Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Opperduit 466, 2941 AT Lekkerkerk

BAG ID: 643010002053406 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1996158 m²
158 m²
Woonoppervlakte
1996
Bouwjaar
2941 AT
Postcode

Aan de Opperduit in Lekkerkerk ligt dit pand uit de jaren 70-90 uit 1996. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Met 158 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Opperduit, gemeente Krimpenerwaard, provincie Zuid-Holland. Op de energieschaal scoort deze woning label A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 158 m² is deze woning kleiner dan 73% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 194 m²) en met bouwjaar 1996 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1922).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1996
Woonoppervlakte
158 m2
Energielabel
A
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 587.000
Leefscore
14/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Opperduit. De buurt telt ongeveer 620 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 170 m².Mediaan bouwjaar: 1909.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt2,3 km
  • Treinstation16,0 km
  • Basisschool2,4 km
  • Huisarts2,1 km

Adresprofiel

Opperduit 466 in Lekkerkerk is een woonfunctie met 158 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1996, postcode-mediaan 170 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Opperduit, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 2,3 km, treinstation 16,0 km, basisschool 2,4 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 587.000, leefscore 14/100 (beperkt), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 587.000
Leefscore 14/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 2,3 km
Woningmix 91% koopwoningen in de buurt
Geluid Indicatie 43 dB

📈 Kerncijfers

🏠
158 m²
Woonoppervlakte
📅
1996
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
2941 AT
Postcode
🏛
Lekkerkerk
Woonplaats
📍
51.8978, 4.6934
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
43 dB
Geluidsniveau
💡
3,544 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,422 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€228/mnd
€2735/jaar
Geschatte energiekosten
A
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

14% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
21
🎓 Onderwijs
1
🚌 Transport
7
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
20
📈 Investering
35

🏠 Locatiescores

🚲
13
Beperkt
Fiets
🚶
0
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
7
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
86
Veilig
Veiligheid
📈
35
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 587.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatOpperduit
Huisnummer466
Postcode2941 AT
WoonplaatsLekkerkerk
GemeenteKrimpenerwaard
ProvincieZuid-Holland
BuurtOpperduit
WijkWijk 00 Lekkerkerk
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1996
Oppervlakte158 m²
BAG ID643010002053406

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte158 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-80/90 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1996) en de leeftijd (30 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

🔶 Aandachtspunten

Bij 30 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.

€230
Reserve/mnd
€2763
Reserve/jaar
7€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1996 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Aandacht
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Aandacht
Buitenschilderwerk
€632
elke 7 jaar • €90/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€790
elke 10 jaar • €79/jr
Controleer
Dakbedekking
€1264
elke 25 jaar • €51/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
OK
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 228/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1996.
  • Gebruik de oppervlakte van 158 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 3544 kWh.
  • Gasverbruik: 1422 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

Funderingsgegevens laden...


📄 Eigendom & Kadaster

Perceelgegevens laden...

Beperkingen laden...

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtOpperduit
WijkWijk 00 Lekkerkerk
GemeenteKrimpenerwaard
BuurtcodeBU19310002
Inwoners620
Huishoudens235
Gem. WOZ-waarde€587,000
Koopwoningen91.0%
Bevolkingsdichtheid214 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Opperduit 466

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Opperduit
Wijk 00 Lekkerkerk
Inwoners & huishoudens
620
235 huishoudens
Gem. woningwaarde
€587.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 214 /km²
  • Koopwoningen: 91.0%
  • CBS buurtcode: BU19310002
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 2.3 km
  • Basisschool: 2.4 km
  • Huisarts: 2.1 km
  • Treinstation: 16.0 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt2.3 km
Basisschool2.4 km
Huisarts2.1 km
Treinstation16.0 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool2.4 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km1
Middelbare school2.8 km
Kinderdagverblijf2.3 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Krimpenerwaard is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid214 /km²
Geschatte verkeersdrukLaag
Huishoudens in buurt235
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

Beschermde natuur laden...


🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

inrit (9) voetpad (7) rijbaan lokale weg (2) parkeervlak (1) voetpad op trap (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Lekkerkerk →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (2941 AT)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Opperduit 450 111 m² 1922
Opperduit 452 399 m² 1850
Opperduit 454 167 m² 1912
Opperduit 458 204 m² 1906
Opperduit 460a 206 m² 2014
Opperduit 460 321 m² 2014
Opperduit 464 182 m² 1923
Opperduit 468 130 m² 1889
Opperduit 470 177 m² 1909
Opperduit 472a 245 m² 1902
Opperduit 472 124 m² 1882
Opperduit 474 163 m² 1885
Opperduit 476 147 m² 1868
Opperduit 478 169 m² 2023
Opperduit 480 170 m² 1936

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID643010002053406
GemeenteKrimpenerwaard
Coördinaten (WGS84)51.89781° N, 4.69344° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanlekkerkerk.nl

🏡 Buurtinformatie in Lekkerkerk

620
Inwoners
235
Huishoudens
2.6
Gem. huishoudgrootte
251
Woningvoorraad
€587.000
Gem. woningwaarde Opperduit
91%
Koopwoningen
214
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Lekkerkerk

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Opperduit 466. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken