Lekdijk 34A, 2957 CB Nieuw-Lekkerland
Lekdijk 34A in Nieuw-Lekkerland: een karakteristiek eigentijdse woning uit 2021. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. Het gebruiksoppervlak is volgens de BAG 90 m². Gelegen in Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland, gemeente Molenlanden (Zuid-Holland). Het energielabel is C. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Met 90 m² is deze woning kleiner dan 93% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 135 m²) en met bouwjaar 2021 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1949).
Waarde & Kosten
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
Voor deze locatie is weinig lokale data beschikbaar; gemarkeerde factoren zijn geschat op basis van de bevolkingsdichtheid van de buurt.
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Lekdijk |
| Huisnummer | 34A |
| Postcode | 2957 CB |
| Woonplaats | Nieuw-Lekkerland |
| Gemeente | Molenlanden |
| Provincie | Zuid-Holland |
| Buurt | Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland |
| Wijk | Wijk12-Nieuw-Lekkerland |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 2021 |
| Oppervlakte | 90 m² |
| BAG ID | 1978010007694657 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 2021 |
| Woonoppervlakte | 90 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Moderne bouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (2021) en de leeftijd (5 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Relatief nieuw (5 jaar). Focus op routineonderhoud.
De onderhoudskosten zijn gesplitst. Onderstaande elementen vallen doorgaans onder de VvE en worden betaald via de maandelijkse servicekosten.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2021 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
🛠 Funderingsrisico (RVO)
Funderingsgegevens laden...
📄 Eigendom & Kadaster
Perceelgegevens laden...
Beperkingen laden...
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
Buurtgegevens laden...
🏢 Wijk Score
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
Geen verkeersdata beschikbaar voor deze buurt.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
Beschermde natuur laden...
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Omgevingsgegevens laden...
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
123 m²2957 CB Nieuw-Lekkerland
-
100 m²2957 CB Nieuw-Lekkerland
-
203 m²2957 CB Nieuw-Lekkerland
-
107 m²2957 CB Nieuw-Lekkerland
-
113 m²2957 CB Nieuw-Lekkerland
-
153 m²2957 CB Nieuw-Lekkerland
-
105 m²2957 CB Nieuw-Lekkerland
-
161 m²2957 CB Nieuw-Lekkerland
📈 Vergelijkbare adressen (2957 CB)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Lekdijk 26 | 163 m² | 1920 |
| Lekdijk 27 | 168 m² | 2015 |
| Lekdijk 28 | 161 m² | 1980 |
| Lekdijk 29 | 153 m² | 1920 |
| Lekdijk 30 | 113 m² | 1898 |
| Lekdijk 31 | 107 m² | 1898 |
| Lekdijk 32 | 123 m² | 1989 |
| Lekdijk 32a | 100 m² | 1927 |
| Lekdijk 34 | 203 m² | 1981 |
| Lekdijk 35 | 105 m² | 1939 |
| Lekdijk 38 | 118 m² | 1928 |
| Lekdijk 39a | 22 m² | 1971 |
| Lekdijk 39 | 135 m² | 1965 |
| Lekdijk 40 | 161 m² | 1890 |
| Lekdijk 42 | 198 m² | 2017 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 1978010007694657 |
| Gemeente | Molenlanden |
| Coördinaten (WGS84) | 51.89431° N, 4.70803° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | nieuw-lekkerland.nl |
🏡 Buurtinformatie in Nieuw-Lekkerland
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Lekdijk 34A?
De postcode van Lekdijk 34A, Nieuw-Lekkerland is 2957 CB. Dit adres ligt in de wijk Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland, gemeente Molenlanden, provincie Zuid-Holland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 2957 valt binnen het postcodegebied van Nieuw-Lekkerland. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Lekdijk 34A, Nieuw-Lekkerland is 2957 CB. This address is located in the Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland neighborhood, municipality of Molenlanden, Zuid-Holland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 2957 falls within the Nieuw-Lekkerland postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Lekdijk 34A gebouwd?
Lekdijk 34A in Nieuw-Lekkerland is gebouwd in 2021. Het heeft een woonoppervlakte van 90 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Nieuwere woningen voldoen aan moderne bouwvoorschriften met goede isolatie en energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland. Lekdijk 34A in Nieuw-Lekkerland was built in 2021. It has a living area of 90 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Newer homes comply with modern building regulations with good insulation and energy performance. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland.
In welke buurt ligt Lekdijk 34A?
Lekdijk 34A ligt in de wijk Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland (stadsdeel Wijk12-Nieuw-Lekkerland), Nieuw-Lekkerland, gemeente Molenlanden. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Lekdijk 34A is located in the Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland neighborhood (Wijk12-Nieuw-Lekkerland district), Nieuw-Lekkerland, municipality of Molenlanden. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Wat is het energielabel van Lekdijk 34A?
Het energielabel van Lekdijk 34A in Nieuw-Lekkerland is C. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 2021. Nieuwere woningen voldoen doorgaans aan strengere bouwnormen met betere energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland. The energy label of Lekdijk 34A in Nieuw-Lekkerland is C. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 2021. Newer properties generally meet stricter building standards with better energy performance. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland.
Hoe groot is Lekdijk 34A?
Lekdijk 34A in Nieuw-Lekkerland heeft een woonoppervlakte van 90 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Lekdijk 34A in Nieuw-Lekkerland has a living area of 90 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Lekdijk 34A?
Lekdijk 34A in Nieuw-Lekkerland is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 90 m². Het is gebouwd in 2021. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Lekdijk 34A in Nieuw-Lekkerland is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 90 m². It was built in 2021. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Lekdijk 34A?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Lekdijk 34A in Nieuw-Lekkerland wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Molenlanden. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 2021. De woonoppervlakte is 90 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Lekdijk 34A in Nieuw-Lekkerland is determined annually by the municipality of Molenlanden. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 2021. The living area is 90 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Lekdijk 34A?
In de directe omgeving van Lekdijk 34A in Nieuw-Lekkerland vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland is een ruime woonwijk in Nieuw-Lekkerland, gemeente Molenlanden. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Lekdijk 34A in Nieuw-Lekkerland, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland neighborhood is a spacious residential area in Nieuw-Lekkerland, municipality of Molenlanden. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Lekdijk 34A. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
