Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Dieze 8, 2911 CS Nieuwerkerk aan den IJssel

BAG ID: 1892010000667094 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 2009111 m²
111 m²
Woonoppervlakte
2009
Bouwjaar
2911 CS
Postcode

Welkom bij Dieze 8 — een eigentijdse woning in Nieuwerkerk aan den IJssel daterend uit 2009. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. Met 111 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Esse Hoog, gemeente Zuidplas, provincie Zuid-Holland. Op de energieschaal scoort deze woning label A+. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 111 m² is deze woning kleiner dan 100% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 155 m²) en het bouwjaar 2009 ligt rond het postcodegemiddelde (2009).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
2009
Woonoppervlakte
111 m2
Energielabel
A+
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 511.000
Leefscore
35/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Esse Hoog. De buurt telt ongeveer 2.190 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 179 m².Mediaan bouwjaar: 2009.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt1,7 km
  • Treinstation1,6 km
  • Basisschool2,0 km
  • Huisarts1,6 km

Adresprofiel

Dieze 8 in Nieuwerkerk aan den IJssel is een woonfunctie met 111 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2009, postcode-mediaan 179 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Esse Hoog, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 1,7 km, treinstation 1,6 km, basisschool 2,0 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 511.000, leefscore 35/100 (beperkt), energielabel A+. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A+ (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 511.000
Leefscore 35/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 1,7 km
Woningmix 79% koopwoningen in de buurt
Geluid Indicatie 66 dB

📈 Kerncijfers

🏠
111 m²
Woonoppervlakte
📅
2009
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
2911 CS
Postcode
🏛
Nieuwerkerk aan den IJssel
Woonplaats
📍
51.9538, 4.6131
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
Laag
Seismisch risico
Buiten het bekende Groningen gasveldgebied.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
66 dB
Geluidsniveau
💡
2,698 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
666 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€128/mnd
€1540/jaar
Geschatte energiekosten
A+
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

35% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
48
🎓 Onderwijs
30
🚌 Transport
70
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
7
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
41
Beperkt
Fiets
🚶
35
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
70
Goed
OV & Bereikbaarheid
🛡
72
Overwegend veilig
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 511.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatDieze
Huisnummer8
Postcode2911 CS
WoonplaatsNieuwerkerk aan den IJssel
GemeenteZuidplas
ProvincieZuid-Holland
BuurtEsse Hoog
WijkNieuwerkerk aan den IJssel wijk 04
Functiewoonfunctie
Bouwjaar2009
Oppervlakte111 m²
BAG ID1892010000667094

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte111 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlModerne bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (2009) en de leeftijd (17 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

💲 Reservering aanbevolen

Begin met reserveren voor toekomstig onderhoud. De eerste vervangingscycli naderen.

€179
Reserve/mnd
€2146
Reserve/jaar
5€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2009 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
OK
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
OK
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Aandacht
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
OK
Buitenschilderwerk
€444
elke 7 jaar • €63/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€555
elke 10 jaar • €56/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
OK
Dakbedekking
€888
elke 25 jaar • €36/jr
OK
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A+

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 128/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2009.
  • Gebruik de oppervlakte van 111 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 2698 kWh.
  • Gasverbruik: 666 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

Funderingsgegevens laden...


📄 Eigendom & Kadaster

Perceelgegevens laden...

Beperkingen laden...

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtEsse Hoog
WijkNieuwerkerk aan den IJssel wijk 04
GemeenteZuidplas
BuurtcodeBU18920408
Inwoners2,190
Huishoudens865
Gem. WOZ-waarde€511,000
Koopwoningen79.0%
Bevolkingsdichtheid5,456 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Dieze 8

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Esse Hoog
Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04
Inwoners & huishoudens
2,190
865 huishoudens
Gem. woningwaarde
€511.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 5,456 /km²
  • Koopwoningen: 79.0%
  • CBS buurtcode: BU18920408
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 1.7 km
  • Basisschool: 2.0 km
  • Huisarts: 1.6 km
  • Treinstation: 1.6 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt1.7 km
Basisschool2.0 km
Huisarts1.6 km
Treinstation1.6 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool2.0 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km4
Middelbare school2.7 km
Kinderdagverblijf0.6 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Zuidplas is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid5,456 /km²
Geschatte verkeersdrukZeer hoog
Huishoudens in buurt865
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

Beschermde natuur laden...


🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

rijbaan lokale weg (9) voetpad (9) fietspad (1) parkeervlak (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Nieuwerkerk aan den IJssel →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (2911 CS)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Dieze 1 182 m² 2009
Dieze 2 138 m² 2009
Dieze 3 181 m² 2009
Dieze 4 111 m² 2009
Dieze 5 181 m² 2009
Dieze 6 125 m² 2009
Dieze 7 179 m² 2009
Dieze 9 179 m² 2009
Dieze 10 120 m² 2009
Dieze 11 181 m² 2009
Dieze 12 123 m² 2009
Dieze 13 181 m² 2009
Dieze 14 132 m² 2009
Dieze 15 179 m² 2009
Dieze 16 132 m² 2009

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID1892010000667094
GemeenteZuidplas
Coördinaten (WGS84)51.95382° N, 4.61315° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplannieuwerkerk aan den ijssel.nl

🏡 Buurtinformatie in Nieuwerkerk aan den IJssel

2,190
Inwoners
865
Huishoudens
2.5
Gem. huishoudgrootte
856
Woningvoorraad
€511.000
Gem. woningwaarde Esse Hoog
79%
Koopwoningen
5,456
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Dieze 8. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken