Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Tambo 4, 2911 JB Nieuwerkerk aan den IJssel

BAG ID: 1892010001091791 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 2020186 m²
186 m²
Woonoppervlakte
2020
Bouwjaar
2911 JB
Postcode

Dit eigentijdse woning aan de Tambo in Nieuwerkerk aan den IJssel stamt uit 2020. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. De woonoppervlakte bedraagt 186 m². Je vindt dit adres in Esse Zoom Laag (Zuidplas, Zuid-Holland). Het geregistreerde energielabel betreft A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 186 m² is deze woning groter dan 80% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 160 m²) en het bouwjaar 2020 ligt rond het postcodegemiddelde (2020).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
2020
Woonoppervlakte
186 m2
Energielabel
A
Buurt-WOZ
EUR 603.000
Leefscore
33/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Esse Zoom Laag. De buurt telt ongeveer 1.830 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 141 m².Mediaan bouwjaar: 2020.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt2,3 km
  • Treinstation2,9 km
  • Basisschool2,7 km
  • Huisarts2,9 km

Adresprofiel

Tambo 4 in Nieuwerkerk aan den IJssel is een woonfunctie met 186 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2020, postcode-mediaan 141 m2. De bouwperiode valt in de categorie recente bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Esse Zoom Laag, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 2,3 km, treinstation 2,9 km, basisschool 2,7 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 603.000, leefscore 33/100 (beperkt), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 603.000
Leefscore 33/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 2,3 km
Woningmix 74% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Laagveengebied

📈 Kerncijfers

🏠
186 m²
Woonoppervlakte
📅
2020
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
2911 JB
Postcode
🏛
Nieuwerkerk aan den IJssel
Woonplaats
📍
51.9568, 4.6050
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
50 dB
Geluidsniveau
💡
4,048 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,116 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€205/mnd
€2463/jaar
Geschatte energiekosten
A
Energielabel

🌟 Life Score

33% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
45
🎓 Onderwijs
30
🚌 Transport
61
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
15
📈 Investering
35

🏠 Locatiescores

🚲
36
Beperkt
Fiets
🚶
35
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
61
Matig
OV & Bereikbaarheid
🛡
100
Veilig
Veiligheid
📈
35
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 603.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatTambo
Huisnummer4
Postcode2911 JB
WoonplaatsNieuwerkerk aan den IJssel
GemeenteZuidplas
ProvincieZuid-Holland
BuurtEsse Zoom Laag
WijkNieuwerkerk aan den IJssel wijk 04
Functiewoonfunctie
Bouwjaar2020
Oppervlakte186 m²
BAG ID1892010001091791

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte186 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlModerne bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (2020) en de leeftijd (6 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

✅ Goed Onderhouden

Relatief nieuw (6 jaar). Focus op routineonderhoud.

€183
Reserve/mnd
€2196
Reserve/jaar
4€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2020 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
OK
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
OK
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
OK
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
OK
Buitenschilderwerk
€744
elke 7 jaar • €106/jr
Aandacht
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
OK
Binnenschilderwerk
€930
elke 10 jaar • €93/jr
OK
Dakbedekking
€1488
elke 25 jaar • €60/jr
OK
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
OK
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A
Indicatieve energiekosten
EUR 205/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2020.
  • Gebruik de oppervlakte van 186 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 4048 kWh.
  • Gasverbruik: 1116 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoLaagveengebied
CategorieKwetsbaar gebied - 0-20 %
Voor 19700%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
7924 Nieuwerkerk aan den IJssel A 302.0 m²
8047 Nieuwerkerk aan den IJssel A 35.0 m²
8102 Nieuwerkerk aan den IJssel A 147.0 m²
8104 Nieuwerkerk aan den IJssel A 147.0 m²
8105 Nieuwerkerk aan den IJssel A 214.0 m²
Grenskwaliteit: B (19) C (1)

Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtEsse Zoom Laag
WijkNieuwerkerk aan den IJssel wijk 04
GemeenteZuidplas
BuurtcodeBU18920413
Inwoners1,830
Huishoudens560
Gem. WOZ-waarde€603,000
Koopwoningen74.0%
Bevolkingsdichtheid6,282 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Tambo 4

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Esse Zoom Laag
Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04
Inwoners & huishoudens
1,830
560 huishoudens
Gem. woningwaarde
€603.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 6,282 /km²
  • Koopwoningen: 74.0%
  • CBS buurtcode: BU18920413
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 2.3 km
  • Basisschool: 2.7 km
  • Huisarts: 2.9 km
  • Treinstation: 2.9 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt2.3 km
Basisschool2.7 km
Huisarts2.9 km
Treinstation2.9 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool2.7 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km1
Middelbare school3.8 km
Kinderdagverblijf0.7 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Zuidplas is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid6,282 /km²
Geschatte verkeersdrukZeer hoog
Huishoudens in buurt560
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

59
Natuur op rijafstand
Beschermde natuur bereikbaar per fiets of auto. Goed voor recreatie.
7.9 km
Dichtstbijzijnde
3
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Boezems Kinderdijk
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
7.86 km
afstand
🌳
Broekvelden, Vettenbroek & Polder Stein
Habitat- & Vogelrichtlijn
11.87 km
afstand
🌳
Donkse Laagten
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
12.41 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

parkeervlak (9) voetpad (7) rijbaan regionale weg (2) rijbaan lokale weg (1) voetgangersgebied (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Nieuwerkerk aan den IJssel →

🏛 Adressen in de buurt

  • 2911 CW Nieuwerkerk aan den IJssel
    132 m²
  • 2911 CX Nieuwerkerk aan den IJssel
    324 m²
  • 2911 CW Nieuwerkerk aan den IJssel
    131 m²
  • 2911 CW Nieuwerkerk aan den IJssel
    127 m²
  • 2911 CW Nieuwerkerk aan den IJssel
    116 m²
  • 2911 CW Nieuwerkerk aan den IJssel
    127 m²
  • 2911 CZ Nieuwerkerk aan den IJssel
    246 m²
  • 2911 CW Nieuwerkerk aan den IJssel
    206 m²

📈 Vergelijkbare adressen (2911 JB)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Tambo 1 136 m² 2020
Tambo 2 185 m² 2020
Tambo 3 135 m² 2020
Tambo 5 124 m² 2020
Tambo 6 230 m² 2020
Tambo 7 130 m² 2020
Tambo 8 142 m² 2020
Tambo 9 136 m² 2020
Tambo 10 136 m² 2020
Tambo 11 207 m² 2020
Tambo 12 141 m² 2020
Tambo 13 207 m² 2020
Tambo 14 136 m² 2020
Tambo 15 176 m² 2020
Tambo 17 176 m² 2020

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID1892010001091791
GemeenteZuidplas
Coördinaten (WGS84)51.95679° N, 4.60499° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplannieuwerkerk aan den ijssel.nl

🏡 Buurtinformatie in Nieuwerkerk aan den IJssel

1,830
Inwoners
560
Huishoudens
3.3
Gem. huishoudgrootte
547
Woningvoorraad
€603.000
Gem. woningwaarde Esse Zoom Laag
74%
Koopwoningen
6,282
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Tambo 4. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken