Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Tosca 11, 2907 KG Capelle aan den IJssel

BAG ID: 502010000027946 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 198278 m²
78 m²
Woonoppervlakte
1982
Bouwjaar
2907 KG
Postcode

Aan de Tosca in Capelle aan den IJssel ligt dit pand uit de jaren 70-90 uit 1982. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Met 78 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Kunstenaarsbuurt, gemeente Capelle aan den IJssel, provincie Zuid-Holland. Op de energieschaal scoort deze woning label B. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 78 m² is deze woning groter dan 100% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 56 m²) en het bouwjaar 1982 ligt rond het postcodegemiddelde (1982).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1982
Woonoppervlakte
78 m2
Energielabel
B
Buurt-WOZ
EUR 273.000
Leefscore
51/100
Gemiddeld

Buurt en straat

Dit adres ligt in Kunstenaarsbuurt. De buurt telt ongeveer 1.400 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 56 m².Mediaan bouwjaar: 1982.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt300 m
  • Treinstation400 m
  • Basisschool500 m
  • Huisarts400 m

Adresprofiel

Tosca 11 in Capelle aan den IJssel is een woonfunctie met 78 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1982, postcode-mediaan 56 m2. De bouwperiode valt in de categorie jaren 70/80 bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Kunstenaarsbuurt, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 300 m, treinstation 400 m, basisschool 500 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 273.000, leefscore 51/100 (gemiddeld), energielabel B. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label B (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 273.000
Leefscore 51/100 - gemiddeld
Voorzieningen Supermarkt op 300 m
Woningmix 62% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Laagveengebied

📈 Kerncijfers

🏠
78 m²
Woonoppervlakte
📅
1982
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
2907 KG
Postcode
🏛
Capelle aan den IJssel
Woonplaats
📍
51.9500, 4.5866
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
46 dB
Geluidsniveau
💡
2,104 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
702 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€120/mnd
€1439/jaar
Geschatte energiekosten
B
Energielabel

🌟 Life Score

51% Redelijk

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
69
🎓 Onderwijs
47
🚌 Transport
69
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
69
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
67
Goed
Fiets
🚶
65
Goed
Loopbaarheid
🚌
69
Goed
OV & Bereikbaarheid
🛡
38
Onveilig
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 273.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatTosca
Huisnummer11
Postcode2907 KG
WoonplaatsCapelle aan den IJssel
GemeenteCapelle aan den IJssel
ProvincieZuid-Holland
BuurtKunstenaarsbuurt
WijkSchollevaar Zuid
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1982
Oppervlakte78 m²
BAG ID502010000027946

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte78 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-80/90 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1982) en de leeftijd (44 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 44 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€199
Reserve/mnd
€2386
Reserve/jaar
8€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1982 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€312
elke 7 jaar • €45/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€390
elke 10 jaar • €39/jr
Controleer
Dakbedekking
€624
elke 25 jaar • €25/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
B
Indicatieve energiekosten
EUR 120/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1982.
  • Gebruik de oppervlakte van 78 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 2104 kWh.
  • Gasverbruik: 702 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoLaagveengebied
CategorieKwetsbaar gebied - 0-20 %
Voor 19700%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
2831 Capelle aan den IJssel D 12180.0 m²
4039 Capelle aan den IJssel D 564.0 m²
4040 Capelle aan den IJssel D 600.0 m²
4679 Capelle aan den IJssel D 1555.0 m²
4680 Capelle aan den IJssel D 8040.0 m²
Grenskwaliteit: C (19) D (1)

Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtKunstenaarsbuurt
WijkSchollevaar Zuid
GemeenteCapelle aan den IJssel
BuurtcodeBU05020776
Inwoners1,400
Huishoudens830
Gem. WOZ-waarde€273,000
Koopwoningen62.0%
Bevolkingsdichtheid8,735 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Tosca 11

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Kunstenaarsbuurt
Schollevaar Zuid
Inwoners & huishoudens
1,400
830 huishoudens
Gem. woningwaarde
€273.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 8,735 /km²
  • Koopwoningen: 62.0%
  • CBS buurtcode: BU05020776
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.3 km
  • Basisschool: 0.5 km
  • Huisarts: 0.4 km
  • Treinstation: 0.4 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.3 km
Basisschool0.5 km
Huisarts0.4 km
Treinstation0.4 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.5 km
Basisscholen binnen 1 km2
Basisscholen binnen 3 km6
Middelbare school1.1 km
Kinderdagverblijf0.3 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Capelle aan den IJssel is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid8,735 /km²
Geschatte verkeersdrukZeer hoog
Huishoudens in buurt830
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

53
Natuur op rijafstand
Beschermde natuur bereikbaar per fiets of auto. Goed voor recreatie.
7.6 km
Dichtstbijzijnde
1
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Boezems Kinderdijk
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
7.62 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

voetpad (18) fietspad (1) rijbaan lokale weg (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Capelle aan den IJssel →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (2907 KG)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Tosca 1 56 m² 1982
Tosca 2 56 m² 1982
Tosca 3 56 m² 1982
Tosca 4 56 m² 1982
Tosca 5 56 m² 1982
Tosca 6 56 m² 1982
Tosca 7 56 m² 1982
Tosca 8 56 m² 1982
Tosca 9 56 m² 1982
Tosca 10 56 m² 1982
Tosca 12 56 m² 1982
Tosca 13 56 m² 1982
Tosca 14 56 m² 1982
Tosca 15 56 m² 1982
Tosca 16 56 m² 1982

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID502010000027946
GemeenteCapelle aan den IJssel
Coördinaten (WGS84)51.95004° N, 4.58658° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplancapelle aan den ijssel.nl

🏡 Buurtinformatie in Capelle aan den IJssel

1,400
Inwoners
830
Huishoudens
1.7
Gem. huishoudgrootte
839
Woningvoorraad
€273.000
Gem. woningwaarde Kunstenaarsbuurt
62%
Koopwoningen
8,735
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Tosca 11. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken