudens in buurt1,805
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

90
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op loopafstand. Ideaal voor wandelen en buitenleven.
1.3 km
Dichtstbijzijnde
4
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Boezems Kinderdijk
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
1.33 km
afstand
🌳
Donkse Laagten
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
4.03 km
afstand
🌳
Oude Maas
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
10.81 km
afstand
🌳
Biesbosch
Habitat- & Vogelrichtlijn
11.67 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

parkeervlak (9) rijbaan lokale weg (4) voetpad (4) fietspad (2) inrit (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Nieuw-Lekkerland →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (2957 RJ)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Mattenbies 1 552 m² 1991
Mattenbies 2 759 m² 1990
Mattenbies 3 114 m² 1991
Mattenbies 4 138 m² 1990
Mattenbies 5 113 m² 1991
Mattenbies 6 116 m² 1990
Mattenbies 7 100 m² 1991
Mattenbies 8 114 m² 1990
Mattenbies 9 107 m² 1990
Mattenbies 10 112 m² 1990
Mattenbies 11 107 m² 1990
Mattenbies 13 107 m² 1990
Mattenbies 14 117 m² 1990
Mattenbies 16 133 m² 1990
Mattenbies 18 149 m² 1990

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID571010000001735
GemeenteMolenlanden
Coördinaten (WGS84)51.88619° N, 4.68033° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplannieuw-lekkerland.nl

🏡 Buurtinformatie in Nieuw-Lekkerland

4,850
Inwoners
1,805
Huishoudens
2.7
Gem. huishoudgrootte
1,823
Woningvoorraad
€339.000
Gem. woningwaarde Nieuw-Lekkerland-Dorp
64%
Koopwoningen
5,786
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Actuele woningvermelding
€ 389.500 k.k.
eengezinswoning · Bouwjaar 1990 · Nieuw-Lekkerland-Dorp
Te koopsoldEnergielabel A1
Woonopp.
125 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
425 m³
Berging
9 m²
Kamers
5 (4 slaapk.)
Type
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Prijs vanaf
€ 375.000

Kenmerken uit het aanbod

🌳Tuin🔆Zonnepanelen🔥Nieuwe cv-ketel
Makelaar
Lamper & Van Vliet Woningmakelaars
Brandwijk · NVM
088-6180000

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Mattenbies 12. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken