Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Roer 272D, 2908 MC Capelle aan den IJssel

BAG ID: 502010000847465 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 199333 m²
33 m²
Woonoppervlakte
1993
Bouwjaar
2908 MC
Postcode

Op Roer 272D in Capelle aan den IJssel bevindt zich dit pand uit de jaren 70-90, gebouwd in 1993. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Het gebruiksoppervlak is volgens de BAG 33 m². Gelegen in Hoofdweg sector A, gemeente Capelle aan den IJssel (Zuid-Holland). Het energielabel is A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 33 m² is deze woning kleiner dan 100% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 42 m²) en het bouwjaar 1993 ligt rond het postcodegemiddelde (1993).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1993
Woonoppervlakte
33 m2
Energielabel
A
Buurt-WOZ
EUR 267.000
Leefscore
32/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Hoofdweg sector A. De buurt telt ongeveer 280 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 37 m².Mediaan bouwjaar: 1993.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt1,1 km
  • Treinstation1,7 km
  • Basisschool1,0 km
  • Huisarts1,1 km

Adresprofiel

Roer 272D in Capelle aan den IJssel is een woonfunctie met 33 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1993, postcode-mediaan 37 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Hoofdweg sector A, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 1,1 km, treinstation 1,7 km, basisschool 1,0 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 267.000, leefscore 32/100 (beperkt), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 267.000
Leefscore 32/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 1,1 km
Woningmix 23% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Laagveengebied

📈 Kerncijfers

🏠
33 m²
Woonoppervlakte
📅
1993
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
2908 MC
Postcode
🏛
Capelle aan den IJssel
Woonplaats
📍
51.9594, 4.5642
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
49 dB
Geluidsniveau
💡
1,294 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
297 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€59/mnd
€710/jaar
Geschatte energiekosten
A
Energielabel

🌟 Life Score

32% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
21
🎓 Onderwijs
42
🚌 Transport
47
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
42
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
32
Beperkt
Fiets
🚶
18
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
47
Matig
OV & Bereikbaarheid
🛡
18
Zeer onveilig
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 267.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatRoer
Huisnummer272D
Postcode2908 MC
WoonplaatsCapelle aan den IJssel
GemeenteCapelle aan den IJssel
ProvincieZuid-Holland
BuurtHoofdweg sector A
WijkSchollevaar Noord
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1993
Oppervlakte33 m²
BAG ID502010000847465

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte33 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-80/90 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1993) en de leeftijd (33 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

🔶 Aandachtspunten

Bij 33 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.

🏢 VvE-verantwoordelijk

De onderhoudskosten zijn gesplitst. Onderstaande elementen vallen doorgaans onder de VvE en worden betaald via de maandelijkse servicekosten.

Dakbedekking Kozijnen Buitenschilderwerk Gevel Dakgoten
🏠 Uw kosten
€109/mnd
€1303/jaar
CV-ketel, badkamer, keuken, elektra, interieur
🏢 VvE kosten
€48/mnd
€582/jaar
Dak, kozijnen, buitenschilderwerk
VvE-kosten zijn doorgaans inbegrepen in uw maandelijkse servicekosten. Controleer bij de VvE voor exacte bedragen.
■ Plat dakVvE 🧱 GevelVvE 🟧 KozijnenVvE 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren VvE
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1993 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging VvE
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Aandacht
Buitenschilderwerk VvE
€132
elke 7 jaar • €19/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€165
elke 10 jaar • €16/jr
Controleer
Dakbedekking VvE
€264
elke 25 jaar • €11/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A
Indicatieve energiekosten
EUR 59/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1993.
  • Gebruik de oppervlakte van 33 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 1294 kWh.
  • Gasverbruik: 297 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoLaagveengebied
CategorieKwetsbaar gebied - 0-20 %
Voor 19700%

📄 Eigendom & Kadaster

VvE-score laden...
Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
3536 Capelle aan den IJssel D 2290.0 m²
3537 Capelle aan den IJssel D 2965.0 m²
3538 Capelle aan den IJssel D 17.0 m²
3539 Capelle aan den IJssel D 520.0 m²
4697 Capelle aan den IJssel D 3087.0 m²
Grenskwaliteit: C (14) D (5) B (1)

Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtHoofdweg sector A
WijkSchollevaar Noord
GemeenteCapelle aan den IJssel
BuurtcodeBU05020881
Inwoners280
Huishoudens170
Gem. WOZ-waarde€267,000
Koopwoningen23.0%
Bevolkingsdichtheid709 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Roer 272D

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Hoofdweg sector A
Schollevaar Noord
Inwoners & huishoudens
280
170 huishoudens
Gem. woningwaarde
€267.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 709 /km²
  • Koopwoningen: 23.0%
  • CBS buurtcode: BU05020881
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 1.1 km
  • Basisschool: 1.0 km
  • Huisarts: 1.1 km
  • Treinstation: 1.7 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt1.1 km
Basisschool1.0 km
Huisarts1.1 km
Treinstation1.7 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.0 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km15
Middelbare school0.6 km
Kinderdagverblijf0.7 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Capelle aan den IJssel is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid709 /km²
Geschatte verkeersdrukLaag
Huishoudens in buurt170
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

38
Weinig natuur nabij
Beschermde natuur bereikbaar per fiets of auto. Goed voor recreatie.
9.3 km
Dichtstbijzijnde
1
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Boezems Kinderdijk
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
9.28 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

parkeervlak (12) voetpad (8)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Capelle aan den IJssel →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (2908 MC)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Roer 270D 36 m² 1993
Roer 270K 37 m² 1993
Roer 270C 56 m² 1993
Roer 270B 38 m² 1993
Roer 270J 37 m² 1993
Roer 270H 36 m² 1993
Roer 270G 56 m² 1993
Roer 270F 54 m² 1993
Roer 270A 37 m² 1993
Roer 270E 38 m² 1993
Roer 272A 37 m² 1993
Roer 272L 37 m² 1993
Roer 272K 53 m² 1993
Roer 272B 38 m² 1993
Roer 272J 36 m² 1993

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID502010000847465
GemeenteCapelle aan den IJssel
Coördinaten (WGS84)51.95944° N, 4.56416° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplancapelle aan den ijssel.nl

🏡 Buurtinformatie in Capelle aan den IJssel

280
Inwoners
170
Huishoudens
1.5
Gem. huishoudgrootte
175
Woningvoorraad
€267.000
Gem. woningwaarde Hoofdweg sector A
23%
Koopwoningen
709
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Roer 272D. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken